•11 has regular shaped land
•Excellent connectivity with Mérida and Puerto Progreso
•Private property
•Papers in order
•Ready to deed and at an excellent price $530 pesos x m2
*HAS POLES AND OWN TRANSFORMER WITHIN THE PROPERTY
*POTABLE WATER SERVICE 400 METERS FROM THE PROPERTY
*HAS 2 ARTISAN WELLS
*ONE STORAGE TANK OF APPROXIMATELY 1,000 LTS.
ITS MAIN ENTRANCE IS 1,000 METERS FROM UMÁN AND IS ONLY 100 METERS FROM THE UMÁN TO SAMAHIL HIGHWAY AND 400 METERS FROM THE VILLAS DE UMAN SUBDIVISION.
IT HAS THE PROXIMITY OF THE TOWN, THIS IS A GREAT ADVANTAGE FOR ANY TYPE OF BUSINESS OR INDUSTRY THAT ACQUIRES IT AS IT IS VERY EASY FOR POSSIBLE EMPLOYEES LIVING IN THE TOWN OF UMÁN TO TRAVEL TO THE PROPERTY.
THE TOTAL OF THE PROPERTY IS:
* TWO PLOTS OF 5.5 HECTARES, *PRIVATE PROPERTY
*DEED REGISTERED,
*THE LAND HAS THE UPDATED CATASTRAL CERTIFICATE WITH THE 2024 PROPERTY TAX PAID.
AMONG THE ADVANTAGES OF THE LAND ARE THE FOLLOWING:
1)-IT HAS THE PROCEDURE FOR URBAN ENVIRONMENTAL FEASIBILITY BEFORE THE SECRETARY OF SUSTAINABLE DEVELOPMENT OF THE STATE OF YUCATÁN WHERE IT IS INDICATED THAT A POWER PLANT COULD BE BUILT ON THE LAND.
2)-IT HAS A PROCEDURE BEFORE THE SECRETARY OF URBAN DEVELOPMENT OF UMÁN WHERE IT IS INDICATED THAT THE LAND IS OF HIGH SOCIAL RESIDENTIAL ZONE, A SITUATION THAT NEARBY LANDS DO NOT HAVE AS INDICATED IN THE PROCEDURE.
3)-IT HAS A PROCEDURE BEFORE THE SECRETARY OF URBAN DEVELOPMENT OF THE UMÁN CITY COUNCIL WHERE IT IS INDICATED THAT THE FEASIBILITY OF LAND USE ALLOWS INDUSTRIAL AND SERVICE USE.
4)-IT HAS A PROCEDURE WITH INAH FOR INDUSTRIAL CONSTRUCTION.
5)-IT HAS A PROCEDURE BEFORE THE SECRETARY OF URBAN DEVELOPMENT OF THE UMÁN CITY COUNCIL FOR AN AUTHORIZED INDUSTRIAL AND SERVICE USE CONSTRUCTION LICENSE.
6)-SATELLITE PLANS OF THE PROPERTY ARE AVAILABLE.
*THE PROPERTY HAS 3 STREETS.
*ACCESS STREET AT THE FRONT AND BACK OF THE PROPERTY.
*AND A SIDE STREET ON THE LEFT SIDE.
*IN FRONT OF THE PROPERTY, THERE IS A GAS STATION AND NEXT TO IT A MATERIAL CRUSHER.
*IN FRONT OF THE PROPERTY, THERE IS A RIGHT OF WAY WHERE THE LP NATURAL GAS PIPELINE OF ENGIE-MAYAKAN COMPANY PASSES, WHICH SUPPLIES THE PENINSULA WITH SUCH GAS.
**THEREFORE, THIS PIPELINE CAN BE USED FOR SOME INDUSTRY***
**IN THE SAME WAY, THE MAYAN TRAIN STATION OF UMÁN IS LOCATED 6 KILOMETERS FROM THE PROPERTY**•11 has de terreno forma Regular
•Excelente conectividad con Mérida y Puerto Progreso
•Propiedad privada
•Papeles en regla
•Listo para escriturar y a un excelente precio $530 pesos x m2
*CUENTA CON POSTES Y PROPIO TRANSFORMADOR DENTRO DE LA PROPIEDAD
* SERVICIO DE AGUA POTABLE A 400 METROS DEL PREDIO
*TIENE 2 POZOS ARTESANALES
*UN TANQUE DE DEPÓSITO EN ALTO DE APROXIMADAMENTE 1,000 LTS.
SU ENTRADA PRINCIPAL ESTA A 1,000 MTS DE UMÁN Y ESTA A SOLO 100 MTS DE LA CARRETERA DE UMÁN A SAMAHIL Y A 400 MTS DEL FRACCIONAMIENTO VILLAS DE UMAN.
CUENTA CON LA CERCANIA DEL POBLADO , ESTO ES UNA GRAN VENTAJA PARA CUALQUIER TIPO
DE NEGOCIO O INDUSTRIA QUE LO ADQUIERA YA QUE ES MUY FACIL PARA LOS POSIBLES EMPLEADOS QUE VIVAN EN EL POBLADO DE UMÁN, EL PODER TRASLADARSE A LA PROPIEDAD.
EL TOTAL DE LA POPIEDAD SON:
* DOS TABLAJES DE 5.5 HECTAREAS, *SON PROPIEDAD PRIVADA
*ESCRITURADA,
*EL TERRENO CUENTA CON LA CEDULA CATASTRAL ACTUALIZADA CON EL PAGOPREDIAL 2024 PAGADO.
ENTRE LAS VENTAJAS DEL TERRENO ESTA LO SIGUIENTE:
1)-CUENTA CON TRÁMITE DE LA FACTIBILIDAD URBANA AMBIENTAL ANTE LA SECRETARIA DE
DESARROLLO SUSTENTABLE DEL ESTADO DE YUCATÁN DONDE SE INDICA QUE EN EL TERRENO SE
PODRIA CONSTRUIR UNA CENTRAL ELÉCTRICA.
2)-CUENTA CON TRAMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DE UMÁN DONDE SE
INDICA QUE EL TERRENO ES DE ZONA HABITACIONAL SOCIAL ALTO, SITUACION QUE NO TIENEN
LOS TERRENO CERCANOS COMO SE INDICA EN EL TRÁMITE.
3)-CUENTA CON TRÁMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL AYUNTAMIENTO
DE UMÁN DONDE SE INDICA QUE LA FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO PERMITE USO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS.
4)-CUENTA CON TRÁMITE DEL INAH PARA CONSTRUCCIÓN DE INDUSTRIA.
5)-CUENTA CON TRÁMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL AYUNTAMIENTO
DE UMÁN DE UNA LICENCIA AUTORIZADA DE CONSTRUCCIÓN USO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS.
6)-SE CUENTA CON PLANOS SATELITALES DE LA PROPIEDAD.
*CUENTA CON 3 CALLES LA PROPIEDAD.
*CALLE DE ACCESO AL FRENTE Y AL FONDO DE LAPROPIEDAD.
*Y UNA CALLE LATERAL EN EL LADO IZQUIERDO.
*AL FRENTE DE LA PROPIEDAD HAY UNA GASOLINERA Y A UN COSTADO UNA QUEBRADORA DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN.
*AL FRENTE DE LA PROPIEDAD HAY UN DERECHO DE PASO POR DONDE PASA EL GASODUCTO DE GAS NATURAL LP DE LA COMPAÑÍA ENGIE-MAYAKAN QUE SURTE A LA PENINSULA DE TAL GAS.
**POR LO QUE PUEDE SER UTILIZADO PARA ALGUNA INDUSTRIA ESE DUCTO***
**DE IGUAL MANERA LA ESTACIÓN DEL TREN MAYA DE UMÁN SE ENCUENTRA A 6 KILOMETROS DE
LA PROPIEDAD**
Magnificent Industrial Land located in Umán Yucatán!!¡¡Magnífico Terreno Industrial ubicado en Umán Yucatán !!
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