House for Pre-sale located on the Mérida-Chicxulub highway in PRADERAS DEL MAYAB, a residential private community with a GOOD level of demographic growth and appreciation. Strategically located for easy access to the city of Mérida, the town of Conkal, and Chablekal, where you can also enjoy reaching the beach of Chicxulub in 20 minutes and 15 minutes from García Lavin Avenue, the main basic services (Faro del Mayab Hospital, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurants (Trompos, Mochomos, La Parrilla, Cava SALAMANCA, Cienfuegos, etc.), shopping malls (Altabrisa, La Isla, City Center, City 32, etc.) and prestigious schools (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).
This 2-story house features good finishes, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a half bathroom for guests, laundry area, living-dining room, kitchen, terrace, patio, and pool.
Lot #124
Living area: 252 m2.
Total area: 308 m2.
• Front: 11 m2.
• Depth: 28 m2.
Age: Under construction.
Condition: Under construction.
Orientation: North-South.
Legal status of the property: With definitive notice.
Payment: Own resources and bank loans.
Features
GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars.
• Reception.
• Half bathroom.
• Service hallway.
• Kitchen (with granite countertop and double sink).
• Pool.
• Terrace.
UPPER FLOOR
• TV room.
• Linen closet.
• Laundry area.
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Bedroom 2 with bathroom.
• Bedroom 3 with bathroom.
Equipment:
• Mini Split air conditioners of 12,000 BTUs brand Mirage, in all 3 bedrooms.
• Interior lighting.
• Pool lighting.
• Windows.
• Hydraulic installations.
• Aluminum and ironwork.
• Carpentry in the doors.
Includes the following:
• 24/7 security booth.
• Condominium administration.
• Clubhouse with paddle courts, children's play area, multipurpose room, gym, and offices.
• Pet park.
• Walking track.
• Green areas.
• Basketball courts.
• Soccer fields.
• Barbecue area.
Construction materials:
• 15X20X40 BLOCK WALLS, 15X15CM REINFORCED CONCRETE COLUMNS WITH ARMEX, CONCRETE FLOORS, INTERMEDIATE AND ROOF SLABS WITH 12-5 BEAMS AND CONCRETE BOVEDILLA, FINAL PLASTER FINISH, TOP FINISH ON ROOF, CASTEL FAUCETS, STAINLESS STEEL SINK, CHROME SHOWER, CEILING LIGHTING, GARDEN LIGHTING, 5M LED STRIP, POOL LIGHTING, 900 LITERS HORIZONTAL BIOGAS DIGESTER SELF-CLEANING BRAND ROTOMAYAB, 450 LITERS TANK BRAND IUSA OR SIMILAR, ALUMINUM FRAMES WITH 6 MM CLEAR GLASS, MAIN DOOR WITH WOODEN FRAME, INTERIOR DOORS MADE WITH SOLID PINE WOOD AND SAPELY PLYWOOD FRAMES, EXTRACTION AND DRAINAGE WELLS, SEMI-LUXURY FINISHES AND CHUKUM COATING.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, do not include furniture and decoration.Casa en Pre-venta ubicada sobre la carretera Mérida-Chicxulub en PRADERAS DEL MAYAB, una privada residencial de un BUEN nivel de crecimiento demográfico y plusvalía. Ubicada estratégicamente para tener accesos cómodos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, donde también podrás gozar de llegar en 20 minutos a la playa de Chicxulub y a 15 minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).
Esta casa de 2 plantas cuenta con buenos acabados, 3 recamaras, 3 baños, medio baño de visitas, área de lavado, sala comedor, cocina, terraza, patio y piscina.
Lote #124
Área habitable: 252 m2.
Área total: 308 m2.
• Frente: 11 m2.
• Fondo: 28 m2.
Edad: En construcción.
Estado de conservación: En construcción.
Orientación: Norte-Sur.
Situación legal del inmueble: Con aviso definitivo.
Pago: Recursos propios y créditos bancarios.
Características
PLANTA BAJA
• Garage para 2 coches.
• Recibidor.
• Medio baño.
• Pasillo de servicio.
• Cocina (con meseta de granito y doble tarja).
• Piscina.
• Terraza.
PLANTA ALTA
• Sala de TV.
• Closet de Blancos.
• Área de lavado.
• Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
• Recamara 2 con baño.
• Recamara 3 con baño.
Equipamiento:
• Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca mirage, en las 3 Recamaras.
• Iluminación interior.
• Iluminación en piscina.
• Ventanas.
• Instalaciones hidráulicas.
• Cancelería de aluminio y herrería
• Carpintería en las puertas.
Incluye lo siguiente:
• Caseta de vigilancia 24/7.
• Administración de condominios.
• Casa club con canchas de pádel, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples, gimnasio y oficinas.
• Pet park.
• Pista de caminata.
• Áreas verdes.
• Canchas de basquetbol.
• Canchas de futbol.
• Área de asadores.
Materiales de construcción:
• MUROS DE BLOCK DE 15X20X40, CASTILLOS DE CONCRETO DE 15X15CM REFORZADOS CON ARMEX, FIRMES DE CONCRETO, LOSAS DE ENTREPISO Y AZOTEA CON VIGUETA 12-5 Y BOVEDILLA DE CONCRETO, ACABADO FINAL DE YESO, ACABADO SUPERIOR EN AZOTEA, GRIFERIA CASTEL, FREGADERO INOXIDABLE, REGADERA DE CROMO, LUMINARIA EN PLAFON, LUMINARIA EN JARDIN, TIRA LED DE 5 M, ILUMINARIA EN PISCINA, BIODIGESTOR HORIZONTAL 900 LITROS AUTO LAVABLE MARCA ROTOMAYAB, TINACO DE 450 LITROS MARCA IUSA O SIMILAR, CANCELERIA DE ALUMINIO CON CRISTAL DE 6 MM CLARO, PUERTA PRINCIPAL CON ARMAZONES DE MADERA, PUERTAS INTERIORES FABRICADAS CON ARMAZONES DE MADERA SOLIDA EN PINO Y TRIPLAY DE SAPELY, POZOS DE EXTRACCION Y DESAGUE, ACABADOS DE SEMILUJO Y RECUBRIMIENTO DE CHUKUM.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración
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