📈 UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY | OFFICE FOR SALE – GOLDEN ZONE OF PUEBLA
📍 Prime location. Unbeatable price. Real potential.
💰 Price: $790,000 MXN (30% BELOW APPRAISAL)
📏 40 m² of private area | ✅ Immediate deed
📌 Direct deal – Not a bank foreclosure
A hard-to-replicate opportunity in one of the areas with the highest appreciation and demand for professional services in Puebla.
🔥 WHY IS THIS OFFICE AN EXCELLENT INVESTMENT?
✅ Price 30% below appraisal – immediate appreciation margin
✅ High demand area: surrounded by medical institutions, universities, and shopping centers
✅ Ideal as a medical, dental, psychological office, or professional studio
✅ Projected passive rent: $8,500 – $11,000/month depending on specialty
✅ Immediate deed – no lengthy procedures or legal risks
👉 This is not just an office. It is an asset that generates income from day one.
📍 PRIME LOCATION – THE HEART OF DEMAND
Located just steps away from:
🏥 ISSSTE and ISSSTEP – thousands of beneficiaries daily
🎓 BUAP (Benemérita Universidad Autónoma de Puebla) – students, teachers, and administrative staff
🛍️ Walmart San Manuel – high commercial and pedestrian flow
🚌 Excellent access by public transport and main roads
Perfect for doctors, dentists, therapists, or consultants who need visibility, accessibility, and guaranteed clientele.
🏢 FUNCTIONAL AND PROFESSIONAL DISTRIBUTION
🛎️ Reception area – first impression of quality
📌 Main office/consulting room – spacious and private
🚽 Full half-bath – comfort for patients and visitors
💡 Functional natural and electric lighting
🔐 Secure access and location on the ground or intermediate floor (depending on the building)
✨ 40 m² well utilized, ready to adapt to your specialty.
💼 IDEAL PROFILE
✔️ General or specialist doctors
✔️ Dentists, psychologists, or therapists
✔️ Independent professionals (lawyers, accountants)
✔️ Investors looking for guaranteed rent in a high-traffic area
📞 Schedule your visit today – limited units.
📲 Message me privately.📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA | OFICINA EN VENTA – ZONA DORADA DE PUEBLA
📍 Ubicación privilegiada. Precio imbatible. Potencial real.
💰 Precio: $790,000 MXN (30% ABAJO DEL AVALÚO)
📏 40 m² de área privativa | ✅ Escrituración inmediata
📌 Trato directo – No es remate bancario
Una oportunidad difícil de repetir en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de servicios profesionales en Puebla.
🔥 ¿POR QUÉ ESTA OFICINA ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
✅ Precio 30% por debajo del avalúo – margen inmediato de valorización
✅ Zona de alta demanda: rodeada de instituciones médicas, universidades y centros comerciales
✅ Ideal como consultorio médico, dental, psicológico o estudio profesional
✅ Renta pasiva proyectada: $8,500 – $11,000/mes según especialidad
✅ Escrituración inmediata – sin trámites largos ni riesgos legales
👉 Esta no es solo una oficina. Es un activo que genera ingresos desde el primer día.
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – EL CORAZÓN DE LA DEMANDA
Situada a solo unos pasos de:
🏥 ISSSTE e ISSSTEP – miles de derechohabientes diarios
🎓 BUAP (Benemérita Universidad Autónoma de Puebla) – estudiantes, docentes y personal administrativo
🛍️ Walmart San Manuel – alto flujo comercial y peatonal
🚌 Excelente acceso por transporte público y vías principales
Perfecta para médicos, dentistas, terapeutas o consultores que necesitan visibilidad, accesibilidad y clientela asegurada.
🏢 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PROFESIONAL
🛎️ Área de recepción – primera impresión de calidad
📌 Oficina / Consultorio principal – espacio amplio y privado
🚽 Medio baño completo – comodidad para pacientes y visitas
💡 Iluminación natural y eléctrica funcional
🔐 Acceso seguro y ubicación en planta baja o intermedia (según edificio)
✨ 40 m² bien aprovechados, listos para adaptarse a tu especialidad.
💼 PERFIL IDEAL
✔️ Médicos generales o especialistas
✔️ Dentistas, psicólogos o terapeutas
✔️ Profesionistas independientes (abogados, contadores)
✔️ Inversionistas que buscan renta garantizada en zona de alto tráfico
📞 Agenda tu visita hoy – unidades limitadas.
📲 Escríbeme por privado
Office for sale next to Issstep HospitalOficina en venta a un lado de Hospital Issstep
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