Office in an important area of San Pedro, Garza García.
Located on Level 6.
Includes finishes (Option with furniture for sale)
Area: 280.13 m2
Rent: $119,055.25 + VAT
Maintenance: $15,267.08 + VAT
Exclusive parking spaces: 13
Extra parking space: $3,000 / month + VAT
Warehouse (8m2): $3,000 / month + VAT
BUILDING GENERAL
• 11,500m2 of net leasable area on 13 floors.
• 4 high-speed elevators; 1 of them for cargo.
• 8 levels of parking with dimmable lighting, CO2 extraction, and injection of new air.
AMENITIES
• Recreational garden with exclusive restaurant for tenants.
• Air-conditioned dining room in basement exclusive for tenants, with kitchenette and bathrooms.
• Common terrace on Lázaro Cárdenas.
• Cafeteria for tenants on the top floor of the building (Executive Level) which includes:
o Dining room and terrace with restaurant service.
o Multipurpose room for meetings, training, events, and conferences available for tenants' use.
SECURITY
• 62 surveillance cameras.
• 2 control and monitoring centers.
• Controlled access by proximity barriers and security guards.
FIRE SYSTEM
— Pressurized staircase.
— Sprinklers and heat detection in common areas and preparation in private areas.
— Cistern with a capacity of 120 m3.
— Emergency power plant.
FACADE
— Acoustic facade similar to a library sensation.
— Reflective DuoVent facade for reduction of thermal loads indoors.
COMMON AREA
— Common bathrooms per floor with marble finishes.
— Air-conditioned common areas.
— Space for antenna placement.
— Cistern for uninterrupted consumption for 2 days.
— Substation.
WAREHOUSES — From 6 to 8 m2, equipped with ventilation and heat detection.
Contact us for more information!Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.
Ubicada en Nivel 6.
Incluye acabados (Opción con mobiliario en venta)
Área: 280.13 m2
Renta: $119,055.25 + IVA
Mantenimiento: $15,267.08 + IVA
Cajones de estacionamiento exclusivo: 13
Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA
Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA
GENERALES EDIFICIO
• 11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.
• 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
• 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.
AMENIDADES
• Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
• Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
• Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
• Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
o Comedor y terraza con servicio de restaurante.
o Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.
SEGURIDAD
• 62 cámaras de vigilancia.
• 2 centros de control y monitoreo.
• Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.
SISTEMA CONTRA INCENDIO
— Escalera presurizada.
— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas.
— Cisterna con capacidad de 120 m3 .
— Planta de emergencia.
FACHADA
— Fachada acústica similar a sensación de biblioteca. — Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.
ÁREA COMÚN
— Baños comunes por piso con acabados en mármol. — Áreas comunes climatizadas.
— Espacio para colocación de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
— Subestacion.
BODEGAS — De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.
¡Contáctanos para mayor información!
Office for Rent in Lázaro Cárdenas, San PedroOficina en Renta en Lázaro Cárdenas, San Pedro
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