OPPORTUNITY TO POSITION YOUR COMPANY
Exclusive industrial warehouse located in Tepotzotlán in the most important logistics hub of the State of Mexico. Its privileged connectivity to the main access roads allows for agile and efficient operation, ideal for companies that require high-performance distribution with metropolitan and national reach.
The property has a total area of 47,864 m², with yards equivalent to 50% of the total area and 80,000 m² of green areas, offering spaciousness and functionality in every aspect of the operation. It is designed to maximize logistical efficiency, with clear spans between columns of 54 x 20 m, a total of 142 docks (48 with leveling ramps) and a cross dock configuration at 45°, with one dock for every 300 m². The minimum height of 12 m and reaching up to 17 meters allows for optimal use of vertical storage.
- Concrete floor with a resistance of 15 ton/m2 and Jointless technology, ensuring continuous performance without maintenance on joints.
- Tilt-up walls
- Butler structure
- Multi-panel roofs with 2.5" thermal-acoustic insulation.
It also offers 10% natural lighting, high-efficiency LED lighting, and natural ventilation with two air renewals per hour.
- Controlled access with booths, QR system, and perimeter CCTV.
- The fire protection system meets FM Global standards, with an option for sprinklers and equipped with two 3,000 HP diesel pumps.
- 750 KVA transformer and offices adaptable to the client's requirements.
Requirements: 2 months deposit, 1 month rent, guarantor with real estate, and a minimum contract of 3 years.OPORTUNIDAD PARA POSICIONAR TU EMPRESA
nave industrial de carácter exclusivo, ubicada en Tepotzotlán en el hubs logístico más importantes del Estado de México. Su privilegiada conectividad a las principales vías de acceso permite una operación ágil y eficiente, ideal para empresas que requieren distribución de alto rendimiento y alcance metropolitano y nacional.
La propiedad cuenta con una superficie total de 47,864 m², patios equivalentes al 50% del área total y 80,000 m² de áreas verdes, ofreciendo amplitud y funcionalidad en cada aspecto de la operación. Está diseñada para maximizar la eficiencia logística, con claros entre columnas de 54 x 20 m, 142 andenes totales (48 con rampas niveladoras) y configuración cross dock a 45°, con un andén por cada 300 m². La altura mínima de 12 m y llega hasta los 17 metros permite un óptimo aprovechamiento del almacenamiento vertical.
-Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m2 y tecnología Jointless lo que garantiza un desempeño continuo sin mantenimiento en juntas.
-Muros tilt-up
-Estructura Butler
-Techos multipanel con aislamiento termoacústico de 2.5”
Asimismo, ofrece 10% de iluminación natural, iluminación LED de alta eficiencia y ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora.
-Acceso controlado con casetas, sistema QR Y CCTV perimetral.
-El sistema contra incendios cumple con estándares FM Global, con opción a sprinklers y equipado con dos bombas diésel de 3,000 HP
-transformador de 750 KVA y oficinas adaptables a los requerimientos del cliente.
Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta, fiador con bien raíz y contrato mínimo de 3 años.
Industrial Warehouse in MEGAPARK TEPOTZOTLANNave Industrial en MEGAPARK TEPOTZOTLAN
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