Located in the prestigious area of Prolongación Paseo Montejo, within the mixed-use development Vía Montejo, this modern corporate building is situated in one of the most strategic and high-value points in Mérida, Yucatán. Surrounded by shopping centers, hotels, restaurants, and high-end residential areas, it offers an ideal environment for companies looking to project a solid and professional image, with direct access to the main avenues of the city.
Space Features
• Usable area: 411.24 m²
• Total net rentable area: 469.84 m²
• Delivery: Black work ready to customize
• Electrical wiring, trays for telephony and data
• Connections for drainage, drinking water, and air conditioning via cooling tower
• Fire protection system installed
• Parking with 13 assigned spaces
Amenities and Services
• Electrical energy in common areas
• 24/7 security
• Cleaning and gardening in common areas
• Garbage collection and pest control
• Maintenance of equipment and facades
• Tower administration
• Supply of drinking water
Rental Conditions
• Base rent per m²: $440.00 MXN
• Monthly base rent: $206,729.60 MXN + VAT
• Maintenance fee: $31,009.44 MXN + VAT
• Estimated total monthly: $237,739.04 MXN + VAT
• Minimum term: 5 years mandatory with a 5-year extension
• Annual increase according to the INPC
• Grace period: 60 days for adjustments
• Security deposit: 3 months
• Civil liability and damage insurance for 2 million USD
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Important Notices:
• The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications.
• The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
• The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicado en la prestigiosa zona de Prolongación Paseo Montejo, dentro del desarrollo de usos mixtos Vía Montejo, este moderno edificio corporativo se encuentra en uno de los puntos más estratégicos y con mayor plusvalía de Mérida, Yucatán. Rodeado de centros comerciales, hoteles, restaurantes y zonas residenciales de alto nivel, ofrece un entorno ideal para empresas que buscan proyectar una imagen sólida y profesional, con acceso directo a las principales avenidas de la ciudad.
Características del Espacio
• Área útil: 411.24 m²
• Área neta rentable total: 469.84 m²
• Entrega: Obra negra lista para personalizar
• Canalización eléctrica, charolas para telefonía y datos
• Conexiones para drenaje, agua potable y aire acondicionado por torre de enfriamiento
• Sistema contra incendio instalado
• Estacionamiento con 13 cajones asignados
Amenidades y Servicios
• Energía eléctrica en áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Limpieza y jardinería en áreas comunes
• Recolección de basura y fumigación
• Mantenimiento de equipos y fachadas
• Administración de la torre
• Suministro de agua potable
Condiciones de Renta
• Renta base por m²: $440.00 MXN
• Renta base mensual: $206,729.60 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $31,009.44 MXN + IVA
• Total mensual estimado: $237,739.04 MXN + IVA
• Plazo mínimo: 5 años forzosos con prórroga de 5 años
• Incremento anual conforme al INPC
• Periodo de gracia: 60 días para adecuaciones
• Depósito en garantía: 3 meses
• Seguro de responsabilidad civil y daños por 2 millones USD
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Avisos Importantes:
• Las ilustraciones deberán ser consideradas como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones.
• Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
• El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Offices for Rent - Corporate Park Vía Montejo, Mérida, YucatánOficinas en Renta - Parque Corporativo Vía Montejo, Mérida, Yucatán
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