Victory Montejo is located in one of the most exclusive and dynamic areas in the north of Mérida. Surrounded by high-value residential areas, educational centers, gyms, and recognized restaurants, it guarantees great exposure and flow of both vehicular and pedestrian traffic. Additionally, its proximity to main avenues easily connects to other commercial and service areas of the city.
Complex Description
The development stands out for its modern design, with wide facades, terraces ideal for gastronomic ventures, and comfortable parking for visitors. It is a space designed for brands looking for projection, comfort, and visibility.
Available premises on the ground floor
Currently, there are 3 premises for rent, ready to adapt to different businesses:
• Surfaces from 62.00 m² to 65.00 m²
• Location on the ground floor with excellent visibility
• Rent price: $90,000 MXN + VAT each
• Option for a front terrace of up to 36.00 m² for restaurant or café concepts.
Main advantages
• Area with high purchasing power
• Constant flow of potential customers
• Established commercial environment with recognized brands such as Almar, Gelatopía, La Mediterránea, among others
• Modern and functional spaces
• Rentable area on the ground floor: 838.00 m²
• Premises with wide facades and excellent lighting
• Parking for customers
• Access from Calle 13
• Commercial environment with already established brands like Almar, Gelatopía, La Mediterránea, and more.
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Important Notices:
• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Victory Montejo se encuentra en una de las zonas más exclusivas y dinámicas del norte de Mérida. Rodeado de residenciales de alta plusvalía, centros educativos, gimnasios y restaurantes reconocidos, garantiza gran exposición y flujo tanto vehicular como peatonal. Además, su cercanía a avenidas principales conecta fácilmente con otras áreas comerciales y de servicios de la ciudad.
Descripción del complejo
El desarrollo destaca por su diseño moderno, con amplias fachadas, terrazas ideales para giros gastronómicos y un estacionamiento cómodo para visitantes. Es un espacio pensado para marcas que buscan proyección, comodidad y visibilidad.
Locales disponibles en planta baja
Actualmente quedan 3 locales en renta, listos para adaptarse a diferentes giros
• Superficies desde 62.00 m² hasta 65.00 m²
• Ubicación en planta baja con excelente visibilidad
• Precio de renta: $90,000 MXN + IVA cada uno
• Opción de terraza frontal de hasta 36.00 m² para concepto de restaurante o cafetería.
Ventajas principales
• Zona con alto poder adquisitivo
• Flujo constante de clientes potenciales
• Entorno comercial consolidado con marcas reconocidas como Almar, Gelatopía, La Mediterránea, entre otras
• Espacios modernos y funcionales
• Área rentable en planta baja: 838.00 m²
• Locales con amplias fachadas y excelente iluminación
• Estacionamiento para clientes
• Accesos desde Calle 13
• Entorno comercial con marcas ya consolidadas como Almar, Gelatopía, La Mediterránea y más.
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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.
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