Office for Rent: KOI Tower
Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L.
Floor 61 (Premium height floor in one of the tallest towers in Mexico)
Rentable Area 882.11 m2
Usable Area 698.97 m2
Delivery Conditions Gray Work (Requires total adaptation to the tenant's needs)
Rent Price (per m2) $500.00 MXN/m2
Maintenance (per m2) $74.00 MXN/m2
Parking Ratio 1 space for every 23 m2 of rentable area
Exclusive Parking Maintenance $420.00 MXN (per space).
Monthly Rent $441,055.00
Maintenance Fee $65,276.14
Plus applicable taxes.
Panoramic Views: Being on the 61st floor, the office offers spectacular and unparalleled views of the city of Monterrey, the Cerro de la Silla, and the Sierra Madre Oriental.
LEED Silver Certification: The building has this certification, which guarantees sustainable design and high energy efficiency.
Premium Mixed Use: The tower combines corporate offices (AAA+), luxury residences (KOI Sky Residences), and a hotel, creating a first-class business and living environment.
Energy Backup: Provides total electrical backup (100%) for the operation of common and private areas, including the air conditioning system.
Security and Technology
24/7 Security: The complex operates with continuous surveillance 24 hours a day, 7 days a week.
Access Control: It has strict access control systems for vehicles and pedestrians.
Monitoring Systems: It has a Closed Circuit Television (CCTV) system and perimeter surveillance.
High-Speed Elevators: Several units of high-speed elevators, in addition to a freight elevator, ensure efficient flow of people in the tower.
Fire Protection System: Modern equipment that includes sprinklers and fire extinguishers.Oficina en Renta: Torre KOI
Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L.
Piso 61 (Planta de altura premium en una de las torres más altas de México)
Área Rentable 882.11 m2
Área Útil 698.97 m2
Condiciones de Entrega Obra Gris (Requiere adecuación total a las necesidades del inquilino)
Precio de Renta (por m2 ) $500.00 MXN/m2
Mantenimiento (por m2 ) $74.00 MXN/m2
Radio de Cajones 1 cajón por cada 23 m2 de área rentable
Mantenimiento Cajón Exclusivo $420.00 MXN (por cajón).
Renta Mensual $441,055.00
Cuota de Mantenimiento $65,276.14
Mas los impuestos correspondientes.
Vistas Panorámicas: Al encontrarse en el piso 61, la oficina ofrece vistas espectaculares e inigualables de la ciudad de Monterrey, el Cerro de la Silla y la Sierra Madre Oriental.
Certificación LEED Plata: El edificio cuenta con esta certificación, lo que garantiza un diseño sustentable y alta eficiencia energética.
Uso Mixto Premium: La torre combina oficinas corporativas (AAA+), residencias de lujo (KOI Sky Residences) y un hotel, creando un entorno de negocios y vida de primer nivel.
Respaldo de Energía: Ofrece respaldo eléctrico total (100%) para el funcionamiento de áreas comunes y privadas, incluyendo el sistema de aire acondicionado.
Seguridad y Tecnología
Seguridad 24/7: El complejo opera con vigilancia continua las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Control de Acceso: Cuenta con estrictos sistemas de control de acceso para vehículos y peatones.
Sistemas de Monitoreo: Dispone de un sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) y vigilancia perimetral.
Elevadores de Alta Velocidad: Varias unidades de elevadores de alta velocidad, además de un elevador de carga, garantizan un flujo eficiente de personas en la torre.
Sistema Contra Incendios: Equipamiento moderno que incluye rociadores y extintores.
Office for Rent Torre Koi Del Valle Oriente, San Pedro Garza García.Oficina en Renta Torre Koi Del Valle Oriente, San Pedro Garza García.
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