Macrolot for Sale in Querétaro - Strategic Location for Commercial, Residential, or Mixed Development
Total area: 121,223 m²
Frontage on Fray Junípero Serra: 616 meters
Location: East of Querétaro, near successful developments such as Zibatá, Zakia, El Campanario, El Refugio, and La Vista
Land use: Broad, with the possibility of developing up to 5.4 times the area of the property in 9 levels of height
Subdivision availability: From 36,059 m² to 121,223 m²
Property Description:
Located in one of the areas with the highest added value and growth in Querétaro, this Macrolot of 121,223 m² with a frontage of 616 meters on Fray Junípero Serra offers unparalleled exposure for any type of project. Its great visibility and strategic location make it ideal for commercial, residential, hospital, or mixed developments. This property is an excellent option for projects seeking to attract an audience from the C+ and A/B socioeconomic sectors, which are highly demanding of quality products and services.
Lot Features and Potential:
Broad land use: The lot has flexibility regarding land use, allowing for development of up to 5.4 times the area of the property in 9 levels of height. This opens up a range of possibilities for large-scale projects such as hospitals, universities, hotels, and vertical residential complexes.
Commercial frontage of 616 meters: The property has an exceptionally long frontage on Fray Junípero Serra, ensuring high exposure for any type of commercial or service development, making it visible and accessible from various areas of the city.
Flexibility in subdivision: With availability from 36,059 m² to 121,223 m², the macrolot adapts to projects of different sizes, from small developments to large multifunctional complexes.
Strategic Location:
The macrolot is located to the east of Querétaro, surrounded by important urban developments such as Zibatá, Zakia, El Campanario, El Refugio, and La Vista, placing it in one of the highest demand areas in the city.
Its proximity to high-level residential areas, commercial areas, and important roadways, such as Fray Junípero Serra, ensures great connectivity and access to a wide customer and user base.
Ideal for projects seeking to attract the C+ and A/B sectors, which constitute a solid base of consumers with purchasing power and high demand for premium services.
Investment Opportunity:
This macrolot in Querétaro offers a great investment opportunity for developers, investors, and companies looking to position themselves in one of the most dynamic and growing areas of Querétaro. With a privileged location, large commercial frontage, and the ability to develop up to 5.4 times the area of the property, this property has the potential to host everything from large residential complexes to mixed-use projects that demand high visibility.
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Superficie total: 121,223 m²
Frente sobre Fray Junípero Serra: 616 metros
Ubicación: Oriente de Querétaro, cerca de desarrollos exitosos como Zibatá, Zakia, El Campanario, El Refugio y La Vista
Uso de suelo: Amplio, con posibilidad de desarrollar hasta 5.4 veces la superficie del predio en 9 niveles de altura
Disponibilidad de subdivisión: Desde 36,059 m² hasta 121,223 m²
Descripción de la Propiedad:
Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de Querétaro, este Macrolote de 121,223 m² sobre el frente de 616 metros en Fray Junípero Serra ofrece una exposición inigualable para cualquier tipo de proyecto. Su gran visibilidad y ubicación estratégica lo hacen ideal para desarrollos comerciales, residenciales, hospitalarios o mixtos. Esta propiedad es una excelente opción para proyectos que busquen captar un público de los sectores socioeconómicos C+ y A/B, altamente demandantes de productos y servicios de calidad.
Características y Potencial del Lote:
Amplio uso de suelo: El lote cuenta con una flexibilidad en cuanto a uso de suelo, permitiendo desarrollar hasta 5.4 veces la superficie del predio en 9 niveles de altura. Esto abre un abanico de posibilidades para proyectos de gran escala como hospitales, universidades, hoteles y complejos residenciales verticales.
Frente comercial de 616 metros: La propiedad cuenta con un frente excepcionalmente largo sobre Fray Junípero Serra, lo que garantiza una alta exposición para cualquier tipo de desarrollo comercial o de servicios, haciendo que sea visible y accesible desde diversas áreas de la ciudad.
Flexibilidad en la subdivisión: Con disponibilidad desde 36,059 m² hasta 121,223 m², el macrolote se adapta a proyectos de diferentes tamaños, desde desarrollos pequeños hasta grandes complejos multifuncionales.
Ubicación Estratégica:
El macrolote está ubicado al oriente de Querétaro, rodeado de importantes desarrollos urbanos como Zibatá, Zakia, El Campanario, El Refugio, y La Vista, lo que lo coloca en una de las zonas de más alta demanda en la ciudad.
Su proximidad a zonas residenciales de alto nivel, áreas comerciales y vialidades importantes, como Fray Junípero Serra, asegura una gran conectividad y acceso a una amplia base de clientes y usuarios.
Ideal para proyectos que buscan captar a los sectores C+ y A/B, que constituyen una base sólida de consumidores con poder adquisitivo y alta demanda de servicios premium.
Oportunidad de Inversión:
Este macrolote en Querétaro ofrece una gran oportunidad de inversión para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de Querétaro. Con una ubicación privilegiada, gran frente comercial, y la capacidad de desarrollar hasta 5.4 veces la superficie del predio, esta propiedad tiene el potencial de albergar desde grandes complejos residenciales hasta proyectos de uso mixto que demandan una alta visibilidad.
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