General Information of the Land and Construction
Total land area: 1,209 m²
Construction area: 373.63 m²
Front: 20 meters
Depth: 60 meters
Land use: Residential, with an option for subdivision and development of high-end townhouses.
Property Description
Floors: 2
Interior distribution:
Ground floor: Bedroom with full bathroom and walk-in closet and large storage room.
Second floor: Bedrooms: 2, each with a full bathroom and large walk-in closet, offering privacy and comfort and wide views.
Social areas on the second floor: Living room, dining room, and kitchen located on the upper floor, with panoramic views of the gardens, creating a bright and relaxing atmosphere.
Parking:
External: Spacious area for visitors.
Internal: Covered parking for 3 vehicles.
Extensive gardens: Large green area, ideal for those seeking a natural environment, or to be designated as common areas in a future residential development.
Investment Potential
As a luxury residence:
Perfect for families looking for a spacious property in one of the most exclusive areas of Mérida, with large green spaces, privacy, and comfort.
The distribution with social areas on the second floor allows for taking advantage of the views and the green environment.
As a townhouse development:
Viable subdivision: The land can be divided to develop between 4 and 6 exclusive townhouses, each with its own garden and parking.
Adaptable design: The property can be utilized to create a space with common areas and amenities such as a pool, gardens, and recreational areas.
Optional demolition: The land allows for the option of demolishing the current structure and designing a new high-end project, ideal for investors looking to maximize the potential of the land.
Strategic Location
Expanding area: Located in Santa Gertrudis Copo, in front of El Faro, one of the most exclusive and high-growth areas of Mérida.
Proximity to services and connectivity: Immediate access to hospitals, schools, shopping malls, supermarkets, and first-class services, as well as main avenues that quickly connect to other areas of Mérida.
Benefits for the Investor
High profitability and appreciation: The possibility of subdividing the land ensures a significant return on investment through the sale of townhouses or rental income.
Privileged location in one of the fastest-growing areas: Santa Gertrudis Copo continues to experience an increase in its value, guaranteeing a safe investment with constant appreciation.Información General del Terreno y Construcción
Superficie total del terreno: 1,209 m²
Superficie de construcción: 373.63 m²
Frente: 20 metros
Fondo: 60 metros
Uso de suelo: Habitacional, con opción para subdivisión y desarrollo de townhouses de alta gama.
Descripción de la Propiedad
Plantas: 2
Distribución interior:
Planta baja: Recámara con baño completo y walk-in closet y bodega amplia.
Segunda planta: Recámaras: 2, cada una con baño completo y amplio walk-in closet, ofreciendo privacidad y comodidad y vistas amplias.
Áreas sociales en segundo piso: Sala, comedor y cocina situados en la planta alta, con vistas panorámicas hacia los jardines, generando un ambiente luminoso y relajante.
Estacionamiento:
Externo: Espacio amplio para visitas.
Interno: Estacionamiento techado para 3 vehículos.
Jardines extensos: Gran área verde, ideal para quienes buscan un entorno natural, o para destinar como áreas comunes en un futuro desarrollo habitacional.
Potencial de Inversión
Como residencia de lujo:
Perfecta para familias que desean una propiedad amplia en una de las zonas más exclusivas de Mérida, con amplios espacios verdes, privacidad y confort.
La distribución con áreas sociales en el segundo piso permite aprovechar las vistas y el entorno verde.
Como desarrollo de townhouses:
Subdivisión viable: El terreno puede dividirse para desarrollar entre 4 y 6 townhouses exclusivos, cada uno con su propio jardín y estacionamiento.
Diseño adaptable: La propiedad puede aprovecharse para crear un espacio con áreas comunes y amenidades como alberca, jardines y áreas de convivencia.
Demolición opcional: El terreno permite optar por la demolición de la estructura actual y el diseño de un nuevo proyecto de alta gama, ideal para inversionistas que buscan maximizar el potencial del terreno.
Ubicación Estratégica
Zona en expansión: Ubicada en Santa Gertrudis Copo, frente a El Faro, una de las áreas más exclusivas y de alto crecimiento de Mérida.
Proximidad a servicios y conectividad: Acceso inmediato a hospitales, colegios, plazas comerciales, supermercados y servicios de primera calidad, así como avenidas principales que conectan rápidamente con otras zonas de Mérida.
Beneficios para el Inversionista
Alta rentabilidad y plusvalía: La posibilidad de subdividir el terreno asegura un retorno significativo de la inversión mediante la venta de townhouses o ingresos por renta.
Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento: Santa Gertrudis Copo continúa experimentando un incremento en su valor, garantizando una inversión segura y con plusvalía constante.
House for sale or for Residential Development Santa Gertrudis CopoCasa en venta o para para Desarrollo Residencial Santa Gertrudis Copo
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