2 offices for RENT located on the 9th floor of the LUXUS building, Altabrisa. Offices 913 and 914 are the closest to the elevator, and in front of them are the restrooms for both ladies and gentlemen. Additionally, on level 5, there is a common area available for tenants to use as a dining room, and on ramp and basement -1, there are common use parking spaces.
Features:
Suite 913
Area 45.40 m2
Furnished with 5 desks and 8 semi-executive chairs
Vertical closet and credenza.
MDF material type wood. Everything in very good condition.
Includes a private office
Centralized air conditioning and 1 numbered parking space with controlled access on the 3rd floor
Rental amount:
$17,500.00MN this amount includes monthly maintenance
Suite 914
Area 42.25 m2
Unfurnished, no private office, and 1 numbered parking space with controlled access on the 3rd floor
With centralized air conditioning.
Rental amount:
$16,000.00MN, this amount includes monthly maintenance
Finishes of both (tempered glass at the entrance door, accessible ceilings, floors according to common areas of the building).
As a reference, the monthly maintenance fee is around $2,500 pesos with an annual increase.
In case a tax receipt is required, plus the corresponding tax.
Mandatory term of 12 months, 2 months deposit and guarantor in Yucatan are required, as well as a transactional agreement or lease contract with promissory notes as applicable (the lawyer's fee is paid by the tenant).
Note:
In case modifications are required, they are at the tenant's expense, and the property must be returned in its original condition at the end of the agreed term.
Both offices can be joined as they are only separated by a drywall wall. In this case, a significant discount is offered if both offices are rented.
For the second year, the rent increases according to the inflation index, and the term is no longer mandatory; only 60 days' notice is needed, otherwise, the penalty is equivalent to the deposit amount.
If there is serious interest and the contract is for a term longer than 1 year, there is a willingness to negotiate.2 oficinas en RENTA ubicadas en el piso 9 del edificio LUXUS, Altabrisa. Las oficinas 913 y 914 cuentan con la ubicación mas cercanas al elevador y frente a estos se encuentran los baños tanto para damas como para caballeros, así mismo en el nivel 5 hay un espacio común a disposición de los arrendatarios para ser utilizado como comedor y en rampa y sótano -1 estacionamientos de uso común.
Características:
Suite 913
Superficie 45.40 m2
Amueblada con 5 escritorios y 8 sillas semi ejecutivas
Closet vertical y credenza.
Material mdf tipo madera. Todo en muy buen estado.
Cuenta con un privado
Clima centralizado y 1 lugar de estacionamiento numerado con acceso controlado en piso 3
Monto de renta:
$17,500.00MN este monto incluye el mantenimiento mensual
Suite 914
Superficie 42.25 m2
Sin mobiliario, sin privado y 1 lugar de estacionamiento numerado con acceso controlado en piso 3
Con clima centralizado.
Monto de renta:
$16,000.00MN, este monto incluye el mantenimiento mensual
Acabados de ambas (cristal templado en cancel de entrada, plafones registrables, pisos de acuerdo a areas comunes del edificio).
Como referencia, el importe del mantenimiento mensual oscila alrededor de los $2,500 pesos con incremento anual.
En caso de requerir comprobante fiscal, más el impuesto correspondiente
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Plazo forzoso 12 meses, se requieren 2 meses de deposito y aval en Yucatan, asi como convenio transaccional o contrato de arrendamiento con pagares segun el caso (tramite del abogado lo paga arrendatario).
Nota:
En caso de requerir hacer modificaciones, son con cargo al arrendatario y el inmueble se debe devolver en su estado original al termino del plazo pactado.
Se pueden unir ambas oficinas ya que solo las divide muro de tablaroca. Dado el caso se ofrece un descuento importante en caso de la renta de ambas oficinas.
Para el segundo año se incrementa la renta de acuerdo al índice inflacionario y el plazo ya no es forzoso, solamente se necesita avisar con 60 días de anticipación, de otra manera la penalización es el equivalente al monto del depósito.
Si hay interés serio y el contrato es por un plazo mayor de tiempo que 1 año, hay disposición a negociar.
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