FEATURES OF THE WAREHOUSE:
▪ ROOF: ZINTROALUM TERNIUM KR18 CAL.24 WITH 2 INCH THICK REINFORCED VINYL INSULATOR (GLASS FIBER). DOME TYPE LIGHTS 5%.
▪ WALLS: MIXED BLOCK WITH EXPOSED FINISH UP TO 2 METERS HIGH AND PINTROALUM SHEET CAL.26.
▪ INTERIOR FLOORS: HYDRAULIC CONCRETE REINFORCED WITH STEEL 15 CMS THICK 5 TON/M2.
▪ PAVEMENT IN MANEUVERING YARDS AND PARKING. HYDRAULIC CONCRETE MR42 15 CMS THICK.
▪ INTERIOR LIGHTING WAREHOUSE AND OFFICES: T5 LED 28-30 FC.
▪ MAXIMUM HEIGHT: 12.30 MTS. MINIMUM HEIGHT: 10.30 MTS.
▪ FREE CLEAR: 12.50 X 19.00 MTS.
▪ DOCKS WITH DOORS 8'X10 AND LEVELING RAMP.
▪ ACCESS RAMP WITH 5 MTS HEIGHT.
▪ ENERGY: MEDIUM ATTENTION AVAILABLE AT THE FOOT OF THE WAREHOUSE.
▪ DRINKING WATER NETWORK SUPPLIED BY THE PARK.
▪ STORM AND SANITARY DRAINAGE INCLUDED.
▪ FIBER OPTIC INTERNET TELMEX.
▪ OFFICES OF 300 M2 WORKERS' BATHROOMS AND DINING ROOM SUBJECT TO CLIENT REQUIREMENTS.
▪ EXTERIOR LIGHTING YARDS AND PARKING: INDUSTRIAL LED WALL PACK 30 WATTS.
LOCATION:
THE INDUSTRIAL WAREHOUSE IS LOCATED IN THE INDUSTRIAL CORRIDOR OF MÉRIDA - HUNUCMÁ WITHIN AN INDUSTRIAL PARK IN THE NORTHWEST OF THE CITY OF MÉRIDA. ONLY 8 MINUTES FROM THE MÉRIDA PERIPHERIC AND SURROUNDED BY THE FOLLOWING IMPORTANT POINTS:
-KEKÉN PLANT (FOOD INDUSTRY)
-GRUPO MODELO BREWERY PLANT
-UCHIYAMA PLANT (AUTOMOTIVE SECTOR)
-UNIVERSITIES SPECIALIZED IN ENGINEERING
-HUNUCMÁ TOWN WITH MORE THAN 30,000 INHABITANTS AND CAUCEL CITY WITH MORE THAN 100,000 INHABITANTS.
AMENITIES OF THE INDUSTRIAL PARK
IT HAS FIRST-CLASS INFRASTRUCTURE AND AMENITIES FOR USERS, SUCH AS:
-PAVED ROADS WITH A MINIMUM WIDTH OF 14 METERS.
-CONTROL BOOTH WITH 24/7 SECURITY SERVICE CCTV.
-ROAD LIGHTING WITH LED LUMINAIRES.
-ENERGY, DRINKING WATER, AND INTERNET SERVICES.
-OUTDOOR PARKING FOR TRUCKS.
-INDOOR PARKING FOR CARS AND TRUCKS.
-GARDENS IN COMMON AREAS.
-FIRE HYDRANT SYSTEM FOR FIRE SAFETY.
RENTAL PRICE PER M2:
$5.5 USD + VAT.
RENTAL CONDITIONS
-MINIMUM CONTRACT TERM OF 3 YEARS.
-1 MONTH OF ADVANCE RENT.
-2 MONTHS OF SECURITY DEPOSIT BEFORE VAT.
-NOTARIAL EXPENSES AND COMPLIANCE BOND.
PRIVATE PROPERTY
*SUBJECT TO PRICE CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.CARACTERISTICAS DE LA NAVE:
▪ CUBIERTA: ZINTROALUM TERNIUM KR18 CAL.24 CON AISLANTE VINIL REFORZADO 2 PULGADAS DE ESPESOR (FIBRA DE VIDRIO). TRAGA LUCES TIPO DOMO 5%.
▪ MUROS: MIXTOS DE BLOCK ACABADO APARENTE HASTA 2 METROS DE ALTURA Y LÁMINA PINTROALUM CAL.26.
▪ PISOS INTERIORES: CONCRETO HIDRÁULICO REFORZADO CON ACERO 15 CMS DE ESPESOR 5 TON/M2.
▪ PAVIMENTO EN PATIOS DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO. CONCRETO HIDRÁULICO MR42 15 CMS DE ESPESOR.
▪ ILUMINACIÓN INTERIOR NAVE Y OFICINAS: T5 LED 28-30 FC.
▪ ALTURA MÁXIMA: 12.30 MTS. ALTURA MÍNIMA: 10.30 MTS.
▪ CLARO LIBRE: 12.50 X 19.00 MTS.
▪ ANDENES CON PUERTAS 8'X10 Y RAMPA NIVELADORA.
▪ RAMPA DE ACCESO CON 5 MTS DE ALTURA
▪ ENERGÍA: MEDIA ATENCIÓN DISPONIBLE A PIE DE LA NAVE.
▪ RED DE AGUA POTABLE SUMINISTRADA POR EL PARQUE.
▪ DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO INCLUIDO.
▪ INTERNET FIBRA ÓPTICA TELMEX.
▪ OFICINAS DE 300 M2 BAÑOS DE TRABAJADORES Y COMEDOR SUJETO A REQUERIMIENTO DE CLIENTE.
▪ ILUMINACIÓN EXTERIOR PATIOS Y ESTACIONAMIENTO: WALL PACK LED INDUSTRIAL 30 WATSS
UBICACIÓN:
LA NAVE INDUSTRIAL SE LOCALIZA EN EL CORREDOR INDUSTRIAL DE MÉRIDA - HUNUCMÁ DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL AL NORPONIENTE DE LA CIUDAD DE MÉRIDA. A SOLO 8 MINUTOS DEL PERIFÉRICO DE MÉRIDA Y RODEADO DE LOS SIGUIENTES PUNTOS IMPORTANTES:
-PLANTA KEKÉN (INDUSTRIA ALIMENTOS)
-PLANTA CERVECERA GRUPO MODELO
-PLANTA UCHIYAMA (SECTOR AUTOMOTRIZ)
-UNIVERSIDADES DE ESPECIALIDAD EN INGENIERÍAS
-POBLADO DE HUNUCMÁ CON MAS DE 30,000 HABITANTES Y CIUDAD CAUCEL CON MAS DE 100,000 HABITANTES
AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL
CUENTA CON INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL Y AMENIDADES PARA LOS USUARIOS, TALES COMO:
-VIALIDADES PAVIMENTADAS CON ANCHO MÍNIMO DE 14 METROS.
-CASETA DE CONTROL CON SERVICIO DE VIGILANCIA 24/7
CCTV.
-ALUMBRADO DE VIALIDADES CON LUMINARIAS TIPO LED.
-SERVICIOS DE ENERGÍA, AGUA POTABLE E INTERNET
-ESTACIONAMIENTO EXTERIOR PARA CAMIONES.
-ESTACIONAMIENTO INTERIOR PARA AUTOS Y CAMIONES.
-JARDINES EN ÁREAS COMUNES.
-SISTEMA DE HIDRANTES PARA SEGURIDAD CONTRAINCENDIOS.
PRECIO DE RENTA POR M2:
$5.5 USD + IVA
CONDICIONES DE RENTA
-CONTRATO PLAZO MÍNIMO DE 3 AÑOS
-1 MES DE RENTA ANTICIPADA
-2 MESES DE DEPÓSITO EN GARANTÍA ANTES IVA
-GASTOS NOTARIALES Y FIANZA DE CUMPLIMIENTO
PROPIEDAD PRIVADA
*SUJETOS A CAMBIO DE PRECIO SIN PREVIO AVISO
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