AAA WAREHOUSES FOR RENT – IXTAPALUCA
Immediate Delivery | On the Side of the Road | High-Level Logistics Infrastructure
New industrial park designed for logistics operations, distribution, light manufacturing, and state-of-the-art storage.
Strategic location with immediate connectivity to industrial corridors in the eastern part of the Valley of Mexico.
📍 Location: Ixtapaluca, State of Mexico
📐 Available area from 2,000 m²
📐 Total rentable area: 27,350 m²
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💰 ECONOMIC CONDITIONS
• Rent: $185 MXN/m²
• Maintenance: $15 MXN/m²
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⚙️ TECHNICAL SPECIFICATIONS (CLASS AAA)
✔ Minimum clear height of 12 m and maximum of 15 m
✔ Loading docks with hydraulic leveling ramp
✔ Direct access ramps
✔ High resistance concrete floor 250–280 kg/cm² | 15 cm thickness
✔ Large maneuvering yard for full trailers
✔ Shared three-phase electrical substation
✔ Natural lighting for energy savings
✔ Facilities ready for offices within each warehouse
✔ Operational bathrooms included
✔ 60 m³ cistern with pumping system
✔ Storm tank for rainy season
✔ Assigned parking spaces
✔ 24/7 security
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🚛 LOGISTICAL ADVANTAGES
• Immediate access to main roads
• Ideal for CEDIS, e-commerce, last mile, retail, pharmaceuticals, auto parts
• Designed for high-efficiency operations
• Completely new park
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📑 REQUIREMENTS
• 2 security deposits
• 2 months' rent in advance
• Guarantor with property as collateral
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Immediate availability.
Spaces ready to start operations without adaptation times.
📩 Contact us for available layout and tour.BODEGAS AAA EN RENTA – IXTAPALUCA
Entrega Inmediata | A Pie de Carretera | Infraestructura Logística de Alto Nivel
Nuevo parque industrial diseñado para operaciones logísticas, distribución, manufactura ligera y almacenamiento de última generación.
Ubicación estratégica con conectividad inmediata a corredores industriales del oriente del Valle de México.
📍 Ubicación: Ixtapaluca, Estado de México
📐 Superficie disponible desde 2,000 m²
📐 Superficie rentable total: 27,350 m²
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💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
• Renta: $185 MXN/m²
• Mantenimiento: $15 MXN/m²
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⚙️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (CLASE AAA)
✔ Altura libre mínima de 12 m y máxima de 15 m
✔ Andenes de carga con rampa hidráulica niveladora
✔ Rampas de acceso directo
✔ Piso de concreto alta resistencia 250–280 kg/cm² | 15 cm espesor
✔ Amplio patio de maniobras para tráiler full
✔ Subestación eléctrica trifásica compartida
✔ Iluminación natural para ahorro energético
✔ Instalaciones listas para oficinas dentro de cada bodega
✔ Baños operativos incluidos
✔ Cisterna de 60 m³ con sistema de bombeo
✔ Tanque de tormenta para temporada pluvial
✔ Cajones de estacionamiento asignados
✔ Seguridad 24/7
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🚛 VENTAJAS LOGÍSTICAS
• Acceso inmediato a vialidades principales
• Ideal para CEDIS, e-commerce, última milla, retail, farmacéutica, autopartes
• Diseño para operaciones de alta eficiencia
• Parque completamente nuevo
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📑 REQUISITOS
• 2 depósitos en garantía
• 2 rentas adelantadas
• Fiador con inmueble en garantía
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Disponibilidad inmediata.
Espacios listos para iniciar operación sin tiempos de adaptación.
📩 Contáctanos para layout disponible y recorrido.
PARQUE INDUSTRIAL IXTAPALUCA - BODEGAS EN RENTA
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