Spectacular Residence
Located in a tranquil wooded environment just 25 minutes from the historic center of Oaxaca, it offers a perfect balance between nature and urban life. Enjoy the clean mountain air in an exceptional property of Residential Plus quality, designed for maximum comfort and entertainment.
Oaxaca seeks authentic experiences, making this property a guaranteed investment with added value, with a preliminary project for a large 'Boutique Hotel'.
• Bedrooms: 5 in total
• Bathrooms: 7 full bathrooms and 6 half bathrooms
• Parking: Semi-covered garage for 4 cars, 2 more cars in the garage across the corner
• Age: 5 years
• Conservation Status: Excellent
• Recent appraisal (Sept. 2025)
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Distribution and Interior Features
The residence is distributed over 3 levels and features a functional design with luxury finishes.
Access Level
• Social Areas: Upon entering, a lobby leads to a spacious family room with terraces and views of the pool. It includes a living room and dining room of 175.11 m² with a panoramic balcony, gas fireplace, and a steel aquarium.
• Kitchen: Fully equipped kitchen (51.21 m²) with pantry and laundry area.
• Office and Guests: It has a study (37.25 m²) with oak wood flooring and a functional fireplace, as well as two guest rooms, each with its own bathroom.
Ground Floor
• Master Bedrooms: A lobby with an "artificial river" connects the private areas.
o Master Bedroom: 68.86 m², includes bathroom, vanity, two walk-in closets, and terrace.
o Secondary Bedrooms: Two additional bedrooms, each with bathroom, dressing room, and terrace.
• Entertainment Area: A large game room (223.80 m²) equipped with a bar area, pool table, fireplace, and access to the garden.
• Wine Cellar: A specialized cellar with a handcrafted brick vault.
• Collection Space: A space designated for the storage of a collectible car.
Service Areas
• The property includes two rooms for domestic service with bathroom, machine room, and cisterns.
Exteriors and Amenities
The exterior design is intended for recreation and relaxation in a natural environment.
• Recreational Area:
o Pool: A 90.00 m² pool with filtration system and heat pump.
o Terrace and Breakfast Area: A breakfast area (122.30 m²) with a wooden lattice roof.
o Pool Bathrooms: Two bathrooms with dressing rooms, one of which is equipped with steam.
• Gym: An annex gym of 24.21 m² well equipped for cardio and strength.
• Gardens and Landscaping: The property features extensive conifer gardens and endemic trees (982.13 m²) and a low-maintenance desert-style garden with native cacti and succulents.
• Walkways: 176.00 m² of stone walkways with lighting and ambient sound.
Finishes and Special Installations
• Luxury Finishes: Large format tile floors, slate stone in patios and cellar, and cedar wood in carpentry.
• Fine Carpentry: Solid cedar doors and main doors of rosewood. Complete cedar wood wardrobes by design.
• Walls: Details in exposed concrete, slate stone in fireplaces and handcrafted stone walls.
• Unique Features: 3 handcrafted stone fireplaces and an artificial river with hydraulic system.
• Security: Infrared system on walls and security cameras.
Preliminary project to convert it into a Boutique Hotel...
PRICES:
1) WITHOUT FURNITURE $64,702,000.00
2) WITH FURNITURE $75,250,000.00
3) WITH FURNITURE AND ART COLLECTION $85,000,000.00
DOCUMENTATION IN ORDER, DEED IN DEFINITIVE CHARACTER, NO DEBTS OR MORTGAGES
MORE OPTIONS AT www.grupoglobal.com.mxEspectacular Residencia
Ubicada en un tranquilo entorno boscoso a solo 25 minutos del centro histórico de Oaxaca, ofrece un equilibrio perfecto entre la naturaleza y la vida urbana. Disfrute del aire limpio de la montaña en una propiedad excepcional de calidad Residencial Plus, diseñada para el máximo confort y entretenimiento.
Oaxaca busca experiencias auténticas haciendo de esta propiedad una inversión con plusvalía garantizada, con anteproyecto para un gran ´´Hotel Boutique´´.
• Dormitorios: 5 en total
• Baños: 7 baños completos y 6 medios baños
• Estacionamiento: Cochera semicubierta para 4 automóviles, 2 autos más en la cochera contra esquina
• Antigüedad: 5 años
• Estado de Conservación: Excelente
• Cuenta con avalúo reciente (Sept. 2025)
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Distribución y Características Interiores
La residencia se distribuye en 3 niveles y presenta un diseño funcional con acabados de lujo.
Nivel de Acceso
• Áreas Sociales: Al ingresar, un vestíbulo conduce a una espaciosa estancia familiar con terrazas y vistas a la alberca. Incluye una sala de estar y comedor de 175.11 m² con balcón panorámico, chimenea de gas y un acuario de acero.
• Cocina: Cocina integral equipada (51.21 m²) con despensa y área de lavado.
• Oficina y Huéspedes: Cuenta con un estudio (37.25 m²) con piso de madera de roble y chimenea funcional, además de dos recámaras de visitas, cada una con su propio baño.
Planta Baja
• Recámaras Principales: Un vestíbulo con un "río artificial" conecta las áreas privadas.
o Recámara Principal: De 68.86 m², incluye baño, tocador, dos vestidores (walk-in closets) y terraza.
o Recámaras Secundarias: Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño, vestidor y terraza.
• Área de Entretenimiento: Un gran salón de juegos (223.80 m²) equipado con área de barra, mesa de billar, chimenea y acceso al jardín.
• Cava de Vinos: Una cava especializada con bóveda de ladrillo artesanal.
• Espacio de Colección: Un espacio destinado al resguardo de un auto de colección.
Áreas de Servicio
• La propiedad incluye dos recámaras para el servicio doméstico con baño, cuarto de máquinas y cisternas.
Exteriores y Amenidades
El diseño exterior está pensado para el esparcimiento y la relajación en un entorno natural.
• Área Recreativa:
o Alberca: Una alberca de 90.00 m² con sistema de filtración y bomba de calor.
o Terraza y Desayunador: Un área de desayunador (122.30 m²) con techo de celosía de madera de tzalam.
o Baños de Alberca: Dos baños con vestidor, uno de ellos equipado con vapor.
• Gimnasio: Un gimnasio anexo de 24.21 m² bien equipado para cardio y fuerza.
• Jardines y Paisajismo: La propiedad cuenta con extensos jardines de coníferas y árboles endémicos (982.13 m²) y un jardín de estilo desértico de bajo mantenimiento con cactus y suculentas nativas.
• Andadores: 176.00 m² de andadores de piedra con iluminación y sonido ambiental.
Acabados e Instalaciones Especiales
• Acabados de Lujo: Pisos de loseta de gran formato, piedra laja en patios y cava, y madera de cedro en carpintería.
• Carpintería Fina: Puertas macizas de cedro y puertas principales de palo de rosa. Guardarropas completos de madera de cedro sobre diseño.
• Muros: Detalles en concreto aparente, piedra laja en chimeneas y muros artesanales de piedra.
• Características Únicas: 3 chimeneas de piedra artesanal y un río artificial con sistema hidráulico.
• Seguridad: Sistema de infrarrojos en bardas y cámaras de seguridad.
Ante proyecto para convertirlo en Hotel Boutique...
PRECIOS:
1) SIN MUEBLES $64,702,000.00
2) CON MUEBLES $75,250,000.00
3) CON MUEBLES Y COLECCIÓN DE ARTE $85,000,000.00
DOCUMENTACION EN ORDEN, ESCRITURA EN CARACTER DEFINITIVO, SIN ADEUDOS NI HIPOTECAS
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