Pre-Sale / Pre-Rent of Industrial Warehouse in Industrial Park
Listed in August 2024.
Warehouse Area: 4,933 m²
Lot Area: 8,057.284 m²
26 parking spaces.
Entrance by Antiguo Camino a Villa de García.
Access booth.
Rental price: $125.00/m² + VAT
Sale price: $93,500,000.00 + construction VAT (35% down payment and rest in 6 monthly installments).
SPECIFICATIONS OF WAREHOUSE C3:
• Terraces with Bank Material.
• Foundation based on Reinforced Concrete Piles.
• A-50 Metal Structure and Joist Beams, Minimum Height 24’.
• 5” thick Pre-cast Concrete Walls.
• KR-18 Cal. 24 Laminated Roof with 3” thermal insulation, with 5% skylight.
• 5” thick Concrete Floor with steel reinforcement (polished and cast with Laser Level).
• 2” aluminum perimeter windows on pre-cast wall.
• 8 Loading Docks with 18 cm reinforced concrete floor.
• 8 30,000 lbs Leveling Ramps.
• 4 Level Accesses.
• 12 Manual High-Speed Doors.
• 4 surveillance booths with half bathroom.
• Finishes on interior and exterior walls.
• Perimeter fence or wall.
• Without Offices (according to Customer Needs).
• Without Lighting (according to Customer Needs).
DESCRIPTION OF INDUSTRIAL PARK PROJECT:
INDUSTRIAL PARK WITH:
• Total area of 40 ha.
• Industrial lots: 142 lots.
• Standard lot size: 1,800 m².
• Green Areas: 2.04 ha.
INFRASTRUCTURE:
• Drinking Water Network (SADM).
• Industrial Drainage Network (SADM).
• Natural Gas Network (NATURGY)*.
• 34.5 Kv Medium Voltage Aerial Power Network (CFE).
• LED Type Luminaires.
• Aerial Optical Fiber Network (TELMEX).
• 2 Surveillance Booths.
• 2 Accesses (Antiguo Camino a Villa de García and Hacienda Santa María).
• Perimeter Wall.
*Unpowered line.
**The contribution for maintenance of common areas and surveillance is $1.10 pesos/m2 of land.Pre-Venta / Pre-Renta de Nave industrial en Parque Industrial
Lista en Agosto del 2024.
Superficie Nave: 4,933 m²
Superficie Lotes: 8,057.284 m²
26 cajones de estacionamiento.
Entrada por Antiguo Camino a Villa de García.
Caseta de acceso.
Precio de renta: $125.00/m² + IVA
Precio de venta: $93,500,000.00 + IVA de construcción (Anticipo 35% y resto a 6 MSI).
ESPECIFICACIONES DE NAVE C3:
• Terraplenes con Material de Banco.
• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado.
• Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 24’.
• Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor.
• Cubierta Engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight
• Firme de Concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser).
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro percolado.
• 8 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm.
• 8 Rampas Niveladores de 30,000 lbs.
• 4 Accesos a Nivel.
• 12 Cortinas de acción rápida manuales.
• 4 casetas de vigilancia con medio baño.
• Acabados en muros interiores y exterior.
• Rejas o barda perimetral.
• Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente).
• Sin Iluminación (según Necesidades de Cliente).
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PARQUE INDUSTRIAL :
PARQUE INDUSTRIAL CON:
• Área total de 40 ha.
• Lotes industriales: 142 lotes.
• Lote tipo de: 1,800 m².
• Áreas Verdes**: 2.04 ha.
INFRAESTRUCTURA:
• Red de Agua Potable (SADM).
• Red de Drenaje Industrial (SADM).
• Red de Gas Natural (NATURGY)*.
• Red Eléctrica Aérea en Media Tensión de 34.5 Kv (CFE).
• Luminarias Tipo LED.
• Red de Fibra Óptica Aérea (TELMEX).
• 2 Casetas de Vigilancia.
• 2 Accesos (Antiguo Camino a Villa de García y Hacienda Santa María).
• Barda Perimetral.
*Línea no alimentada.
**La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno.
INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE RENT OLD INDUSTRIAL PARK ROAD TO GARCIANAVE INDUSTRIAL EN VENTA RENTA PARQUE INDUSTRIAL ANTIGUO CAMINO A GARCIA
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