Industrial warehouse for pre-rent in El Marques Querétaro. GPS
Available from the second quarter of 2025
Value per m2: 6.50 USD
Pre-rent: $50,700 USD
Property Specifications
Land Area: 38,652 m²
Construction Area: 7,800 m²
Clear Height: 9.14 m
Loading Docks and Ramps:
Structure: Rigid steel frame
Walls: Prefabricated concrete (15 cm)
Bay Dimensions: 15.24 m x 20.19 m
Parking
Floor Thickness: Not specified
Roof Covering: Corrugated sheet
Guardhouse: 9.90 m²
Substation (KVA’s): According to client needs
Advantages:
-Airport less than 20 minutes by car.
-Road connectivity with:
Querétaro Airport
Automotive Corridor
NAFTA Highway
-Controlled access 24/7: Fenced and with gate.
-Uses: Manufacturing, Assembly, and Distribution.
-Transport: Public available.
-Infrastructure: Complete and of the best quality.
-Labor: Nearby and easily accessible.
Distances to:
-Querétaro International Airport: 15 km
-Guanajuato: 150 km
-Mexico City: 205 km
-Saltillo | Ramos Arizpe: 650 km
-Monterrey: 720 km
-McAllen, TX | Reynosa: 880 km
Park Infrastructure:
-Water: Park network
-Sewage: Park network
-Voice and Data: ALESTRA
-Power: CFE
-CCTV: 24/7 Monitoring
Minimum contract of 3 years
*Prices and availability are subject to change without prior notice*
*Please consult with an advisor*Nave industrial en pre renta en El Marques Querétaro. GPS
Disponible a partir del segundo cuatrimestre de 2025
Valor del m2: 6.50 USD
Pre renta: $50,700 USD
Especificaciones del Inmueble
Superficie del Terreno: 38,652 m²
Superficie de Construcción: 7,800m²
Altura Libre: 9.14 m
Muelles de Carga y Rampas:
Estructura: Marco rígido de acero
Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
Dimensiones de las Bahías: 15.24 m x 20.19 m
Estacionamiento
Espesor del Piso: No especificado
Cubierta del Techo: Lámina engargolada
Caseta de Vigilancia: 9.90 m²
Subestación (KVA’s): Según necesidades del cliente
Ventajas:
-Aeropuerto a menos de 20 minutos en coche.
-Conectividad vial con:
Aeropuerto de Querétaro
Corredor Automotriz
Carretera NAFTA
-Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
-Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
-Transporte: Público disponible.
-Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
-Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.
Distancias a:
-Aeropuerto Internacional de Querétaro: 15 km
-Guanajuato: 150 km
-Ciudad de México: 205 km
-Saltillo | Ramos Arizpe: 650 km
-Monterrey: 720 km
-McAllen, TX | Reynosa: 880 km
Infraestructura del Parque:
-Agua: Red del parque
-Drenaje: Red del parque
-Voz y Datos: ALESTRA
-Energía: CFE
-CCTV: Monitoreo 24/7
Contrato minimo de 3 años
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*
Industrial warehouse 7,800 m² for pre-rent in El Marques Querétaro. GPSNave industrial 7,800 m² en pre renta en El Marques Querétaro. GPS
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