📍 Strategic location just minutes from Felipe Ángeles International Airport (AIFA), in one of the areas with the highest projection and appreciation in the State of Mexico. This property is perfect for developing residential, commercial, or industrial projects that generate high returns.
✨ Land Features
• Total area: 5,815.67 m²
• Fronts: 2 accesses — Unnamed street to the north and Campo Florido Street to the south
• Average depth: 30 m
• Topography: Flat, ideal for construction
• Land use: Residential and/or commercial industrial
• Environment: View of the valley, surrounded by agricultural land and growing developments
• Available infrastructure: Water, drainage, and electrification at the street level
Attractive and Negotiable Sale Conditions:
To facilitate your investment, we offer clear and flexible conditions:
Sale Price: $18,700,000.00 MXN
Down Payment: Only a 10% down payment is required to secure the property.
Settlement: The rest of the payment is made at the time of signing the deed.
Offers are welcome! We are open to serious proposals that meet the needs of your project. Your vision is our priority.
📌 Privileged Location
• 🚗 5 minutes from the San Martín de las Pirámides – San Jerónimo Xonacahuacan Highway
• 🚗 10 minutes from the Mexico–Pachuca Highway
• 🚉 Easy access to public transport and main roads
• 🏫 Close to schools of all levels, pharmacies, shopping plazas, and basic services
• 🛫 Unmatched connectivity with the AIFA, an economic driver and real estate demand generator in the region
💡 Competitive Advantages
• Land with great appreciation potential due to urban and commercial development of the AIFA and its surroundings
• Flexible land use that allows mixed projects (housing and commerce) to maximize return on investment
• Double front, facilitating the design of independent accesses for different areas of the project
• Area with low supply and high demand for commercial and residential spaces
📈 Ideal for:
• Real estate developers
• Construction companies
• Investors looking for medium and long-term projects
• Companies with growth vision
❓ Frequently Asked Questions
• Does the land have services?
The main infrastructure exists in the area, but the land requires the necessary connections to connect to drinking water and electrification services. Yes, there is a drinking water network, drainage, and electrification.
• What is the land use?
Residential and/or commercial industrial, ideal for mixed projects.
• Is it close to the AIFA?
Yes, less than 15 minutes by car.
• When can the purchase signing take place?
Immediately, with documentation in order.
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Strategic lands near the AIFA are being sold quickly due to high demand. This is the time to secure a location that will multiply its value in the coming years.
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Vital Extension Real Estate
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📧 Email: contacto@extensionvital.com
Availability and features are subject to change without prior notice. Please verify before finalizing your visit.📍 Ubicación estratégica a solo minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía del Estado de México. Este predio es perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales que generen altos rendimientos.
✨ Características del Terreno
• Superficie total: 5,815.67 m²
• Frentes: 2 accesos — Calle sin nombre al norte y Calle Campo Florido al sur
• Fondo promedio: 30 m
• Topografía: Plana, ideal para construcción
• Uso de suelo: Habitacional y/o comercial industrial
• Entorno: Vista al valle, rodeado de terrenos agrícolas y desarrollos en crecimiento
• Infraestructura disponible: Agua, drenaje y electrificación a pie de calle
Condiciones de Venta Atractivas y Negociables:
Para facilitar tu inversión, ofrecemos condiciones claras y flexibles:
Precio de Venta: $18,700,000.00 MXN
Enganche: Solo se requiere un 10% de enganche para asegurar la propiedad.
Liquidación: El resto del pago se realiza al momento de la escrituración.
¡Se escuchan ofertas! Estamos abiertos a propuestas serias que se adapten a las necesidades de tu proyecto. Tu visión es nuestra prioridad.
📌 Ubicación Privilegiada
• 🚗 A 5 minutos de la Carretera San Martín de las Pirámides – San Jerónimo Xonacahuacan
• 🚗 A 10 minutos de la Autopista México–Pachuca
• 🚉 Fácil acceso a transporte público y vialidades principales
• 🏫 Cercano a escuelas de todos los niveles, farmacias, plazas comerciales y servicios básicos
• 🛫 Conectividad inmejorable con el AIFA, detonador económico y de demanda inmobiliaria en la región
💡 Ventajas Competitivas
• Terreno con gran potencial de plusvalía debido al desarrollo urbano y comercial del AIFA y sus alrededores
• Uso de suelo flexible que permite proyectos mixtos (vivienda y comercio) para maximizar el retorno de inversión
• Doble frente, lo que facilita diseño de accesos independientes para diferentes áreas del proyecto
• Zona con baja oferta y alta demanda de espacios comerciales y residenciales
📈 Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Constructoras
• Inversionistas que buscan proyectos a mediano y largo plazo
• Empresas con visión de crecimiento
❓ Preguntas Frecuentes
• ¿El terreno cuenta con servicios?
La infraestructura principal existe en la zona, pero el terreno requiere las acometidas necesarias para conectarse a los servicios de agua potable y electrificación. Sí, existe red de agua potable, drenaje y electrificación.
• ¿Cuál es el uso de suelo?
Habitacional y/o comercial industrial, ideal para proyectos mixtos.
• ¿Está cerca del AIFA?
Sí, a menos de 15 minutos en auto.
• ¿Cuándo se puede realizar la firma de compra?
De inmediato, con documentación en regla.
⚠️ No dejes pasar esta oportunidad
Los terrenos estratégicos cerca del AIFA se están colocando rápidamente debido a la alta demanda. Este es el momento de asegurar una ubicación que multiplicará su valor en los próximos años.
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Disponibilidad y características sujetas a cambios sin previo aviso. Verifique antes de concretar su visita.
🌟 Unique Investment Opportunity – Residential and Commercial/Industrial Land🌟 Oportunidad Única de Inversión – Terreno Habitacional y Comercial/Industrial
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