Industrial warehouse 5,496 m2 for pre-rent in Silao, Guanajuato. GPS
Available from the third quarter of 2025
Value per m2: 6.65 USD
Pre-rent: $36,548.4 USD + VAT +
Maintenance ($1,603.18 USD)
Property Specifications
Land Area: 10,295 m²
Construction Area: 5,496 m²
Clear Height: 9.14 m
Loading Docks and Ramps: 3 + 2 docks & 1 ramp
Structure: Rigid steel frame
Walls: Prefabricated concrete (15 cm)
Bay Dimensions: 10.16 m x 25.10 m
Roof Covering: Corrugated sheet
Floor Thickness: Not specified
Substation (KVA’s): According to the client's project
Park Fencing: Fully fenced
Land Expansion: 8,413 m²
Construction Expansion: 5,449 m²
Advantages:
- Airport less than 10 minutes by car.
- Road Connectivity with:
- León
- Guanajuato
- Querétaro
- Mexico City
- Monterrey
- Highway 45
- NAFTA Highway
- Controlled Access 24/7: Fenced and with gate.
- Uses: Manufacturing, Assembly, and Distribution.
- Transport: Public available.
- Infrastructure: Complete and of the best quality.
- Labor: Nearby and easily accessible.
Distances to:
- Guanajuato International Airport: 10 km
- Querétaro: 160 km
- Mexico City: 370 km
- Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km
- Monterrey: 675 km
- McAllen, TX | Reynosa: 835 km
Park Infrastructure:
- Water: (Park Network)
- Drainage: (Park Network)
- Voice and Data
- Energy
- CCTV: (24/7)
Minimum contract of 3 years
*Prices and availability subject to change without prior notice*
*Please consult with an advisor*Nave industrial 5,496 m2 en pre renta en Silao, Guanajuato. GPS
Disponible a partir del tercer cuatrimestre de 2025
Valor del M2: 6.65 USD
Pre renta: $36,548.4 USD + IVA +
Mantenimiento ($1,603.18 USD)
Especificaciones del Inmueble
Superficie del Terreno: 10,295 m²
Superficie de Construcción: 5,496 m²
Altura Libre: 9.14 m
Muelles de Carga y Rampas: 3 + 2 muelles & 1 rampa
Estructura: Marco rígido de acero
Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
Dimensiones de las Bahías: 10.16 m x 25.10 m
Cubierta del Techo: Lámina engargolada
Espesor del Piso: No especificado
Subestación (KVA’s): Según el proyecto del cliente
Cercado del Parque: Totalmente cercado
Expansión de Terreno: 8,413 m²
Expansión de Construcción: 5,449 m²
Ventajas:
- Aeropuerto a menos de 10 minutos en coche.
- Conectividad Vial con:
- León
- Guanajuato
- Querétaro
- Ciudad de México
- Monterrey
- Carretera 45
- Carretera NAFTA
- Acceso Controlado 24/7: Cercado y con portón.
- Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
- Transporte: Público disponible.
- Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
- Mano de Obra: Cercana y de fácil acceso.
Distancias a:
- Aeropuerto Internacional de Guanajuato: 10 km
- Querétaro: 160 km
- Ciudad de México: 370 km
- Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km
- Monterrey: 675 km
- McAllen, TX | Reynosa: 835 km
Infraestructura del Parque:
- Agua: (Red del Parque)
- Drenaje: (Red del Parque)
- Voz y Datos
- Energía
- CCTV: (24/7)
Contrato minimo de 3 años
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*
Industrial warehouse 5,496 m² for pre-rent in Silao, Guanajuato. GPSNave industrial 5,496 m² en pre renta en Silao, Guanajuato. GPS
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