🏢 *COMMERCIAL PROPERTY FOR RENT | on Av. 5 DE FEBRERO | QUERÉTARO*
📍 *Av. 5 de Febrero #140, Col. Las Campanas, Querétaro, Qro.*
💰 *Rent: $38,500 MXN + VAT monthly*
📄 *Minimum contract: 3 years*
### 📍 STRATEGIC LOCATION
Property located *directly on Av. 5 de Febrero, exactly in front of the **Qrobus Tlacote Station*, with excellent visibility and commercial exposure.
Its location offers easy access and connection to important points in Querétaro, including:
🎓 *Autonomous University of Querétaro (UAQ) very close*
🏥 *IMSS and hospital area of 5 de Febrero very close*
🚌 *Qrobus Tlacote Station, in front of the property*
🏙️ *Historic center*
*POES*
🚗 Main road and commercial area of the city
🏢 PROPERTY FEATURES
• *130 m² of land*
• *140 m² of construction*
• *8.5 meters of frontage on Av. 5 de Febrero*
• 5 independent spaces + reception
• 2 half bathrooms
• 1 full bathroom
• 2 storage rooms
• Storage room with sink and bathroom
• 3 parking spaces
• Electric gate
• Electric fence
• Air conditioning in each area
• Completely new hydraulic installation
• Cistern + water tank
• Solar panels
• Water heater
• *Completely remodeled*
### 💼 IDEAL FOR
✔️ Corporate offices
✔️ Medical offices and services
✔️ Professional offices
✔️ Service companies
✔️ Showroom🏢 *INMUEBLE COMERCIAL EN RENTA | sobre Av. 5 DE FEBRERO | QUERÉTARO*
📍 *Av. 5 de Febrero #140, Col. Las Campanas, Querétaro, Qro.*
💰 *Renta: $38,500 MXN + IVA mensuales*
📄 *Contrato mínimo: 3 años*
### 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Inmueble ubicado *directamente sobre Av. 5 de Febrero, exactamente frente a la **Estación Qrobus Tlacote*, con excelente visibilidad y exposición comercial.
Su ubicación ofrece fácil acceso y conexión con importantes puntos de Querétaro, incluyendo:
🎓 *Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ) muy cerca*
🏥 *IMSS y zona hospitalaria de 5 de Febrero muy cerca*
🚌 *Estación Qrobus Tlacote, frente al inmueble*
🏙️ *Centro historico*
*POES*
🚗 Principal vialidad y zona comercial de la ciudad
🏢 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• *130 m² de terreno*
• *140 m² de construcción*
• *8.5 metros de frente sobre Av. 5 de Febrero*
• 5 espacios independientes + recibidor
• 2 medios baños
• 1 baño completo
• 2 bodegas
• Bodega con tarja y baño
• 3 lugares de estacionamiento
• Portón eléctrico
• Cerca eléctrica
• Aire acondicionado en cada zona
• Instalación hidráulica completamente nueva
• Cisterna + tinaco
• Paneles solares
• Calentador de agua
• *Totalmente remodelada*
### 💼 IDEAL PARA
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Consultorios y servicios médicos
✔️ Despachos profesionales
✔️ Empresas de servicios
✔️ Showroom
RENTAL OF HOUSE FOR COMMERCIAL USE ON FEBRUARY 5RENTA DE CASA CON USO COMERCIAL SOBRE 5 DE FEBRERO
Ver Tour Virtual
