38,000 m2 square with commercial area and office area, 95% commercial occupancy distributed on 2 levels with parking for visitors and a very large offer of anchor businesses such as La Comer, Starbucks, Cityfit Gym, Lumen, BBVA, Banamex, Denys to name a few. Currently, the commercial spaces available. The available space for rent is variable, each floor has different measurements, on floors 3, 4, and 5 and on floors 6 and 7 the rentable area per level is 900 m2.
FEATURES:
Parking: 1 Basement + Ground floor with 900 parking spaces, 1 space for every 30 m2.
Measurement and heights: floors from 685 to 993 m2 with free height of 3.60 meters and height between floors of 4.20 meters.
Ventilation: Natural ventilation, protection against radiation, noise pollution, and thermal control.
Security and access: Active CCTV 24/7, access control with 4 turnstiles in the lobby.
Elevators: 2 from basement to lobby and 2 from lobby to offices.
Air conditioning: VRF cooling, 2 condensers per level with capacity of up to 264,000 Btus.
Fire protection system: Smoke detectors, water sprinkler system, and fire cabinets.
They are delivered in gray work and there are modulations from 100 m2.
CORPORATE COMMON AREAS:
Reception and lobby.
Hygienic services for men and women.
Emergency stairs and elevators.
Access corridors.
PROJECT AMENITIES:
2 levels of commercial area.
It has an excellent location just outside the main entrance to the El Refugio subdivision, 5 minutes from the north entrance of the Plaza de 38 mil m2 con área comercial y área de oficinas, un 95% de ocupación comercial distribuidos en 2 niveles con estacionamiento para los visitantes y una oferta muy grande de negocios ancla como La Comer, Starbucks, Cityfit Gimnasio, Lumen, BBVA, Banamex, Denys por mencionar algunos. Actualmente los locales comerciales disponibles).
El espacio disponible para renta es variable, cada piso cuenta con diferentes medidas, en pisos 3, 4 y 5 y en pisos 6 y 7 la superficie rentable por nivel son de 900 m2.
CARACTERÍSTICAS:
Estacionamiento: 1 Sótano + P.B. con 900 cajones, 1 cajón por cada 30 m2.
Metraje y alturas: plantas desde 685 hasta 993 m2 con altura libre de 3.60 mts. y altura entre piso de 4.20 mts.
Ventilación: Ventilación natural, protección contra radiación, contaminación acústica y control térmico.
Seguridad y acceso: CCTV activas 24/7, control de acceso con 4 torniquetes en lobby.
Elevadore: 2 de sótano a lobby y 2 de lobby a oficinas.
Aire acondicionado: Refrigeración por VRF, 2 condensadores por nivel con capacidad de hasta 264,000 Btus.
Red contra incendios: Detectores de humo, red de rocidores de agua y gabinetes contra incendi.
Se entregan en obra gris y hay modulaciones desde 100 m2.
ÁREAS COMUNES DEL CORPORATIVO:
Recepción y lobby.
Servicios higiénicos para hombres y mujeres.
Escaleras de emergencia y elevadores.
Pasillos de acceso.
AMENIDADES DEL PROYECTO:
2 niveles de zona comercial.
Cuenta con una excelente ubicación justo afuera de la entrada principal al fraccionamiento El Refugio a 5 min. de la entrada norte del fraccionamiento “el Campanario”, reconocido principalmente por su alto poder adquisitivo, a 5 min. Del Nuevo Refugio, a 12 min. de Zibatá y a 7 min. de Zakia, la plaza comercial está en medio de diversas zonas habitacionales importantes como las ya mencionadas entre muchas otras y de una gran oferta comercial como restaurantes, escuelas, farmacias, universidades, hospitales, consultorios médicos y oficinas que actualmente se encuentran en la zona.
Contáctanos hoy mismo y agenda una cita para esta bonita plaza y sus oficinas.
OFFICE RENTAL IN PREMIUM PLAZA WITH ANCHOR BRANDS AND HIGH FOOTFALL IN EL REFUGIO!!RENTA DE OFICINAS EN PLAZA PREMIUM MARCAS ANCLA Y AFLUENCIA ALTA EN EL REFUGIO!!
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