FOR SALE 💲💲💲
ON THE CORNER | $600.00 per m2
📍 Location: Km 24.1 Mérida–Progreso Highway, 3.2 km east from the highway and 6.4 km from the new alternate Mérida–Progreso road.
Land on Mérida - Progreso Highway
Municipality: Progreso, Yucatán
📐 Surface
Total available area: from 30 to 60 hectares (partial or total sale)
Price per m²: $600 MXN
Project Scalability
Area allows for modular planning and phased growth
Potential to create a community with amenities that increase value per m²
Ability to replicate the model in successive stages of the polygon
Brand opportunity for the developer in a strategic corridor
✅ Early entry opportunity in the urban growth stage
(Private property)
🧭 Land Description
Land strategically located between the city and the beach, just minutes from high-growth areas and established developments.
Located approximately 15 km from the Mérida Periphery and 10 km from the port of Progreso, making it an excellent option for projects with high appreciation potential.
Area surrounded by real estate developments and large-scale projects, supporting growth and profitability potential.
📍 Nearby Landmarks
10 km from Yucatán Country Club (residential development of over 330 ha with Jack Nicklaus golf course).
Adjacent to the rural development Puerta de Agua.
500 m from the real estate development El Doral.
Close to Anáhuac Mayab University.
8 km from Foro GNP
Close to developments such as Provincia Golf Club, La Ceiba Golf Club, Phula, La Rejoyada, Yucatán Polo Club, and Dzidzilché.
💡 Land Use (reference)
Potential for:
✔ Residential development
✔ Rural development
✔ Investment lots
✔ Mixed project
(Land use and densities subject to validation by the corresponding municipal authority.)
💰 Commercial Conditions
Price: $730 MXN per m²
Negotiable area: from 30 ha
Payment method: to be agreed
Documentation: Private property
📈 Competitive Advantages
✔ Strategic location between Mérida and the coast
✔ High appreciation potential due to neighboring developments
✔ Proximity to universities, residential clubs, and premium projects
✔ Ideal for developers or heritage investors
⚠ Legal Notice
In accordance with NOM-247-SE-2021, the price and availability may change without prior notice.
Measurements are approximate and must be verified with official documentation.
Taxes and deed expenses will be determined by the corresponding public notary.EN VENTA 💲💲💲
EN ESQUINA | $600.00 por m2
📍 Ubicación: Km 24.1 Carretera Mérida–Progreso, 3.2 km hacia el oriente desde la carretera y a 6.4 km del nuevo camino alterno Mérida–Progreso.
Terreno Carretera Mérida - Progreso
Municipio: Progreso, Yucatán
📐 Superficie
Superficie total disponible: desde 30 hasta 60 hectáreas (venta parcial o total)
Precio por m²: $600 MXN
Escalabilidad del Proyecto
Superficie permite planeación modular y crecimiento por fases
Potencial para crear comunidad con amenidades que incrementen valor por m²
Capacidad de replicar modelo en etapas sucesivas del polígono
Oportunidad de marca para desarrollador en corredor estratégico
✅Oportunidad de entrada en etapa temprana del crecimiento urbano
(Propiedad privada)
🧭 Descripción del Terreno
Terreno estratégicamente ubicado entre la ciudad y la playa, a pocos minutos de zonas de alto crecimiento y desarrollos consolidados.
Se localiza a aproximadamente 15 km del Periférico de Mérida y a 10 km del puerto de Progreso, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos con alta proyección de plusvalía.
Zona rodeada de desarrollos inmobiliarios y proyectos de gran escala, lo que respalda el potencial de crecimiento y rentabilidad.
📍 Puntos de Referencia Cercanos
A 10 km de Yucatán Country Club (desarrollo residencial de más de 330 ha con campo de golf Jack Nicklaus).
Colindante con el desarrollo campestre Puerta de Agua.
A 500 m del desarrollo inmobiliario El Doral.
Cercano a Universidad Anáhuac Mayab.
A 8 km del Foro GNP
Cercano a desarrollos como Provincia Club de Golf, La Ceiba Cluib de Golf, Phula, La Rejoyada, Club de Polo Yucatán y Dzidzilché.
💡 Uso de Suelo (referencial)
Potencial para:
✔ Desarrollo habitacional
✔ Desarrollo campestre
✔ Lotes de inversión
✔ Proyecto mixto
(Uso de suelo y densidades sujetos a validación ante autoridad municipal correspondiente.)
💰 Condiciones Comerciales
Precio: $730 MXN por m²
Superficie negociable: desde 30 ha
Forma de pago: a convenir
Documentación: Propiedad privada
📈 Ventajas Competitivas
✔ Ubicación estratégica entre Mérida y la costa
✔ Alta proyección de plusvalía por desarrollos vecinos
✔ Cercanía a universidades, clubes residenciales y proyectos premium
✔ Ideal para desarrolladores o inversionistas patrimoniales
⚠ Aviso Legal
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
Las medidas son aproximadas y deberán corroborarse con documentación oficial.
Impuestos y gastos de escrituración se determinarán por el notario público correspondiente.
💰Territorial asset with a clear real estate vocation validated by its environment💰Activo territorial con vocación inmobiliaria clara y validada por su entorno
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