CHARACTERISTICS OF THE BUILDING
Location
Located in the Altabrisa subdivision, one of the most exclusive areas of the city of Mérida and the commercial heart of the northern part of the city.
2 high speed elevators with capacity for 14 people.
Elevators
• They have an intelligent control system that reduces waiting time.
• Luxury cabin, with shiny stainless steel walls and mirror, extra interior height, weight limit sensor and programmable for events.
Operation
The operating fee includes electricity and water services for common areas, 24-hour security, garden maintenance, cleaning of the dining room and common areas, condominium management, etc., as well as routine equipment maintenance.
Equipment
• The building is operated as a “Shared Benefits Business Community”, which will increase its attractiveness and added value.
• Luxury lobby and common areas.
• Dining room for 40 people.
• Emergency lights.
Toilets
• 2 large common toilets on each floor,
In addition, each module is prepared for private toilets.
CHARACTERISTICS OF THE MODULE
Equipment
• Load Center and wiring to the meter center.
• Wiring with lighting and electrical systems in all spaces.
• Stationery and Glass Doors on the Main Door and in Offices and Private Spaces,
• Air conditioning equipment with ducts for the work area and for private offices.
• Room for SITE with chandelier door and glass
Furnished
• Meeting Room Desk with 6 chairs
• Desk in Staff area with 6 chairs.
• Reception Desk
• 3-seater reception sofa.
• Television in the meeting room.
Kitchenette and Private Toilet
• Kitchen with stainless steel sink with wooden furniture.
• Wooden shelves with doors
• Toilet, Exhaust Fan and Sink in the room
Sanitary.
• Wooden door.
• Extractor
Finishes
• Easy-to-clean two-tone vinyl paint throughout the office.
• Ceiling throughout the office
PROPERTY DETAILS
Suite 814:49.49 m2.
Warehouse B408 of 7.84m2 (the warehouse is included in the sales price).
100% air-conditioned suite.
The desks shown in the photographs are not included in the sale or rental price. It can be included at an additional cost.
It has a reception area, kitchenette, bathroom, large work area for 6 people, a Private/Meeting Room.
Located on the 8th floor very close to the elevators.
2 private covered parking spaces.
TERGUM pays a monthly rent: $19,016.85 (not including VAT, or operating and maintenance fee) valid from December 1, 2023 to November 30, 2024.
Cash Sales Price: $2,282,022.00 + VAT
Investor Performance — 10.0% annualized
12-Month Sale Price: $2,453,787.00 + VAT Investor Yield — 9.3% annualizedCARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
Ubicación
Ubicado en el fraccionamiento Altabrisa, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Mérida y corazón comercial de la zona norte de la ciudad.
2 elevadores de alta velocidad con capacidad para 14 personas.
Elevadores
• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.
• Cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y espejo, altura interior extra, sensor de peso límite y programables para eventos.
Operación
La cuota de operación incluye los servicios de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.
Equipamiento
• El edificio se opera como un “Shared Benefits Business Community” (Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos), lo que aumentará su atractivo y plusvalía.
• Lobby y áreas comunes de lujo.
• Comedor para 40 personas.
• Luces de emergencia.
Sanitarios
• 2 amplios sanitarios comunes en cada piso,
además, cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.
CARACTERISTICAS DEL MODULO
Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios Privadas,
• Equipo de aire condicionado con ductos para el área de trabajo y para las oficina privada.
• Cuarto para SITE con puerta de cancelería y cristal
Amueblada
• Escritorio en Sala de Juntas con 6 sillas
• Escritorio en área de Staff con 6 sillas .
• Escritorio de Recepción
• Sofá en recepción de 3 plazas.
• Televisión en sala de juntas.
Cocineta y Sanitario Privado
• Cocina con tarja de acero inoxidable con mueble de madera.
• Repisas de madera con puertas
• Inodoro, Extractor y Lavabo en el cuarto
Sanitario.
• Puerta de madera.
• Extractor
Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Plafón en toda la oficina
DATOS DEL INMUEBLE
Suite 814: 49.49m2.
Bodega B408 de 7.84m2 (la bodega está incluida en el previo de venta).
Suite 100% acondicionada.
Los escritorios mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio de venta o renta. Se puede incluir a un costo adicional.
Cuenta con área de recepción, cocineta, baño, área grande de trabajo para 6 personas, un Privado / Sala de Juntas.
Ubicado en el piso 8 muy cerca de los elevadores.
2 cajones de estacionamiento techados privados.
TERGUM paga una renta mensual: $19,016.85 (no incluye IVA, ni cuota de operación y mantenimiento) vigente desde 1 diciembre 2023 hasta 30 de noviembre 2024.
Precio de Venta de Contado: $2,282,022.00 + IVA
Rendimiento para Inversionista – 10.0% anualizado
Precio de Venta a 12 Meses: $2,453,787.00 + IVA Rendimiento para Inversionista – 9.3% anualizado
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