Industrial warehouse for pre-rent in El Marques Querétaro. GPS
Available from the second quarter of 2025
Value per m2: 6.50 USD
Pre-rent: 116,688 USD
Property Specifications
-Land Area: 32,724 m²
-Built Area: 17,952 m²
(Possibility to subdivide from 8,000 m²)
-Free Height: 9.14 m
-Loading Docks and Ramps: 6 + 8 docks + 2 ramps
-Structure: Rigid steel frame
-Walls: Prefabricated concrete (15 cm)
-Dimensions of the Bays: 10.16 m x 20.74 m
-Parking: 157 spaces
-Floor Thickness: Not specified
-Roof Cover: Corrugated sheet
-Guardhouse: 9.90 m²
-Substation (KVA’s): According to customer needs
Advantages:
-Airport less than 7 minutes by car.
-Road connectivity with:
Querétaro Airport
Automotive Corridor
NAFTA Highway
-Controlled access 24/7: Fenced and with gate.
-Uses: Manufacturing, Assembly, and Distribution.
-Transport: Public available.
-Infrastructure: Complete and of the best quality.
-Labor: Nearby and easily accessible.
Distances to:
-Querétaro International Airport: 4 km
-Guanajuato: 160 km
-Mexico City: 210 km
-Saltillo | Ramos Arizpe: 653 km
-Monterrey: 721 km
-McAllen, TX | Reynosa: 888 km
Park Infrastructure:
-Water: Park network
-Drainage: Park network
-Voice and Data: ALESTRA
-Power: CFE
-CCTV: 24/7 Monitoring
Minimum contract of 3 years
*Prices and availability subject to change without prior notice*
*Please consult with an advisor*Nave industrial en pre renta en El Marques Querétaro. GPS
Disponible a partir del segundo cuatrimestre de 2025
Valor del m2: 6.50 USD
Pre renta: 116,688 USD
Especificaciones del Inmueble
-Superficie del Terreno: 32,724 m²
-Superficie de Construcción: 17,952 m²
(Posibilidad de subdividir desde 8,000 m²)
-Altura Libre: 9.14 m
-Muelles de Carga y Rampas: 6 + 8 muelles + 2 rampas
-Estructura: Marco rígido de acero
-Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
-Dimensiones de las Bahías: 10.16 m x 20.74 m
-Estacionamientos: 157 espacios
-Espesor del Piso: No especificado
-Cubierta del Techo: Lámina engargolada
-Caseta de Vigilancia: 9.90 m²
-Subestación (KVA’s): Según necesidades del cliente
Ventajas:
-Aeropuerto a menos de 7 minutos en coche.
-Conectividad vial con:
Aeropuerto de Querétaro
Corredor Automotriz
Carretera NAFTA
-Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
-Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
-Transporte: Público disponible.
-Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
-Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.
Distancias a:
-Aeropuerto Internacional de Querétaro: 4 km
-Guanajuato: 160 km
-Ciudad de México: 210 km
-Saltillo | Ramos Arizpe: 653 km
-Monterrey: 721 km
-McAllen, TX | Reynosa: 888 km
Infraestructura del Parque:
-Agua: Red del parque
-Drenaje: Red del parque
-Voz y Datos: ALESTRA
-Energía: CFE
-CCTV: Monitoreo 24/7
Contrato minimo de 3 años
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*
Industrial warehouse 17,952 m² for pre-rent in El Marques Querétaro. GPSNave industrial 17,952 m² en pre renta en El Marques Querétaro. GPS
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