Office Rental in San Pedro Garza Garcia, Aurum Tower, Valle Oriente areaRenta de Oficinas en San Pedro Garza Garcia, Torre Aurum, zona Valle Oriente

Renta de Oficinas en Torre Aurum – Valle Oriente, San Pedro Garza García

Ubicación privilegiada sobre Av. Lázaro Cárdenas, con fácil acceso a Av. Gómez Morin, Loma Larga hacia Monterrey, el túnel Loma Larga, Av. Vasconcelos y la zona de Valle Oriente.

Características de Torre Aurum:

13 pisos con 11,500 m² rentables.
4 elevadores de alta velocidad y 1 elevador de carga.
8 niveles de estacionamiento.
Sistemas de seguridad contra incendios.
Seguridad : 62 cámaras de vigilancia, 2 centros de control y monitoreo, acceso controlado con guardias de seguridad.
Áreas Comunes:

Baños comunes en cada piso.
Amenidades exclusivas para inquilinos: comedor para empleados, cafetería con servicio de comida, jardín, sala de juntas y terraza.
Espacio disponible para colocación de antenas.
Cisterna con capacidad de consumo para 2 días.
Subestación eléctrica.
89 cajones de estacionamiento para visitantes.
Características Adicionales:

Energy Saver System.
Renovación de aire de hasta el 30%.
Fachada acústica de 33 dB (nivel similar a una biblioteca).
Fachada DuoVent (reducción de cargas térmicas).
Oficinas en Renta:

Oficina 20 – Planta Baja

Renta: $450/m² | Total: $166,950
Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
Construcción: Área Útil: 338.8 m² | ANR: 371 m²
Características: Oficina acondicionada con posibilidad de reacomodo, Doble altura de 5.2 m, 5 privados, 2 áreas abiertas, cableado estructurado, 2 bodegas, 13 cajones de estacionamiento.
Oficina 820 – Piso 8

Renta: $440/m² | Total: $145,112
Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
Construcción: Área Útil: 304.16 m² | ANR: 329.8 m²
Características: Oficina amueblada y acondicionada, 4 privados amueblados con TV instalada, 1 área abierta con 32 cubículos, Sala de recepción privada y área de recepción compartida en el piso, Balcón, cableado estructurado, 13 cajones de estacionamiento.
Oficina 210 – Piso 4

Renta: $400/m² | Total: $170,000
Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
Construcción: Área Útil: 272.58 m² | ANR: 425 m²
Características: Oficina en obra gris, Altura de 5.5 m, con opción de construir un mezzanine de 134 m², 17 cajones de estacionamiento.
Oficina 610-640 – Piso 6

Renta: $425/m² | Total: $532,440
Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
Construcción: Área Útil: 1,187.8 m² | ANR: 1,252.8 m²
Características: Oficina acondicionada, Piso completo con cableado estructurado 53 cajones de estacionamiento.