Commercial premises for rent, located on Av. Adolfo Ruiz Cortines, within a building with different commercial establishments that ensure a constant flow of people and visibility for your business. The property is on the first level and has an ideal space to place a large sign with a direct view of the avenue, enhancing the exposure of your brand.
It is distributed as follows:
• Reception area with access to an independent bathroom.
• Three spacious areas, each with a full bathroom, built-in closet, and windows facing the avenue that provide excellent natural lighting.
• A large area with hospital-type doors (swing), adjacent to a smaller space with a full bathroom and access to the reception.
• Two additional good-sized areas, one of which has a storage room (without its own bathroom).
In total, the premises offer six private areas, four with full bathrooms. Its finishes include tile flooring and drywall walls, allowing flexibility to adapt or remove divisions according to the needs of your business.
The building already has a pharmacy, dental office, laundry, kindergarten, and waterproofing commerce, creating an ecosystem that favors customer attraction. Thanks to its distribution and characteristics, this premises is ideal for medical offices, administrative offices, or projects that require independent spaces with their own services.
Additionally, the building has 10 parking spaces shared among the different businesses, an advantage that facilitates the arrival of customers and collaborators.
Leasing requirements:
• Legal policy (50% covered by the tenant and 50% by the owner).
• One month of security deposit.
• One month of rent in advance.
Note: This information is for guidance and subject to change without prior notice. It is recommended to verify the current conditions and make an in-person visit.Local comercial en renta, ubicado sobre Av. Adolfo Ruiz Cortines, dentro de un edificio con diferentes giros comerciales que aseguran flujo constante de personas y visibilidad para tu negocio. El inmueble se encuentra en el primer nivel y cuenta con un espacio ideal para colocar un gran anuncio con vista directa hacia la avenida, potenciando la exposición de tu marca.
Se distribuye de la siguiente manera:
• Área de recepción con acceso a un baño independiente.
• Tres espacios amplios, cada uno con baño completo, clóset empotrado y ventanales hacia la avenida que aportan excelente iluminación natural.
• Un área de gran tamaño con puertas tipo hospital (vaivén), contigua a un espacio más pequeño con baño completo y salida hacia la recepción.
• Dos áreas adicionales de buen tamaño, una de ellas con bodega (sin baño propio).
En total, el local ofrece seis áreas privadas, cuatro con baño completo. Sus acabados incluyen piso de loseta y muros de tablaroca, lo que permite flexibilidad para adaptar o retirar divisiones según las necesidades de tu giro.
El edificio ya cuenta con farmacia, consultorio dental, lavandería, jardín de niños y comercio de impermeabilizantes, generando un ecosistema que favorece la atracción de clientes. Gracias a su distribución y características, este local resulta ideal para consultorios médicos, oficinas administrativas o proyectos que requieran espacios independientes con servicios propios.
Además, el edificio dispone de 10 cajones de estacionamiento compartidos entre los distintos comercios, una ventaja que facilita la llegada de clientes y colaboradores.
Requisitos de arrendamiento:
• Póliza jurídica (50% cubierta por el inquilino y 50% por el propietario).
• Un mes de depósito en garantía.
• Un mes de renta adelantada.
Nota: Esta información es orientativa y sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se recomienda verificar las condiciones actuales y realizar una visita presencial.
Commercial premises for rent 200 m² on Av. Ruiz Cortines, AtizapánLocal comercial en renta 200 m² sobre Av. Ruiz Cortines, Atizapán
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