The Village at La Rioja, is a mixed-use development that consists of 2 levels of offices and 3 levels of commercial plaza and an exclusive level of medical offices, as well as 383 parking spaces in a 3-level basement with controlled access.
Located in La Rioja, an area of high added value on the National Highway. It faces 3 important avenues: La Rioja Avenue. Av. Cervera del Rio, and Av. Antiguo Camino a Villa de Santiago, one block from the national highway in the municipality of Monterrey.
This area has experienced great residential, commercial and service growth in recent years. This growth will continue to rise.
With innovative design and efficient spaces, The Village at La Rioja will operate as a collaborative community of shared benefits that will have features focused on market needs, and with state-of-the-art equipment, to name a few:
• 24/7 CCTV and surveillance system.
• Large high speed elevators.
• Digital access control system in lobby and parking lot.
• Facades with avant-garde design with diverse high quality materials with thermal advantages and
acoustics.
• Preparation for installation of split Air Conditioning equipment in all units
privative.
• Bathrooms for men and women on each level.
• Tank with a capacity of 300 m3.
• A ratio of 1 drawer per 25 m2, better than any other mixed-use project in the city.
• Large parking spaces, 100% covered.
• Cabinet-based fire fighting system with hoses and fire extinguishers on each level.
The list of premises, offices and offices is very wide, varied and dynamic, please ask us for the list of units available to date, so that you can consider all the options.
Ideal for investors, with a projected return on investment of around 8% per year + the capital gain accumulated from the pre-sale to the delivery and inauguration of the facilities. Delivery in spring 2025.
Locations starting at $2.2 million MXThe Village at La Rioja, es un desarrollo de usos mixtos que consiste en 2 niveles de oficinas y 3 niveles de plaza comercial y un nivel exclusivo de consultorios médicos, así como 383 cajones de estacionamiento en un sótano de 3 niveles con acceso controlado.
Ubicado en La Rioja, zona de alta plusvalía en la Carretera Nacional. Tiene frente a 3 avenidas importantes: Av. La Rioja. Av. Cervera del Rio, y Av. Antiguo Camino a Villa de Santiago, a una cuadra de la carretera nacional en el municipio de Monterrey.
Esta zona ha tenido un gran crecimiento residencial, comercial y de servicios en los últimos años. Este crecimiento continuará al alza.
Con un diseño innovador y espacios eficientes, The Village at La Rioja operará como una comunidad colaborativa de beneficios compartidos que contará con características enfocadas a las necesidades del mercado, y con equipamiento de última tecnología, por mencionar algunos:
• Sistema de CCTV y vigilancia 24/7.
• Amplios Elevadores de alta velocidad.
• Sistema digital de control de accesos en lobby y estacionamiento.
• Fachadas con diseño de vanguardia con materiales diversos de alta calidad con ventajas térmicas y
acústicas.
• Preparación para instalación de equipos divididos de Aire Acondicionado en todas las unidades
privativas.
• Baños para hombres y mujeres en cada nivel.
• Cisterna de capacidad de 300 m3.
• Una ratio de 1 cajón cada 25 m2, mejor que cualquier otro proyecto de usos mixtos de la ciudad.
• Amplios cajones de estacionamiento, 100% techados.
• Sistema contra incendios a base de gabinetes con mangueras y extintores en cada nivel.
La lista de locales, oficinas y consultorios es muy amplia, variada y dinámica, por favor, solicítanos la relación de unidades disponibles a la fecha, para que consideres todas las opciones.
Ideal para inversionistas, con una proyección de Retorno de Inversión en el orden del 8% anual + la plusvalía que se acumule desde la Preventa hasta la entrega e inauguración de las instalaciones. Entrega en primavera 2025.
Locales desde $2.2 millones MX
PreSale Commercial premises, offices and offices The Village at La RiojaPreVenta Locales comerciales, oficinas y consultorios The Village at La Rioja
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