FIG PRODUCER RANCH FOR SALE
Pesquería, Nuevo León – El Sabinal Zone
Opportunity for Productive and Heritage Investment
An agricultural ranch in production is offered for sale located in the El Sabinal area, Pesquería, Nuevo León, one of the areas with the greatest potential for growth and development in the state.
The property has a total area of 8 hectares (80,000 m²), of which 3 hectares are currently planted with approximately 4,000 fig trees that are 3 years old, in full productive stage.
It is sold as a transfer of a functioning business, including installed agricultural infrastructure and operational systems to continue production immediately.
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Main Features
✔ Total land: 8 hectares
✔ 3 hectares of fig cultivation
✔ Approximately 4,000 trees
✔ 3-year-old trees
✔ Ranch currently in production
✔ Installed drip irrigation system
✔ Fertigation system
✔ Water concession
✔ Available electricity
✔ Possibility of acquiring additional hectares
✔ Functional access for agricultural operation
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Investment Advantages
Ongoing Productive Business
Unlike a conventional agricultural land, the buyer acquires an already established project with developed trees and immediate production capacity.
Installed Infrastructure
The initial investment in irrigation, fertilization, and services has already been made, reducing implementation times and costs.
Area Appreciation:
Pesquería continues to consolidate as one of the most important growth poles in Nuevo León, driven by the arrival of manufacturing companies, logistics centers, industrial parks, and international suppliers.
Strategic Location:
The property is located in an area with excellent growth projection, close to important industrial and logistics corridors in the northeast of the country.
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Economic Data
Price: $150 MXN per m²
Surface: 80,000 m²
Approximate Total Value: $12,000,000 MXN
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Location
📍 El Sabinal, Pesquería, Nuevo León
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Ideal for:
* Agricultural investors
* Fig producers
* Agro-industrial companies
* Heritage investment funds
* Technified agriculture projects
* Expansion of fruit production
RANCHO PRODUCTOR DE HIGO EN VENTA
Pesquería, Nuevo León – Zona El Sabinal
Oportunidad de Inversión Productiva y Patrimonial
Se ofrece en venta rancho agrícola en producción ubicado en la zona de El Sabinal, Pesquería, Nuevo León, una de las áreas con mayor potencial de crecimiento y desarrollo del estado.
La propiedad cuenta con una superficie total de 8 hectáreas (80,000 m²), de las cuales 3 hectáreas se encuentran actualmente sembradas con aproximadamente 4,000 árboles de higo de 3 años de edad, en plena etapa productiva.
Se vende como traspaso de negocio en funcionamiento, incluyendo infraestructura agrícola instalada y sistemas operativos para continuar la producción de manera inmediata.
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Características Principales
✔ Terreno total: 8 hectáreas
✔ 3 hectáreas de cultivo de higo
✔ Aproximadamente 4,000 árboles
✔ Árboles de 3 años de edad
✔ Rancho actualmente en producción
✔ Sistema de riego por goteo instalado
✔ Sistema de fertirrigación
✔ Concesión de agua
✔ Energía eléctrica disponible
✔ Posibilidad de adquirir hectáreas adicionales
✔ Accesos funcionales para operación agrícola
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Ventajas de Inversión
Negocio Productivo en Marcha
A diferencia de un terreno agrícola convencional, el comprador adquiere un proyecto ya establecido con árboles desarrollados y capacidad de producción inmediata.
Infraestructura Instalada
La inversión inicial en riego, fertilización y servicios ya se encuentra realizada, reduciendo tiempos y costos de implementación.
Plusvalía de la Zona:
Pesquería continúa consolidándose como uno de los polos de crecimiento más importantes de Nuevo León, impulsado por la llegada de empresas manufactureras, centros logísticos, parques industriales y proveedores internacionales.
Ubicación Estratégica:
La propiedad se encuentra en una zona con excelente proyección de crecimiento, cercana a importantes corredores industriales y logísticos del noreste del país.
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Datos Económicos
Precio: $150 MXN por m²
Superficie: 80,000 m²
Valor Total Aproximado: $12,000,000 MXN
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Ubicación
📍 El Sabinal, Pesquería, Nuevo León
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Ideal para:
* Inversionistas agrícolas
* Productores de higo
* Empresas agroindustriales
* Fondos de inversión patrimonial
* Proyectos de agricultura tecnificada
* Expansión de producción frutícola
FIG PRODUCER RANCH FOR SALE 8 hectaresRANCHO PRODUCTOR DE HIGO EN VENTA 8 has
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