FOR SALE PROJECT LA HERRADURA
$26,500,000
- Land 500 m2
- Construction 760m2
- Front 19m
- Depth 26m
- Garden 100m2 + 55m of covered terrace
• Ground floor:
- Garage for 4 cars
- Double height hall
- Full bathroom
- Double height room
- Double height bar
- Double height fireplace
- Kitchen with family room
- Double height dining room
- Fourth bedroom or Study, office or cinema
- Covered terrace with barbecue area
- Garden
- Laundry
- Service room with full bathroom
• Upper floor:
- Master bedroom with full bathroom, jacuzzi, dressing room and balcony
- 2 Secondary bedrooms each with full bathroom and dressing room.
- Family room
- Linen room
- Option for fourth bedroom
- Sink
• Roof:
- Social area with barbecue
- Infinity pool
- Machine room
• EQUIPMENT
Land 500 m2, Front: 19 m, Depth: 26 m, Garden: 100 m2 + 55 m2 covered terrace
Construction: 760 m2, Garage: 4 cars.
Bedrooms: 3 on the upper floor with option for 4th bedroom and 1 studio/bedroom/cinema on the ground floor.
Bathrooms: 5 full and 1 half.
Reinforced concrete foundation with isolated and continuous footings, pedestals, link beams and containment walls with waterproofing where required. Includes anti-termite fumigation
Concrete floor with plastic for vapor barrier and anti-termite fumigation.
Interior walls of steam-cured cement-sand Dlock.
Exterior walls of block with thermal insulation, lowers temperature by 8-10 degrees
Lintels. closures. reinforced concrete columns and beams
Reinforced concrete slab with joist and bovedilla system.
Parapets on roof with steam-cured cement-sand block walls
Rendering and finishing for exterior finishes.
Plaster for interior finishes on walls and ceiling. Does not include decorative ceilings.
Roof waterproofing with 4 mm SBS membrane, 10-year warranty with supplier.
Waterproofing of cistern, pool, showers, sink, balconies and facades with Sellotex
Integral kitchen with bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, slow closing hardware. national quartz countertop and wooden shelves in pantry (does not include appliances).
3 walk-in closets with oak veneer (drawer unit, removable shoe rack, belicera and hanging pipe).
Wooden shelves with oak veneer in linen closet.
Semi-solid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge and lock.
Carpentry (doors and windows) Cuprum Eurovent Serie 70 with single glass, double 6 mm glass on facade, interior/exterior sealing and mosquito nets (Does not include bathroom mirrors and shower enclosures).
Tempered glass railings on stairs and bedroom balconies.
Jacuzzi tub and faucet accessories and waterfall in main bathroom.
12 350W solar panels with inverter and procedure before CFE.
Santo Tomas marble floors or similar in common areas, engineered wood in bedrooms, large format porcelain tiles of 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 and 19x59 cm.
Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump and filter.
Interstory heights of 3.70 m.
Climates: Inverter high efficiency sectional air conditioning.
2 barbecue preparations: granite-covered bar with sink, mixer and hole for barbecue.
Smart home preparations: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, garage gate, irrigation system and solar panels (Does not include gardening).
Sanitary furniture (W) Lastel Venus one-Piece line.
Helvex Proyecta brand faucets and showers.
Helvex or Castel Marcus line sink or similar, according to customer's preference
LED lighting Tecno Lite and GeoPower (Does not include chandeliers and brackets).
Leviton Decora line electrical accessories.
8,000 liter cistern in garage area with preparation for hydropneumatic.
National quarry, rajuela, wood-like porcelain or similar for facades.
Berel interior and exterior paint.
Double-Height accesses, spacious spaces and functional distribution
Elevator preparationPROYECTO EN VENTA LA HERRADURA
$26,500,000
-Terreno 500 m2
-Construcción 760m2
-Frente 19m
-Fondo 26m
-Jardín 100m2 + 55m de terraza techada
•Planta Baja:
-Cochera para 4 carros
-Recibidor doble altura
-Baño completo
-Sala doble altura
-Bar doble altura
-Chimenea doble altura
-Cocina con family room
-Comedor doble altura
-Cuarta recámara o Estudio, oficina o cine
-Terraza techada con área de asador
-Jardín
-Lavandería
-Cuarto de servicio con baño completo
•Planta Alta:
-Recámara principal con baño completo, jacuzzi, vestidor y balcón
-2 Recámaras secundarias cada una con baño completo y vestidor.
-Estancia Familiar
-Cuarto de blancos
-Opción a cuarta recámara
-Sink
•Roof:
-Área social con asador
-Alberca infinity
-Cuarto de máquinas
•EQUIPAMIENTO
Terreno 500 m2, Frente: 19 m, Fondo: 26 m, Jardín: 100 m2 + 55 m2 terraza techada
Construcción: 760 m2, Cochera: 4 autos.
Recámaras: 3 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta
baja.
Baños: 5 completos y 1 medios.
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga
y muros
de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación
anti-termita
Firme de concreto con plastico para barrera de vapor y tumigacion anti-termita.
Muros interiores de Dlock de cemento-arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento termico, baja 8-10 grados la temperatura
Lastillos. cerramientos. columnas v vigas de concreto armado
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10
años.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de
cierre
lento. cubierta de cuarzo nacional v repisas de madera en despensa (no incluve
electrodomesticos).
3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería
colgante).
Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi solidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6
mm en
fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de
regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en bano principal.
12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingenieria en
recamaras,
porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Alturas de entrepisos de 3.70 m.
Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia.
2 preparaciónes de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para
asador.
Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación,
persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
Muebles sanitarios (W) marca Lastel linea Venus one-Diece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex linea Proyecta.
Lavabo Helvex o Castel linea Marcus o similar, segun gusto de cliente
Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para rachadas.
Pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional
Preparación para elevador
PROJECT FOR SALE LA HERRADURAPROYECTO EN VENTA LA HERRADURA
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