Corporate Office for Sale – Tower 1 Montejo
Strategic location next to Plaza The Harbor and the new United States Consulate
Located on the 4th floor, this office offers a high-level corporate space within one of the most modern and innovative towers in Mérida, with immediate connectivity to the main avenues, services, and commercial points of the city.
Office Features:
Commercial area: 44.86 m²
Usable area: 36.66 m²
LEED certification, ensuring energy efficiency and sustainability.
Premium corporate tower with contemporary design and top-level finishes.
Electricity system already installed within the office, ready to adapt to your needs.
Building Amenities and Equipment:
Underground parking with smart access control.
Fiber optic throughout the building for maximum connectivity.
4 luxury high-speed elevators.
Integral facade with insulated glass, providing:
Heat blocking
Protection against UV rays
Acoustic insulation
Greater efficiency of the air conditioning system
Lower maintenance cost
Modern and elegant aesthetics
VRV air conditioning system, which offers:
Heat reuse
Better cold distribution
Thermal stability
Significant savings in energy consumption
High durability
Location Advantages:
Next to Plaza The Harbor
In front of the new United States Consulate
Direct connectivity to Prolongación Paseo Montejo, Vía Montejo, and Periférico
Surrounded by corporations, restaurants, hotels, hospitals, and executive services
This office is ideal for offices, consultancies, corporate firms, or investors looking for a modern, efficient space with the best projection in Mérida.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Oficina Corporativa en Venta – Torre 1 Montejo
Ubicación estratégica junto a Plaza The Harbor y el nuevo Consulado de los Estados Unidos
Ubicada en el 4º piso, esta oficina ofrece un espacio corporativo de alto nivel dentro de una de las torres más modernas e innovadoras de Mérida, con conectividad inmediata a las principales avenidas, servicios y puntos comerciales de la ciudad.
Características de la Oficina:
Superficie comercial: 44.86 m²
Área útil: 36.66 m²
Certificación LEED, garantizando eficiencia energética y sustentabilidad.
Torre corporativa premium con diseño contemporáneo y acabados de primer nivel.
Sistema de electricidad ya instalado dentro de la oficina, listo para adecuarse a tus necesidades.
Amenidades y Equipamiento del Edificio:
Estacionamiento subterráneo con control de acceso inteligente.
Fibra óptica en todo el edificio para máxima conectividad.
4 elevadores de lujo de alta velocidad.
Fachada integral con cristales insulados, que proporcionan:
Bloqueo de calor
Protección contra rayos UV
Aislamiento acústico
Mayor eficiencia del sistema de aire acondicionado
Menor costo de mantenimiento
Estética moderna y elegante
Sistema de aire acondicionado VRV, que ofrece:
Reutilización de calor
Mejor distribución del frío
Estabilidad térmica
Ahorro significativo en consumo de energía
Alta durabilidad
Ventajas de Ubicación:
A un costado de Plaza The Harbor
Frente al nuevo Consulado de los Estados Unidos
Conectividad directa a Prolongación Paseo Montejo, Vía Montejo y Periférico
Rodeada de corporativos, restaurantes, hoteles, hospitales y servicios ejecutivos
Esta oficina es ideal para despachos, consultorías, firmas corporativas o inversionistas que buscan un espacio moderno, eficiente y con la mejor proyección en Mérida.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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