📍 Mérida – Progreso Road, the area of greatest corporate and commercial growth in Mérida
✨ Development Concept:
Urban District is a mixed-use development designed to attract flow, generate value, and grow alongside the city.
It integrates:
Medical offices
Corporate offices
Urban plaza
A project designed for new ways of working, investing, and doing business, in a location where everything happens.
📍 Strategic Location:
Located on the Mérida–Progreso Road, one of the most dynamic corridors in the city.
✔ High connectivity
✔ Constant vehicular and commercial flow
✔ Proximity to premium residential areas and expanding developments
Here, the location not only facilitates access:
it generates visibility, drives movement, and strengthens the value of your investment.
🏢 Available Spaces – Level 3:
47 offices designed with efficient and functional measurements:
Type A: 25.52 m² | 18 units
Type B: 17.22 m² | 12 units
Type C: 11.60 m² | 8 units
Type D: 16.54 m² | 8 units
Type E: 38.74 m² | 1 unit
Corporate: 420.13 m² | 1 unit
💼 Project Advantages:
Flexible spaces for offices or medical offices
Modern design focused on productivity
Integration with commercial area (greater customer flow)
Ideal for professionals, companies, and medical offices
📈 Appreciation and Growth of the Area
The northern area of Mérida, especially the Mérida–Progreso corridor, presents one of the highest appreciations in the city, with sustained annual increases between 8% and 12%
Accelerated growth of residential developments, hospitals, shopping plazas, and corporate offices
Mérida remains one of the cities with the highest population growth due to national and international migration
Increase in demand for corporate spaces and offices due to economic expansion and quality of life
Direct connectivity to Puerto Progreso, strengthening logistical, tourist, and commercial development
🌿 This area is consolidating as the new business hub in northern Mérida.
🔑 Ideal for:
Heritage investment
Medical offices
Corporate offices
Long-term rental
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Carretera Mérida – Progreso, zona de mayor crecimiento corporativo y comercial en Mérida
✨ Concepto del Desarrollo:
Urban District es un desarrollo de uso mixto diseñado para atraer flujo, generar valor y crecer junto con la ciudad.
Integra:
Consultorios médicos
Oficinas corporativas
Plaza urbana
Un proyecto pensado para las nuevas formas de trabajar, invertir y hacer negocios, en una ubicación donde todo sucede.
📍 Ubicación Estratégica:
Situado sobre la Carretera Mérida–Progreso, uno de los corredores con mayor dinamismo de la ciudad.
✔ Alta conectividad
✔ Flujo constante vehicular y comercial
✔ Cercanía a zonas residenciales premium y desarrollos en expansión
Aquí, la ubicación no solo facilita el acceso:
genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de tu inversión.
🏢 Espacios Disponibles – Nivel 3:
47 oficinas diseñadas con metrajes eficientes y funcionales:
Tipo A: 25.52 m² | 18 unidades
Tipo B: 17.22 m² | 12 unidades
Tipo C: 11.60 m² | 8 unidades
Tipo D: 16.54 m² | 8 unidades
Tipo E: 38.74 m² | 1 unidad
Corporativo: 420.13 m² | 1 unidad
💼 Ventajas del Proyecto:
Espacios flexibles para oficinas o consultorios
Diseño moderno enfocado en productividad
Integración con zona comercial (mayor flujo de clientes)
Ideal para profesionistas, empresas y consultorios médicos
📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona
La zona norte de Mérida, especialmente el corredor Mérida–Progreso, presenta una de las mayores plusvalías de la ciudad, con incrementos anuales sostenidos entre el 8% y 12%
Crecimiento acelerado de desarrollos residenciales, hospitales, plazas comerciales y corporativos
Mérida se mantiene como una de las ciudades con mayor crecimiento poblacional por migración nacional e internacional
Aumento en la demanda de espacios corporativos y consultorios por expansión económica y calidad de vida
Conectividad directa hacia Puerto Progreso, fortaleciendo el desarrollo logístico, turístico y comercial
🌿 Esta zona se consolida como el nuevo polo de negocios del norte de Mérida.
🔑 Ideal para:
Inversión patrimonial
Consultorios médicos
Oficinas corporativas
Renta a largo plazo
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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