Modern space of 73.43 square meters with architectural project design in Orion Business Hub in a strategic location in the north of Mérida.
Silver model office with capacity for 7-10 people, with 2 parking spaces.
With two private offices and an area for reception and multiple uses.
Rental price $38,000 including maintenance and VAT.
RENTAL REQUIREMENTS
- Minimum contract of 3 years
- 1 month deposit
- 1 month initial rent
- Payment of the contract
- Guarantor with property in Yucatán or triple deposit.
The building with a modern circular design has 80 offices distributed over 14 levels.
It has 3 high-speed elevators.
Emergency stairs.
Men's and women's restrooms on each level.
The project consists of a 14-level tower, of which one level is for commercial premises, the next 5 levels are for parking, the following 6 levels are for offices, and finally, the rooftop can be used for events and the basement is for machine area, treatment plant, and cistern.
The parking levels have the capacity to accommodate 164 cars, of which 8 are for people with disabilities. Likewise, in these parking levels, there are 70 storage units that can be rented by the owners.
Level 6 is a co-working area which will have a perimeter garden and one in the center of the building. This level has restrooms for men and women, meeting rooms, a reception area, and a relaxation space.
For the project, construction materials are used that maintain their materiality and are apparent, such as concrete in its different polished, washed, and hammered presentations, as well as steel, marble, among others. These materials aim to be durable and low maintenance. For the wall coverings in the circulation areas, marble slabs are used, and on the exterior, matte white Venetian will be used to mark the access to the motor lobby.
The divisions of the offices will be made of drywall and glass and aluminum partitions. The restrooms will be made of concrete block covered with plaster and marble countertops. Floors and columns of apparent polished concrete. The wall of the central circulation module will be mirrors in different sizes and measures to refract light.
In the parking area, the slab will be of helicoidal reinforced concrete with an apparent final finish.
• INSTALLATIONS AND SERVICES:
o Administration
o Lobby
o Security Booth
o Event Terrace
o Employee Dining Room
o Storage Units
• GREEN AREAS:
The green areas of the project are delimited by walkways, sidewalks, and medians on the ground floor. The vegetation consists of Jabines, Arecas, phones, Makulis, and Chaká, trying to ensure they are local species.
In the planters on levels 6 and the rooftop, Arecas and Phones are being proposed.
To conclude and as a summary, the spaces contemplated in the integral architectural proposal are described. All finishes and masonry are developed in detail in the executive project.
• BASEMENT:
o Machine Area
• GROUND FLOOR:
o Commercial Premises
o Storage Units for rent
o Lobby/Main Access
o Administration
o Parking
o Machine Areas
o Security Booth
o Green Areas
o Circulation/Ducts Core
• LEVELS 1-5:
o Parking
o Circulation/Ducts Core
• LEVEL 6:
o CoWork
o Restrooms
o Green Area
o Gold Office
o Circulation/Ducts Core
• LEVELS 7 and 9:
o Orion Offices
o Plus Offices
o Circulation/Ducts Core
• LEVELS 8 and 10:
o Silver Offices
o Restrooms
o Circulation/Ducts Core
• LEVEL 11:
o Black Offices
o Circulation/Ducts Core
• LEVEL 12:
o Employee Dining Room
o Restrooms
o Event Terrace
o Machine Area
o Circulation/Ducts CoreModerno espacio de 73.43 metros cuadrados con diseño de proyecto arquitectónico en Orion Business Hub en estratégica ubicación el norte de Mérida.
Oficina modelo Silver con capacidad para 7-10 personas, con 2 cajones de estacionamiento.
Con dos privados y un área de recibidor y usos múltiples.
Precio de renta $38,000 ya con mantenimiento e IVA incluido.
REQUISITOS DE RENTA
- Contrato mínimo a 3 años
- 1 mes de deposito
- 1 mes de renta inicial
- Pago del contrato
- Aval con propiedad en Yucatán o triple deposito.
El edificio de moderno diseño circular cuenta con 80 oficinas distribuidas en 14 niveles.
Tiene 3 elevadores de alta velocidad
Escalera de emergencia
Baño de hombres y mujeres en cada nivel.
El proyecto consiste en una torre de 14 niveles de los cuales un nivel es para locales comerciales, los 5 niveles posteriores son de estacionamiento, los 6 niveles siguientes son de oficinas y por último el remate de la azotea que podrá ser utilizado para eventos y el sótano que es para área de máquinas, planta de tratamiento y cisterna.
Los niveles de estacionamiento tienen la capacidad de albergar 164 autos de los cuales 8 son para personas con capacidades diferentes. De igual manera, en estos niveles de estacionamiento están ubicadas las 70 bodegas que podrán rentarse por parte de los propietarios.
El Nivel 6 es un área de co-work el cual contará con una jardinera perimetral y una al centro del edificio. Este nivel cuenta con servicio de baños para hombres y mujeres, salas de juntas, una recepción y un espacio de descanso.
Para el proyecto se utilizan materiales constructivos los cuales conserven su materialidad y sean aparentes como el concreto en sus diferentes presentaciones pulido, lavado, martelinado, al igual que el acero, mármol, entre otros. Estos materiales buscan ser de uso rudo y de bajo mantenimiento. Para el recubrimiento de los muros del área de circulaciones se utilizan placas de mármol y en la parte exterior se utilizará el veneciano color blanco mate para marcar el acceso al motor lobby.
Las divisiones de las oficinas se harán de tablaroca y canceles de cristal y aluminio. Los baños serán de block de concreto recubierto con yeso y mesetas de mármol. Pisos y columnas de concreto pulido aparente. Muro del módulo de circulaciones central será de espejos en diferentes tamaños y medidas para refractar la luz.
En el área de estacionamiento la losa será de concreto armada helicoidal con acabado final aparente.
• INSTALACIONES Y SERVICIOS:
o Administración
o Lobby
o Caseta de Vigilancia
o Terraza para evento
o Comedor de empleados
o Bodegas
• ÁREAS VERDES:
Las áreas verdes del proyecto se encuentran delimitadas por los andadores, banquetas y camellones en la planta baja. La vegetación está conformada por Jabines, Arecas, teléfonos, Makulis y Chaká, tratando de que sean especies locales.
En las jardineras en los niveles 6 y azotea se está proponiendo Arecas y Teléfono.
Para finalizar y a modo de resumen se describen los espacios que se contemplan en la propuesta arquitectónica integral. Todos los acabados y albañilería están desarrollados a detalle en el proyecto ejecutivo.
• SÓTANO:
o Área de Máquinas
• PLANTA BAJA:
o Locales Comerciales
o Bodegas para renta
o Lobby/Acceso principal
o Administración
o Estacionamiento
o Áreas de Máquinas
o Caseta de Vigilancia
o Áreas Verdes
o Núcleo de Circulaciones/Ductos
• NIVELES 1-5:
o Estacionamiento
o Núcleo de Circulaciones/Ductos
• NIVEL 6
o CoWork
o Baños
o Área Verde
o Oficina Gold
o Núcleo de Circulaciones/Ductos
• NIVELES 7 y 9
o Oficinas Orión
o Oficinas Plus
o Núcleo de Circulaciones/Ductos
• NIVELES 8 y 10
o Oficinas Silver
o Baños
o Núcleo de Circulaciones/Ductos
• NIVEL 11
o Oficinas Black
o Núcleo de Circulaciones/Ductos
• NIVEL 12
o Comedor de Empleados
o Baños
o Terraza para eventos
o Área de Máquinas
o Núcleo de Circulaciones/Ductos
OFFICE FOR RENT IN MODERN CORPORATE BUILDING IN MERIDAOFICINA EN RENTA EN MODERNO EDIFICIO CORPORATIVO EN MERIDA
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