Industrial warehouse 28,740 m² for pre-rent in El Marques Querétaro. GPSNave industrial 28,740 m² en pre renta en El Marques Querétaro. GPS

Nave industrial en pre renta en El Marques Querétaro. GPS
Disponible a partir del segundo cuatrimestre de 2025

Valor del m2: 6.95 USD
Pre renta: 199,743 USD

Especificaciones del Inmueble
Superficie del Terreno: 55,825 m²
Superficie de Construcción: 28,740 m²
Altura Libre: 9.14 m
Muelles de Carga y Rampas: 12 + 10 muelles + 2 rampas
Estructura: Marco rígido de acero
Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
Dimensiones de las Bahías: 22.20 m x 15.24 m
Estacionamientos: 249 espacios
Espesor del Piso: No especificado
Cubierta del Techo: Lámina engargolada
Caseta de Vigilancia: 9.90 m²
Subestación (KVA’s): Según necesidades del cliente

Ventajas:
-Aeropuerto a menos de 20 minutos en coche.
-Conectividad vial con:
Aeropuerto de Querétaro
Corredor Automotriz
Carretera NAFTA
-Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
-Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
-Transporte: Público disponible.
-Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
-Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.

Distancias a:
-Aeropuerto Internacional de Querétaro: 15 km
-Guanajuato: 150 km
-Ciudad de México: 205 km
-Saltillo | Ramos Arizpe: 650 km
-Monterrey: 720 km
-McAllen, TX | Reynosa: 880 km

Infraestructura del Parque:
-Agua: Red del parque
-Drenaje: Red del parque
-Voz y Datos: ALESTRA
-Energía: CFE
-CCTV: Monitoreo 24/7

Contrato minimo de 3 años

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*