Imperial San Diego Industrial Park – Industrial Lots for Sale in Tlajomulco
The Imperial San Diego Industrial Park is one of the most complete, modern, and strategic industrial developments in Tlajomulco de Zúñiga. Designed for companies that require high-level infrastructure, efficient logistical connectivity, and versatile land use, Imperial San Diego has established itself as one of the industrial parks with the greatest projection and appreciation in the Guadalajara metropolitan area.
With concrete roads, robust equipment, and planning oriented towards business growth, this industrial park is ideal for the installation of industrial warehouses, logistics centers, distribution, and manufacturing processes.
Competitive Advantages
1. The largest industrial park in Tlajomulco
Imperial San Diego stands out for its size, strategic distribution, and capacity to host industrial projects of different scales, making it a key point for the economic development of the region.
2. Strategic location for logistical operation
The park is located within the Industrial Corridor of the Southern Metropolitan Circuit, offering direct connectivity with:
• Port of Manzanillo, via Guadalajara–Colima Highway
• Guadalajara International Airport, via Chapala Highway
• Guadalajara Macrolibramiento
• Main highways in the country
This location allows for route optimization, reduced travel times, and improved operational efficiency.
3. Unique industrial land use in the area (I-2)
Imperial San Diego is the only industrial park in Tlajomulco with Medium Industry and Medium Risk land use (I-2), also compatible with Light Industry (I-1) and Regional Trade and Services (CS-R).
This provides wide flexibility for light and medium manufacturing companies, laboratories, distribution centers, specialized storage, textiles, workshops, and various production processes.
4. Accessible financing
The park offers financing plans that include a 20% down payment and terms of 12 to 24 months with no interest for the rest of the capital.
Additionally, there is the possibility of delivering a finished industrial warehouse in less than 12 months depending on the project.
First-Class Infrastructure and Equipment
Imperial San Diego was developed under advanced technical standards and includes:
• Hydraulic concrete roads MR-45
• Fire protection network with NFPA standards
• Public lighting
• Telecommunications network
• Medium and low voltage electrification
• Potable water network
• Sanitary and storm drainage
• Perimeter wall with electric fence and concertina
• CCTV and security booth
• Controlled access by condominium
Fully Equipped Business Center
• Co-working areas
• Meeting room
• Training room
• Rest areas for drivers
• Cafeteria
• Parking for cars and trailers
• Green areas and common spaces designed for efficient operation
Available Lots for Industrial Projects
The park has industrial lots ranging from approximately 700 m² to over 1,400 m², located within condominiums with controlled access and complete infrastructure.
It is an excellent alternative for companies, industrial developers, and investors looking for stability, growth, and a space designed to operate efficiently and safely.Parque Industrial Imperial San Diego – Terrenos Industriales en Venta en Tlajomulco
El Parque Industrial Imperial San Diego es uno de los desarrollos industriales más completos, modernos y estratégicos de Tlajomulco de Zúñiga. Diseñado para empresas que requieren infraestructura de alto nivel, conectividad logística eficiente y un uso de suelo versátil, Imperial San Diego se ha consolidado como uno de los parques industriales con mayor proyección y plusvalía en la zona metropolitana de Guadalajara.
Con vialidades de concreto, equipamiento robusto y una planeación orientada al crecimiento empresarial, este parque industrial es ideal para la instalación de naves industriales, centros logísticos, distribución y procesos de manufactura.
Ventajas Competitivas
1. El parque industrial más grande de Tlajomulco
Imperial San Diego destaca por su extensión, distribución estratégica y capacidad para albergar proyectos industriales de diferentes escalas, lo que lo convierte en un punto clave para el desarrollo económico de la región.
2. Ubicación estratégica para operación logística
El parque se encuentra dentro del Corredor Industrial del Circuito Metropolitano Sur, ofreciendo conectividad directa con:
• Puerto de Manzanillo, vía Carretera Guadalajara–Colima
• Aeropuerto Internacional de Guadalajara, vía Carretera a Chapala
• Macrolibramiento de Guadalajara
• Principales autopistas del país
Esta ubicación permite optimizar rutas, reducir tiempos de traslado y mejorar la eficiencia operativa.
3. Uso de suelo industrial único en la zona (I-2)
Imperial San Diego es el único parque industrial en Tlajomulco con uso de suelo Industria Media y Riesgo Medio (I-2), compatible también con Industria Ligera (I-1) y Comercio y Servicios Regionales (CS-R).
Esto proporciona una amplia flexibilidad para empresas de manufactura ligera y mediana, laboratorios, centros de distribución, almacenamiento especializado, textiles, talleres y procesos productivos diversos.
4. Financiamiento accesible
El parque ofrece planes de financiamiento que incluyen 20% de enganche y plazos de 12 a 24 meses sin intereses para el resto del capital.
Además, existe la posibilidad de entregar una nave industrial terminada en menos de 12 meses según el proyecto.
Infraestructura y Equipamiento de Primer Nivel
Imperial San Diego fue desarrollado bajo estándares técnicos avanzados y contempla:
• Vialidades de concreto hidráulico MR-45
• Red contra incendios con normas NFPA
• Alumbrado público
• Red de telecomunicaciones
• Electrificación en media y baja tensión
• Red de agua potable
• Drenaje sanitario y pluvial
• Barda perimetral con cerca eléctrica y concertina
• CCTV y caseta de seguridad
• Accesos controlados por condominio
Business Center completamente equipado
• Áreas de co-working
• Sala de juntas
• Sala de capacitación
• Áreas de descanso para choferes
• Comedor
• Estacionamiento para automóviles y tráilers
• Áreas verdes y espacios comunes diseñados para la operación eficiente
Terrenos Disponibles para Proyectos Industriales
El parque cuenta con lotes industriales desde aproximadamente 700 m² hasta más de 1,400 m², ubicados dentro de condominios con acceso controlado e infraestructura completa.
Es una excelente alternativa para empresas, desarrolladores industriales e inversionistas que buscan estabilidad, crecimiento y un espacio diseñado para operar con eficiencia y seguridad.
IMPERIAL SAN DIEGO INDUSTRIAL PARKPARQUE INDUSTRIAL IMPERIAL SAN DIEGO
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