Property for sale La Herradura - National RoadPropiedad en venta La Herradura - Carretera Nacional

Propiedad disponible en venta
Club de Golf La Herradura -Carretera Nacional

-Terreno: 500 m2
-Construcción: 837 m2
-Valor: $38,500,000
-Estatus: 80% de Avance

Planta baja:
-Cochera para 4 carros
-Recibidor doble altura
-Baño completo
-Sala doble altura
-Bar doble altura
-Chimenea doble altura
-Cocina con family room
-Comedor doble altura
-Cuarta recámara o Estudio, oficina o cine
-Terraza techada con área de asador
-Jardín
-Lavandería
-Cuarto de servicio con baño completo


Planta alta:
-Recámara principal con baño completo, jacuzzi, vestidor y balcón
-2 Recámaras secundarias cada una con baño completo y vestidor.
-Estancia Familiar
-Cuarto de blancos
-Opción a cuarta recámara
-Sink

Rooftop:
-Área social con asador
-Alberca infinity
-Cuarto de máquinas

Equipamiento:
-Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita
-Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigacion anti-termita.
-Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
-Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura
-Lastillos. cerramientos. columnas y vigas de concreto armado
-Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
-Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor
-Zarpeo y afines para acabados exteriores.
-Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
-Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
-Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex
-Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional con repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
-3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
-Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
-Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
-Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
-Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
-Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
-12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
-Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recamaras, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
-Altura de entrepisos de 3.70 m.
-Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia.
-2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
-Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
-Muebles sanitarios (W) marca Lastel línea Venus One-Piece.
-Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
-Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto del cliente
-Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
-Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
-Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
-Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para rachadas.
-Pintura Berel interior y exterior.
-Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional
-Preparación para elevador