Located in Temozón Norte, one of the areas with the highest urban development and appreciation in Mérida, this residence is part of a private community of 75 houses, in a strategic location that combines residential tranquility with proximity to key services.
LOCATION:
- 1.4 km from the Mérida Periphery
- 3.5 km from Plaza La Isla Mérida
- 3.2 km from City Center
- 2.6 km from El Faro Hospital
- 2.3 km from Marista University
- 2.7 km from Teresiano school
This area stands out for its connectivity with schools, hospitals, shopping malls, and corporate centers, making this house an ideal option for living or investing.
MODEL 255 – ONE-LEVEL RESIDENCE
- Built area: 255 m²
- 3 Bedrooms
- 4.5 Bathrooms
- Pool
- Service room
- Covered garage
DISTRIBUTION:
- Covered garage for 2 cars
- Living and dining room with garden view
- Spacious kitchen
- Service hallway
- Half bathroom for guests
- Service room with full bathroom and laundry area
- Large covered terrace
- Pool
- 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
INCLUDED EQUIPMENT
- Solar panels
- Carpentry in kitchen and bathrooms
- Hood in kitchen
- Tempered glass in bathrooms
- Pool
- Marble flooring on stairs (if applicable)
- Decorative interior wall with stone
- Bathroom accessories
- Applied waterproofing
- Hydropneumatic system
AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
- 24/7 security booth
- Perimeter walls and electric fence
- Social terrace
- Children's area
- Paddle court
- Pet park
This single-story house in Temozón Norte is in pre-sale, representing an excellent opportunity to secure a property in one of the most sought-after areas of Mérida. Whether for living or as an investment, the functional design, equipment, and location guarantee value and profitability.
PAYMENT METHODS:
- Down payment - 20% - at the time of signing the purchase contract
- Settlement - 80% - at the time of notarization
DELIVERY DATE: April 2026
In the private community, there are other models available, all of two stories (this is the only one-story model). Request direct information from your advisor.
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The information contained in this announcement is subject to change in availability and price or other conditions without prior notice.
The images are illustrative to form a close image of the final product.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.
The price marked in this sheet is for cash, does not include costs for notarization, which must be budgeted with the notary of your choice.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor desarrollo urbano y plusvalía en Mérida, esta residencia forma parte de una privada de 75 casas, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios clave.
UBICACIÓN:
- 1.4 km del Periférico de Mérida
- 3.5 km de Plaza La Isla Mérida
- 3.2 km de City Center
- 2.6 km del Hospital El Faro
- 2.3 km de la Universidad Marista
- 2.7 km del colegio Teresiano
Esta zona destaca por su conectividad con escuelas, hospitales, plazas comerciales y centros corporativos, lo que convierte esta casa en una opción ideal para vivir o invertir.
MODELO 255 – RESIDENCIA DE UNA PLANTA
- Superficie construida: 255 m²
- 3 Recámaras
- 4.5 Baños
- Alberca
- Cuarto de servicio
- Cochera techada
DISTRIBUCIÓN:
- Cochera techada para 2 autos
- Sala y comedor con vista al jardín
- Cocina amplia
- Pasillo de servicio
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
- Terraza techada amplia
- Alberca
- 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
EQUIAPMIENTO INCLUIDO
- Paneles solares
- Carpintería en cocina y baños
- Campana en cocina
- Fijo de cancel templado en baños
- Alberca
- Piso de mármol en escaleras (en su caso)
- Muro interior decorativo con piedra
- Accesorios de baño
- Impermeabilizante aplicado
- Sistema de hidroneumático
AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Caseta de vigilancia 24/7
- Bardas perimetrales y cerco eléctrico
- Terraza social
- Área infantil
- Cancha de pádel
- Parque para mascotas (Pet Park)
Esta casa de una sola planta en Temozón Norte está en preventa, lo que representa una excelente oportunidad para asegurar una propiedad en una de las zonas más demandadas de Mérida. Ya sea para habitar o como inversión, el diseño funcional, el equipamiento y la ubicación garantizan valor y rentabilidad.
FORMAS DE PAGO:
- Enganche - 20% - al momento de la firma del contrato de compra venta
- Liquidación - 80% - al momento de la escrituración
FECHA DE ENTREGA: Abril 2026
En la privada existen de otros modelos disponibles, todos de dos plantas (este es el único modelo de 1 planta). Solicita información directa con tu asesor.
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La información contenida en este anuncio está sujeta a cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.
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