NATURAL PARK is a complex that has 282 residential lots located 500 m from the Mérida - Sitpach crossing, with more than 24,000 m2 of green area, including a large park of 8,500 m2 along the main avenue, from which small closed streets or clusters emerge. The access is stamped concrete, it has a security gate, service access for supplier control, the closed streets and avenues are made of concrete mixed with green areas, a clubhouse with lobby, offices, kids club, event hall for 200 people, paddle court, tennis court, and pool with sun loungers and covered terrace with bar, all with the highest quality urbanization.
FEATURES AND CONDITIONS:
Ciruela 213
Construction: 326.47 m2
Land: 12 m x 30.57 m and 32 m / 381.46 m2
Price $6,580,000
Reservation: $50,000 for 15 days, refundable
Down payment: 10% upon signing the purchase agreement, balance upon delivery
Maintenance: $2,285
Delivery: IMMEDIATE
Payment methods: Own resources, bank credits, cofinavit
Prices and availability subject to change without prior notice
ARCHITECTURAL DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
*Garage for 3 covered cars and 3 uncovered
*Living - Dining room
*Guest bathroom
*Large dressed kitchen
*Bedroom with pool view and private bathroom
*Service room with bathroom
*Covered laundry area
*Drying area
*Rear terrace with pool view.
*Pool (3 x 6)
UPPER FLOOR:
*Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and rear terrace with pool view.
*Bedroom with front view, walk-in closet, and bathroom.
*Bedroom with pool view and private bathroom.
*Family room
FEATURES:
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
• Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
• Wood-type aluminum or black line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
• Shower enclosures with tempered glass
• Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
• Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
• Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
• Bathroom coverings with Fiorito travertine marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
• Rotoplas cistern of 1200 lts
• Rotoplas tricapa tanks of 750 lts.
• Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
• Max-drive water pressurization system.
• 1/2 horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
• Automated irrigation system.
• Hidden rainwater downspouts.
• Garden in front and back of the house.PARQUE NATURA es un Complejo que cuenta con 282 lotes residenciales ubicado a 500 m del cruzamiento Mérida - Sitpach, con más de 24,000 m2 de área verde, entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal, de la cual van surgiendo pequeñas calles cerradas o clusters, el acceso es de concreto estampado, cuenta con un pórtico de seguridad, acceso de servicio para el control de proveedores, las calles y avenidas cerradas son de concreto mezclado con áreas verdes, casa club con lobby, oficinas, kids club, salón de eventos para 200 personas, cancha de padel, de tenis y alberca con asoleaderos y terraza techada con barra, todo esto con la urbanización de la más alta calidad.
CARACTERÍSTICAS Y CONDICIONES:
Ciruela 213
Construcción: 326.47 m2
Terreno: 12 m x 30.57 m y 32 m / 381.46 m2
Precio $6,580,000
Apartado: $50,000 por 15 días, devolutivo
Enganche: 10% firma de la compraventa, saldo contra entrega
Mantenimiento: $2,285
Entrega: INMEDIATA
Formas de pago: Recursos propios, créditos bancarios, cofinavit
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:
PLANTA BAJA:
*Cochera para 3 autos techada y 3 sin techar
*Sala - Comedor
*Baño de visitas
*Cocina amplia vestida
*Recámara con vista a la piscina y baño propio
*Cuarto de servicio con baño
*Área de lavado techada
*Área de tendido
*Terraza trasera con vista a la piscina.
*Piscina (3 x 6)
PLANTA ALTA:
*Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza trasera con vista a la piscina.
*Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño.
*Recámara con vista a la piscina y baño propio.
*Family room
CARACTERÍSTICAS:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
• Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
• Canceles en baños con cristal templado
• Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
• Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
• Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
• Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
• Cisterna rotoplas de 1200 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible 1/2 caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Bajantes pluviales ocultos.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.
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