Residental/commercial building for sale, on Simon Bolivar street, downtown neighborhood, in Cuauhtémoc city hall, in Mexico City.
The building measures 494.82 square meters on flat land, with approximately 12 meters in front of Bolívar Street and approximately 42 meters deep, and is distributed over 3 floors, with an approximate construction of 1,482 square meters, whose ground floor operates its own restaurant-bar, with all current operating permits and licenses, the first floor is leased to a billiard table, and the second floor is leased to a gym. All the floors have the same distribution including separate toilets for each store.
It is important to know that the land use allowed and available to the property is habitation/commercial, and authorization for construction of 12 floors, with a percentage of free area of 20%, and a maximum construction area of 4,750 m², the building has approximately 60 years of construction,
It is considered an opportunity to acquire commercial investment, since it has a price within the supply/demand of the real estate market, as well as the location where it is located. The area is surrounded by banks, schools, parks, supermarkets, gyms, shopping centers, restaurants, work areas, offices, and multiple businesses, so it is considered, doing everything in the area walking around the vicinity of shops, in particular the street is known for selling instruments and musical items.
Additional Comments:
The building currently has active rents already with contracts very close to expiration, with the option of renovation
The property is ready to be written, it has all the documentation in order.
The expenses generated by the purchase/sale of the property (public registry fees, expenses of previous and subsequent documents, imposed for the acquisition of ISAI real estate, and notary fees), correspond to the buying party. Whereas the tax for the alienation of property, corresponds to the selling party. The sales price does not include notary or tax fees.Edificio habitacional/comercial en venta, en la calle Simón Bolívar, colonia centro, en alcaldía Cuauhtémoc, en Ciudad de México.
El edificio mide de superficie 494.82 metros cuadrados en terreno plano, con 12 metros aproximados de frente a calle Bolívar y 42 metros aproximados de fondo, y se distribuye en 3 pisos, de construcción son 1,482 metros cuadrados aproximados , los cuales planta baja opera un restaurante-bar propio, con todos los permisos y licencias de funcionamiento vigentes, el primer piso esta arrendado a un billar, y el segundo piso esta arrendado a un gimnasio. Todos los pisos tienen la misma distribución incluyendo sanitarios independientes de cada comercio.
Es importante saber que el uso de suelo permitido y con el que cuenta el predio es Habitacional / comercial, y autorización para construcción de 12 pisos, con un porcentaje de área libre del 20%, y una superficie máxima de construcción de 4,750 m, el edificio tiene aproximadamente 60 años de construcción,
Se considera una oportunidad de adquisición de inversión comercial, ya que cuenta con precio dentro de oferta/demanda del mercado inmobiliario, así mismo la ubicación en donde se encuentra. En la zona se rodea de bancos, escuelas, parques, supermercados, gimnasios, centros comerciales, restaurantes, áreas de trabajo, oficinas, y múltiples negocios, por lo que se considera, hacer en la zona todo caminando por la cercanía de los comercios, en particular la calle es conocida por vender instrumentos y artículos musicales.
Comentarios Adicionales:
Actualmente el edificio tiene rentas activas ya con contratos muy cerca de vencimiento, con opción a renovación
El inmueble esta listo para escriturarse, cuenta con toda la documentación en regla.
Los gastos que se generen por la compra/venta del inmueble ( derechos del registro público, gastos de documentos previos y posteriores, impuesto por la adquisición de inmuebles ISAI, y los honorarios de notaria), corresponden a la parte compradora. Mientras que el impuesto por la enajenación de bienes, corresponde a la parte vendedora. En el precio de venta no incluye gastos notariales ni de impuestos.
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