Excellent office location in the Valle Oriente Lázaro Cárdenas area.
Office PH
Area 258.48 m2
Total surface 297.65
Value of $450.00 m2
Includes finishes and terrace.
11 exclusive parking spaces.
Rental value $133,942.50
Plus applicable taxes + maintenance fee.
**Other available offices:**
Office 20
Area 338.8 m2
Total surface 371.0 m2
Value at $450m2
Includes finishes, double height 5.20m
13 exclusive parking spaces.
Rental value $166,950.00 MN.
Plus applicable taxes + maintenance fee.
Office 210
Area 372.50 m2
Total surface 425.0
Value of $400.00 m2.
Height 5.5m, in gray work (Option to build 134m2 and include finishes).
17 exclusive parking spaces.
Rental value $170,000.00
Plus applicable taxes + maintenance fee.
Office 610-640
Area 1,187.8 m2
Total surface 1252.80
Value of $425.00 m2.
Includes finishes (Option with furniture for sale) *Available 4Q 2024*
53 exclusive parking spaces.
Rental value $532,440.00
Plus applicable taxes + maintenance fee.
Office 910-920
Area 584.17 m2.
Total surface 630.12.
Value of $430.00 m2.
Includes finishes *Available 3Q 2024*
26 exclusive parking spaces.
Rental value $270,951.60 MN
Plus applicable taxes + maintenance fee.
Maintenance fee $54.50 + 1/2 meter of parking spaces.
Extra parking space $3,000.00 * per month plus VAT.
Storage 8m2 $3,000.00 per month plus VAT.
Plus applicable taxes.
GENERAL BUILDING INFORMATION
11,500m2 of rentable net area (ANR) in 13 floors.
4 high-speed elevators; 1 of them for cargo.
8 levels of parking with dimmable lighting, CO2 extraction, and new air injection.
SECURITY
62 surveillance cameras throughout the project.
2 control and monitoring centers.
Access controlled by proximity barriers and security guards.
Semi-annual training for employees.
Protocols and manuals for risk situations.
AMENITIES
Recreational garden with an exclusive restaurant for tenants.
Air-conditioned dining room in the basement exclusive for tenants, with kitchenette and bathrooms.
Common terrace over Lázaro Cárdenas.
Cafeteria for tenants on the top floor of the building (Executive Level) which includes:
Dining room and terrace with restaurant service.
Multipurpose room for meetings, training, events, and conferences available for tenant use.
This property will be subject to availability and the price will be subject to change without prior notice.
In the case of RENT, the stipulated prices are plus applicable taxes.
The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be ratified with the original documentation of each property.Excelente ubicación de oficinas zona Valle Oriente Lázaro Cárdenas.
Oficina PH
Área 258.48 m2
Superficie 297.65 total
Valor de $450.00 m2
Incluye Acabados y Terraza.
11 cajones exclusivos.
Valor de la renta $133.942.50
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.
**Otras oficinas Disponibles:
Oficina 20
Área 338.8 m2
Superficie total 371.0 m2
Valor por $450m2
Incluye acabados, doble altura 5.20m
13 cajones exclusivos.
Valor de la renta $166,950.00 MN.
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.
Oficina 210
Area 372.50 m2
Superficie total 425.0
Valor de $400.00 m2.
Altura 5.5m, en Obra Gris (Opción de construir Mz. de 134m2 e incluir acabados).
17 cajones exclusivos.
Valor de la renta $170,000.00
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.
Oficina 610-640
Area 1,187.8 m2
Superficie total 1252.80
Valor de $425.00 m2.
Incluye Acabados (Opción con mobiliario en venta) *Disponible 4Q 2024*
53 cajones exclusivos.
Valor de la renta $532,440.00
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.
Oficina 910-920
Area 584.17 m2.
Superficie 630.12 total .
Valor de $430.00 m2.
Incluye Acabados *Disponible 3Q 2024*
26 cajones exclusivos.
Valor de la renta $270,951.60 MN
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.
Cuota de mantenimiento $54.50 + 1/2 metro de cajones.
Cajón extra $3,000.00 * por mes mas IVA..
Bodega 8m2 $3,000.00 por mes mas IVA.
Mas los impuestos correspondientes.
GENERALES EDIFICIO
11,500m2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos.
4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.
SEGURIDAD
62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
2 centros de control y monitoreo.
Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.
Capacitaciones semestrales a empleados.
Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo.
AMENIDADES
Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
Comedor y terraza con servicio de restaurante.
Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.
Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.
En el caso de RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.
El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
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