Office in an important area of San Pedro, Garza García.
Located on Level 9.
Includes finishes
Area: 279.90 m2
Rent: $ 120,357 + VAT
Maintenance: $ 15,254.55 + VAT
Exclusive parking spaces: 13
Extra parking space: $3,000 / month + VAT
Warehouse (8m2): $3,000 / month + VAT
BUILDING GENERAL
• 11,500m2 of net leasable area on 13 floors.
• 4 high-speed elevators; 1 of them for cargo.
• 8 levels of parking with dimmable lighting, CO2 extraction and injection of new air.
AMENITIES
• Recreational garden with exclusive restaurant for tenants.
• Air-conditioned dining room in basement exclusive for tenants, with kitchenette and bathrooms.
• Common terrace overlooking Lázaro Cárdenas.
• Cafeteria for tenants on the top floor of the building (Executive Level) which includes:
o Dining room and terrace with restaurant service.
o Multipurpose room for meetings, training, events and conferences available for tenants' use.
SECURITY
• 62 surveillance cameras.
• 2 control and monitoring centers.
• Controlled access by proximity barriers and security guards.
FIRE FIGHTING SYSTEM
— Pressurized staircase.
— Sprinklers and heat detection in common areas and preparation in private areas.
— Cistern with a capacity of 120 m3.
— Emergency power plant.
FAÇADE
— Acoustic façade similar to a library feeling.
— Reflective DuoVent façade for reduction of thermal loads indoors.
COMMON AREA
— Common bathrooms per floor with marble finishes.
— Air-conditioned common areas.
— Space for antenna placement.
— Cistern for uninterrupted consumption for 2 days.
— Substation.
WAREHOUSES — From 6 to 8 m2, equipped with ventilation and heat detection.
Contact us for more information!Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.
Ubicada en Nivel 9.
Incluye acabados
Área: 279.90 m2
Renta: $ 120,357 + IVA
Mantenimiento: $ 15,254.55 + IVA
Cajones de estacionamiento exclusivo: 13
Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA
Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA
GENERALES EDIFICIO
• 11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.
• 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
• 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.
AMENIDADES
• Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
• Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
• Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
• Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
o Comedor y terraza con servicio de restaurante.
o Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.
SEGURIDAD
• 62 cámaras de vigilancia.
• 2 centros de control y monitoreo.
• Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.
SISTEMA CONTRA INCENDIO
— Escalera presurizada.
— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas.
— Cisterna con capacidad de 120 m3 .
— Planta de emergencia.
FACHADA
— Fachada acústica similar a sensación de biblioteca. — Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.
ÁREA COMÚN
— Baños comunes por piso con acabados en mármol. — Áreas comunes climatizadas.
— Espacio para colocación de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
— Subestacion.
BODEGAS — De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.
¡Contáctanos para mayor información!
Office for Rent in Lázaro Cárdenas, San PedroOficina en Renta en Lázaro Cárdenas, San Pedro
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