🏭 Industrial Warehouse for Sale – Iztacalco Farm🏭 Nave Industrial en Venta – Granja Iztacalco

Si estás buscando una oportunidad de inversión sólida, en operación y estratégicamente ubicada, esta nave industrial en venta en Granja Iztacalco es ideal para ti. Con una gran capacidad instalada, excelente conectividad y una ubicación privilegiada dentro de la Ciudad de México, esta propiedad representa un activo industrial de alto valor que actualmente está generando ingresos.

Con una superficie de terreno de 7,050 m² y una construcción de 6,865 m², esta nave ofrece espacios amplios, funcionales y bien acondicionados para operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento, distribución o cualquier giro industrial de alto volumen.

Disponible por $130,000,000 MXN, esta propiedad no solo es una compra de activos, sino una inversión en rentabilidad inmediata.

📍 Ubicación Estratégica – Granja Iztacalco, CDMX
Granja Iztacalco se ha consolidado como una de las zonas industriales más codiciadas de la Ciudad de México, gracias a su cercanía con importantes vías de comunicación como Viaducto, Río Churubusco, Eje 3 Oriente y Circuito Interior, así como su conectividad con el Aeropuerto Internacional y zonas comerciales clave.

La zona cuenta con excelente infraestructura urbana, servicios públicos activos y una amplia red de transporte público, lo que facilita el acceso del personal, clientes o proveedores. Esta ubicación privilegiada eleva el valor estratégico del inmueble y su potencial de plusvalía.

📐 Características Generales del Inmueble
📏 Terreno: 7,050 m²
🏗️ Construcción: 6,865 m²
💰 Precio de venta: $130,000,000 MXN
⚙️ Estado actual: Generando ingresos por arrendamiento
🚛 Acceso para ttansporte pesado
🧯 Infraestructura industrial lista para operar
🔌 Conexiones eléctricas industriales, agua, drenaje
🚗 Amplio espacio para estacionamiento y maniobras

El diseño estructural y operativo de esta nave permite la operación simultánea de diferentes procesos industriales, adaptándose a empresas de distintos giros.

💼 Inversión Activa – Ingresos Comprobables
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que se encuentra actualmente rentada, lo que significa que está generando ingresos mensuales constantes desde el primer día. Ya sea que desees conservar a los inquilinos actuales o restructurar los contratos para mejorar la rentabilidad, esta nave representa una inversión de bajo riesgo y retorno inmediato.

Este tipo de activos son altamente buscados en el mercado institucional y patrimonial, por su estabilidad y potencial de revalorización a mediano y largo plazo.

🔧 Potencial de Uso y Reconfiguración
Gracias a su tamaño y características, esta nave puede ser utilizada para:
Centros de distribución
Plantas de manufactura o ensamblaje
Almacenes logísticos
Centros de acopio y embarque
Proyectos con espacios de coworking industrial
Combinación de oficinas y operación

La estructura está preparada para modificaciones internas, lo que permite reconfigurar el espacio según necesidades operativas, dividendo zonas por procesos o giros.

📞 Agenda Tu Visita – Nave Industrial en Granja Iztacalco
📍 Ubicación: Granja Iztacalco, Ciudad de México
📐 Terreno: 7,050 m²
🏗️ Construcción: 6,865 m²
💰 Precio: $130,000,000 MXN
📈 Estado actual: Generando ingresos
🏭 Uso actual: Industrial – operativa

Solicita más detalles, una ficha técnica o agenda una visita al inmueble. Esta nave industrial es una gran oportunidad para inversionistas, fondos patrimoniales o empresas en expansión.

¡Haz que tu inversión trabaje desde el primer día!