In the dynamic industrial corridor of the State of Mexico, specifically in Tultitlán, a strategic rental opportunity for logistics and manufacturing operations is presented: an industrial warehouse of 1,850 m² of construction on a 2,100 m² lot. Its privileged location with immediate access to the Circuito Exterior Mexiquense positions it as a high-efficiency logistics solution for companies that require metropolitan and regional connectivity without the premium costs of Mexico City. This warehouse represents the perfect combination of functional space, strategic location, and competitive rent.
The location is the fundamental pillar of this property. Being situated in Tultitlán, with direct access to the Circuito Exterior Mexiquense, guarantees exceptional connectivity with the main industrial and consumption hubs of the Valley of Mexico. This high-speed road links to the Mexico-Pachuca Highway, the Mexico-Querétaro Highway, and the Felipe Ángeles International Airport (AIFA), making this warehouse a natural logistics hub for regional and national distribution operations. The industrial zone of Tultitlán has consolidated as a first-level manufacturing and storage cluster, with all the necessary services and supply for efficient operations.
The warehouse offers 1,850 m² of construction, a versatile and well-sized space for a wide range of industrial and logistics uses. Its scale allows for light manufacturing and assembly operations to high-density storage and urban distribution centers. The 2,100 m² lot provides sufficient maneuvering areas for truck traffic and the smooth operation of loading and unloading. It is a productive, functional space ready for occupancy, eliminating downtime for construction or major adjustments.
The profile of this property is aimed at logistics and distribution companies that require an operations center with quick access to the main highways in the center of the country. For manufacturers and industrial companies, it represents the opportunity to establish a plant or satellite warehouse in a strategic location with highly competitive rent. It is also ideal for 3PL logistics operators looking to expand their storage capacity in a high-demand market.
Why invest in this property?
Renting this industrial warehouse is a decision based on concrete logistical and market attributes: its strategic location in Tultitlán with direct access to the Circuito Exterior Mexiquense, which guarantees first-level regional and intermetropolitan connectivity for distribution and manufacturing operations; its functional scale of 1,850 m² of construction on 2,100 m² of land, which offers a versatile and well-sized space with adequate maneuvering areas; and its excellent cost-benefit ratio in one of the fastest-growing industrial corridors in the State of Mexico, allowing companies to access a premium industrial location with competitive rent, optimizing their cost structure and maximizing their operational efficiency in the center of the country.En el dinámico corredor industrial del Estado de México, específicamente en Tultitlán, se presenta una oportunidad de renta estratégica para operaciones logísticas y de manufactura: una nave industrial de 1,850 m² de construcción sobre un terreno de 2,100 m². Su ubicación privilegiada con acceso inmediato al Circuito Exterior Mexiquense la posiciona como una solución logística de alta eficiencia para empresas que requieren conectividad metropolitana y regional sin los costos premium de la Ciudad de México. Esta nave representa la combinación perfecta entre espacio funcional, ubicación estratégica y una renta competitiva.
La ubicación es el pilar fundamental de esta propiedad. Situarse en Tultitlán, con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense, garantiza una conectividad excepcional con los principales polos industriales y de consumo del Valle de México. Esta vialidad de alta velocidad enlaza con la Autopista México-Pachuca, la México-Querétaro y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), convirtiendo a esta nave en un hub logístico natural para operaciones de distribución regional y nacional. La zona industrial de Tultitlán se ha consolidado como un clúster manufacturero y de almacenamiento de primer nivel, con todos los servicios y proveeduría necesarios para operaciones eficientes.
La nave ofrece 1,850 m² de construcción, un espacio versátil y bien dimensionado para una amplia gama de usos industriales y logísticos. Su escala permite desde operaciones de manufactura ligera y ensamble hasta almacenamiento de alta densidad y centros de distribución urbana. El terreno de 2,100 m² proporciona áreas de maniobras suficientes para el tráfico de tractocamiones y la operación fluida de carga y descarga. Es un espacio productivo, funcional y listo para ocupar, que elimina los tiempos muertos de construcción o adecuaciones mayores.
El perfil de esta propiedad está dirigido a empresas de logística y distribución que requieren un centro de operaciones con acceso rápido a las principales autopistas del centro del país. Para manufactureras y empresas industriales, representa la oportunidad de establecer una planta o bodega satélite en una ubicación estratégica con una renta altamente competitiva. También es ideal para operadores logísticos 3PL que buscan expandir su capacidad de almacenamiento en un mercado de alta demanda.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Rentar esta nave industrial es una decisión fundamentada en atributos logísticos y de mercado concretos: su ubicación estratégica en Tultitlán con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense, que garantiza una conectividad regional e intermetropolitana de primer nivel para operaciones de distribución y manufactura; su escala funcional de 1,850 m² de construcción sobre 2,100 m² de terreno, que ofrece un espacio versátil y bien dimensionado con áreas de maniobras adecuadas; y su excelente relación costo-beneficio en uno de los corredores industriales de mayor crecimiento del Estado de México, permitiendo a las empresas acceder a una ubicación industrial premium con una renta competitiva, optimizando su estructura de costos y maximizando su eficiencia operativa en el centro del país.
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