Industrial warehouse for sale within Aldea Park I, in La Venta del Astillero, Zapopan, currently rented with a valid contract, ensuring immediate cash flow.
It has 4,077 m² of construction on 5,408.65 m² of land, combining premium specifications with stable income.
Exit price: $74,824,941 MXN
Price per m²: $13,834.31
CAP RATE: 8.25%
Its strategic location with access to the Nogales Highway positions it as a key logistics node in the Guadalajara Metropolitan Area, characterized by high industrial demand and connectivity.
It offers a clear height of 10 meters, ideal for high storage and efficient logistics operations. It has 930 m² of high-quality offices, 2 ramps, and 2 loading docks for smooth logistics operations, 30 parking spaces, and LED lighting for energy efficiency. These technical specifications make it suitable for a wide range of industrial and high-value logistics activities.
Institutional asset: location + specifications + valid rental.
Ready for investors looking for cash flow, security, and appreciation.
Buy it at a super price.
Prior appointment to see it; Documentation in order.
No down payments, no reservations. Online payments are not accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.Nave industrial en venta dentro de Aldea Park I, en La Venta del Astillero, Zapopan, actualmente rentada con contrato vigente, lo que garantiza flujo inmediato.
Cuenta con 4,077 m² de construcción sobre 5,408.65 m² de terreno, combinando especificaciones premium con ingreso estable.
Precio salida: $74,824,941 MXN
Precio x m²:$13,834.31
CAP RATE:8.25%
Su ubicación estratégica con acceso a Carretera a Nogales la posiciona como un nodo logístico clave en la Zona Metropolitana de Guadalajara, caracterizada por alta demanda industrial y conectividad.
Ofrece una altura libre de 10 metros, ideal para almacenamiento en altura y operaciones logísticas eficientes. Cuenta con 930 m² de oficinas de alta calidad, 2 rampas y 2 andenes de carga para una operación logística fluida, 30 cajones de estacionamiento e iluminación LED para eficiencia energética. Estas especificaciones técnicas la hacen apta para una amplia gama de giros industriales y de logística de alto valor.
Activo institucional: ubicación + especificaciones + renta vigente.
Listo para inversionistas que buscan flujo, seguridad y plusvalía.
Cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; Documentación en regla.
Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
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