Property with high potential for real estate exploitation is offered, strategically located on a corner, which increases its visibility, accessibility, and commercial versatility.
The property is designed under a functional scheme that allows the operational independence of each space, which represents a significant advantage for investors looking for income diversification within the same asset.
Distributed over two levels, the property integrates four completely independent units, each equipped with:
- Private room
- Kitchen area
- Full bathroom
- Laundry area
This configuration facilitates business models such as:
- Traditional leasing by unit
- Private offices or professional offices
- Consulting rooms
- Service spaces
- Multifamily housing
- Hybrid model (live in one unit and rent the others)
Profitability Potential
The modular structure of the property allows for monthly cash flow through independent rental of each space, reducing the risk of total vacancy and optimizing income diversification.
Its corner location favors mixed-use projects that require commercial visibility and differentiated access.
Due to its built area (281 m²), it exceeds the average of traditional housing in the area, making it an asset with a better price-to-surface ratio.
Legal Situation
- Documentation in order
- Contributions up to date
- Viable for immediate formalization before a notary
- Safe operation
Ideal Buyer Profile
- Investor seeking real estate returns
- Entrepreneur needing to integrate business and housing
- Independent professional
- Family seeking housing independence by unit
- Medium and long-term heritage project
Strategic Conclusion
This property represents a solid opportunity within the Valle de Chalco market, thanks to its:
- Modular configuration
- Large built area
- Corner location
- Regularized legal status
- Potential for mixed-use exploitation
- An asset designed to generate income and consolidate wealth.
Don't miss the opportunity to invest in this property with great potential to suit your needs. Contact us for more information!
Call us at 5530922667 or write to us at 5571009583/5564481639
*The information shown is for illustrative purposes only and is not intended to provide an exact description of measurements, dimensions, finishes, colors, or specifications; the result may vary.
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Adhesion Contract for Intermediation for the purchase and sale of real estate.
Registered with the Federal Consumer Protection Agency and its Public Registry of Adhesion Contracts on October 26, 2022, under number 6594-2022.Se ofrece propiedad con alto potencial de explotación inmobiliaria, estratégicamente ubicada en esquina, lo que incrementa su visibilidad, accesibilidad y versatilidad comercial.
El inmueble está diseñado bajo un esquema funcional que permite la independencia operativa de cada espacio, lo que representa una ventaja significativa para inversionistas que buscan diversificación de ingresos dentro de un mismo activo.
Distribuido en dos niveles, el inmueble integra cuatro unidades completamente independientes, cada una equipada con:
- Habitación privada
- Área de cocina
- Baño completo
- Área de lavado
Esta configuración facilita modelos de negocio como:
- Arrendamiento tradicional por unidad
- Oficinas privadas o despachos profesionales
- Consultorios
- Espacios para servicios
- Vivienda multifamiliar
- Modelo híbrido (habitar una unidad y rentar las restantes)
Potencial de Rentabilidad
La estructura modular del inmueble permite generar flujo mensual mediante renta independiente de cada espacio, reduciendo riesgo de vacancia total y optimizando la diversificación del ingreso.
Su ubicación en esquina favorece proyectos de uso mixto que requieran visibilidad comercial y accesos diferenciados.
Por su metraje construido (281 m²), supera el promedio de vivienda tradicional en la zona, convirtiéndolo en un activo con mejor relación precio–superficie.
Situación Jurídica
- Documentación en regla
- Contribuciones al corriente
- Viable para formalización inmediata ante notario
- Operación segura
Perfil Ideal de Comprador
- Inversionista que busca rendimiento inmobiliario
- Emprendedor que requiere integrar negocio y vivienda
- Profesional independiente
- Familia que busca independencia habitacional por unidad
- Proyecto patrimonial a mediano y largo plazo
Conclusión Estratégica
Este inmueble representa una oportunidad sólida dentro del mercado de Valle de Chalco, gracias a su:
- Configuración modular
- Superficie construida amplia
- Ubicación en esquina
- Estatus jurídico regularizado
- Potencial de explotación en esquema mixto
- Un activo diseñado para generar ingresos y consolidar patrimonio.
No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad con un gran potencial para lo que mejor se adapte a tus necesidades. ¡Contáctanos para más información!
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*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar.
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Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de Adhesión el 26 de octubre de 2022, bajo el número 6594-2022.
PROPERTY FOR SALE – MIXED-USE ASSET WITH INVESTMENT PROFILEPROPIEDAD EN VENTA – ACTIVO DE USO MIXTO CON PERFIL DE INVERSIÓN
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