Plaza Crisoles – Center of Monterrey, N.L.
Boost your business in a high-level corporate space, fully equipped and ready to operate, located in one of the most strategic areas of downtown Monterrey.
📐 Total Area
887.71 m²
✔️ Free of debts
✔️ Ideal for corporates, call centers, training, or professional services
🔹 Distribution by Local
Local 26: 151.27 m²
Locales 27 to 32 (6 locals): 122.74 m² each
Total: 887.71 m²
🧩 Internal Distribution
Reception
10 private offices
9 phone booths
Meeting room
4 soundproof rooms
2 training classrooms
2 open work areas
Waiting room
Lactation room
Dining area
Internal warehouse
Site
5 men's restrooms
5 women's restrooms
3 emergency exits
⭐ Amenities and Common Areas
3 elevators (including freight elevator)
Underground parking (100 spaces in common area)
Space for logo on plaza totem
24/7 security
Smoke detection system
Location within shopping plaza
Easy access to public transport
⚙️ Technical Features
Tempered glass doors
Voice and data cabling
Air conditioning with Inverter system
Blackout blinds
Infrastructure ready for electricity meter
💼 Rental Conditions
$235 MXN + VAT / m²
Contract of 3 to 5 years
Annual increase according to INPC
Maintenance: $35,000 MXN + VAT
Water and electricity services with direct payment
💰 Sale Price
$41,282,109.56 MXN
✔️ Net price
✔️ Taxes included
✔️ Negotiable conditions
📍 Strategic location | Functional spaces | Ready to operate
📲 Schedule your appointment and discover the ideal space for your company.Plaza Crisoles – Centro de Monterrey, N.L.
Impulsa tu empresa en un espacio corporativo de alto nivel, totalmente acondicionado y listo para operar, ubicado en una de las zonas más estratégicas del centro de Monterrey.
📐 Superficie Total
887.71 m²
✔️ Libre de adeudos
✔️ Ideal para corporativos, call center, capacitación o servicios profesionales
🔹 Distribución por Local
Local 26: 151.27 m²
Locales 27 al 32 (6 locales): 122.74 m² cada uno
Total: 887.71 m²
🧩 Distribución Interna
Recepción
10 oficinas privadas
9 cabinas telefónicas
Sala de juntas
4 salas con aislamiento acústico
2 aulas de capacitación
2 áreas de trabajo abiertas
Sala de espera
Sala de lactancia
Área de comedor
Bodega interna
Site
5 baños para hombres
5 baños para mujeres
3 salidas de emergencia
⭐ Amenidades y Áreas Comunes
3 elevadores (incluye elevador de carga)
Estacionamiento subterráneo (100 cajones en área común)
Espacio para logotipo en tótem de la plaza
Vigilancia 24/7
Sistema de detección de humo
Ubicación dentro de plaza comercial
Fácil acceso a transporte público
⚙️ Características Técnicas
Puertas de cristal templado
Cableado de voz y datos
Aire acondicionado con sistema Inverter
Persianas black out
Infraestructura lista para medidor de luz
💼 Condiciones de Renta
$235 MXN + IVA / m²
Contrato de 3 a 5 años
Incremento anual conforme al INPC
Mantenimiento: $35,000 MXN + IVA
Servicios de agua y luz con pago directo
💰 Precio de Venta
$41,282,109.56 MXN
✔️ Precio neto
✔️ Impuestos incluidos
✔️ Condiciones negociables
📍 Ubicación estratégica | Espacios funcionales | Listo para operar
📲 Agenda tu cita y conoce el espacio ideal para tu empresa.
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