The industrial warehouse is located in the industrial corridor of Mérida - Hunucmá within an industrial park to the northwest of the city of Mérida. Just 8 minutes from the Mérida ring road and surrounded by the following important points:
-Kekén Plant (food industry)
-Grupo Modelo Brewery Plant
-Uchiyama Plant (automotive sector)
-Universities specializing in engineering
-Hunucmá town with more than 30,000 inhabitants and Ciudad Caucel with more than 100,000 inhabitants
AMENITIES OF THE INDUSTRIAL PARK
It has first-class infrastructure and amenities for users, such as:
-Paved roads with a minimum width of 14 meters.
-Control booth with 24/7 surveillance service
CCTV.
-Road lighting with LED type luminaires.
-Energy, drinking water, and internet services
-Outdoor parking for trucks.
-Indoor parking for cars and trucks.
-Gardens in common areas.
-Hydrant system for fire safety.
CHARACTERISTICS OF THE INDUSTRIAL WAREHOUSE:
-Warehouse of 2,000 m2
-Main Structure: Structural Steel A 36/50.
-Secondary Structure: Galvanized monten purlin.
-Maximum Height: 12.30 mts.
-Minimum Height: 10.30 mts.
-Cover: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2 inches thick Reinforced Vinyl insulation (fiberglass).
-Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted cal.26 sheet.
-Interior floors: Concrete MR42
-Pavement in Maneuvering Yards and parking. Hydraulic Concrete MR42 15 cm thick.
-Interior lighting warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC.
-Access ramp with 5 mts height and Energy: medium attention available at the foot of the warehouse.
-Free Clear: 12.50 x 19.00 mts.
-Docks with doors 8'x10 and leveling ramp.
-Access ramp with 5 mts height & Energy: medium attention available at the foot of the warehouse.
-Potable water network supplied by the park.
-Storm and sanitary drainage included.
-Fiber Optic Internet Telmex.
-Offices, workers' bathrooms, and dining room subject to client requirements (up to 150 m2).
-Exterior lighting yards and parking: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS
Rental Price per m2:
$5.5 USD + VAT
RENTAL CONDITIONS
-Minimum contract term of 3 years
-1 month of rent in advance
-2 months of security deposit before VAT
-Notarial expenses and compliance bond
Private property
*Subject to price change without prior notice.La nave industrial se localiza en el corredor industrial de Mérida - Hunucmá dentro de un parque industrial al norponiente de la ciudad de Mérida. A solo 8 minutos del periférico de Mérida y rodeado de los siguientes puntos importantes:
-Planta Kekén (industria alimentos)
-Planta Cervecera Grupo Modelo
-Planta Uchiyama (sector automotriz)
-Universidades de especialidad en ingenierías
-Poblado de Hunucmá con mas de 30,000 habitantes y Ciudad Caucel con mas de 100,000 habitantes
AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL
Cuenta con infraestructura de primer nivel y amenidades para los usuarios, tales como:
-Vialidades pavimentadas con ancho mínimo de 14 metros.
-Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7
CCTV.
-Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
-Servicios de energía, agua potable e internet
-Estacionamiento exterior para camiones.
-Estacionamiento interior para autos y camiones.
-Jardines en áreas comunes.
-Sistema de hidrantes para seguridad contraincendios.
CARACTERÍSTICAS DE NAVE INDUSTRIAL:
-Nave de 2,000 m2
-Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
-Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado.
-Altura Máxima: 12.30 mts.
-Altura Mínima: 10.30 mts.
-Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
-Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
-Pisos interiores: Concreto MR42
-Pavimento en Patios de Maniobras y
estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
-Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED
28-30 FC.
-Rampa de acceso con 5 mts de altura y Energía: media atención disponible a pie de la nave.
-Claro Libre: 12.50 x 19.00 mts.
-Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
-Rampa de acceso con 5 mts de altura § Energía: media atención disponible a
pie de la nave.
-Red de agua potable suministrada por el parque.
-Drenaje pluvial y sanitario incluido.
-Internet Fibra Óptica Telmex.
-Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 150 m2).
-Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS
Precio de Renta por m2:
$5.5 USD + IVA
CONDICIONES DE RENTA
-Contrato Plazo mínimo de 3 años
-1 mes de Renta anticipada
-2 meses de Depósito en garantía antes IVA
-Gastos notariales y fianza de cumplimiento
Propiedad privada
*Sujetos a cambio de precio sin previo aviso
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