Excellent investment opportunity in one of the most central and established areas of Guadalajara. Property set up as offices within a completely remodeled house, with modern finishes and ready to operate.
Currently has rented spaces, making it an ideal option for generating immediate cash flow.
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OPERATIONAL SCHEME
The spaces are marketed under an "all-inclusive" model, offering:
• Maintenance
• Water, electricity, and internet
• Gas for kitchen
• Reception
• Weekly cleaning
• Unlimited coffee
• Access to meeting room
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DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Parking for 4 cars with electric gate
• Main and service entrance
• Basement storage
• Reception with waiting area
• 5 private offices with air conditioning (currently rented)
• Meeting room for 8 people with projector, minibar, and A/C
• 3 bathrooms (women's, men's, and unisex)
• Terrace with common area (living room and tables)
• Kitchenette
• Laundry and service area
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UPPER FLOOR
• Coffee station equipped with water filter
• 6 offices (3 currently rented)
• 2 bathrooms (women's and men's)
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ROOFTOP
• Fully equipped kitchen
• Area with table and chairs
• Multi-purpose space (currently storage)
• Full bathroom
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PLUS / AMENITIES
• Completely remodeled property
• Modern finishes
• Air conditioning in offices
• Functional common areas
• Ideal model for shared offices or coworking
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Location
https://www.google.com/maps?ll=20.670874,-103.393732&z=16&t=m&hl=es-ES&gl=US&mapclient=embed&q=20%C2%B040%2715.2%22N+103%C2%B023%2737.4%22W+20.670874,+-103.393732@20.6708744,-103.3937322Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Guadalajara. Propiedad acondicionada como oficinas dentro de una casa completamente remodelada, con acabados modernos y lista para operar.
Actualmente cuenta con espacios rentados, lo que la convierte en una opción ideal para generar flujo inmediato.
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ESQUEMA OPERATIVO
Los espacios se comercializan bajo un modelo “todo incluido”, ofreciendo:
• Mantenimiento
• Agua, luz e internet
• Gas para cocina
• Recepción
• Limpieza semanal
• Café ilimitado
• Acceso a sala de juntas
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DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Estacionamiento para 4 autos con portón eléctrico
• Entrada principal y de servicio
• Bodega en sótano
• Recepción con sala de espera
• 5 despachos privados con aire acondicionado (actualmente rentados)
• Sala de juntas para 8 personas con proyector, frigobar y A/C
• 3 baños (mujeres, hombres y mixto)
• Terraza con área común (sala y mesas)
• Cocineta
• Área de lavado y servicio
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PLANTA ALTA
• Estación de café equipada con filtro de agua
• 6 despachos (3 actualmente rentados)
• 2 baños (mujeres y hombres)
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ROOFTOP
• Cocina totalmente equipada
• Área con mesa y sillas
• Espacio multiusos (actualmente bodega)
• Baño completo
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PLUS / AMENIDADES
• Propiedad completamente remodelada
• Acabados modernos
• Aire acondicionado en despachos
• Espacios comunes funcionales
• Modelo ideal para oficinas compartidas o cowork
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Ubicación
https://www.google.com/maps?ll=20.670874,-103.393732&z=16&t=m&hl=es-ES&gl=US&mapclient=embed&q=20%C2%B040%2715.2%22N+103%C2%B023%2737.4%22W+20.670874,+-103.393732@20.6708744,-103.3937322
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