Macrolot on Universities Avenue for SaleMacrolote Sobre Avenida Universidades en Venta

Macrolote en Venta en Querétaro – Ideal para Desarrollo Comercial, Residencial o Mixto
Superficie total: 107,104.38 m²
Ubicación: A unos metros de Fray Junípero Serra, cerca de las zonas residenciales de Zibatá, Zakia, Zarú, universidades como la Anáhuac, Liceo Francés, Canadian School, y a solo unos minutos del Hospital IMSS General.
Uso de suelo: Habitacional/Comercial y Servicios de alta densidad, con posibilidad de desarrollar hasta 90,201.02 viviendas.
Ideal para: Proyectos comerciales, residenciales, hospitalarios, universitarios o mixtos.

Descripción de la Propiedad:
Este impresionante macrolote de 107,104.38 m² se encuentra en una ubicación estratégica en Querétaro, a solo unos metros de la avenida Fray Junípero Serra, una de las principales arterias viales de la ciudad, lo que garantiza una exposición inigualable para cualquier tipo de desarrollo. La propiedad está rodeada de zonas residenciales de alto nivel como Zibatá, Zakia y Zarú, que están experimentando un crecimiento continuo. Además, está cerca de prestigiosas universidades como la Anáhuac, Liceo Francés y Canadian School, lo que asegura una alta demanda de servicios, viviendas y proyectos educativos.

La cercanía con el Hospital IMSS General, uno de los centros de salud más importantes de la zona, agrega un valor significativo al terreno para desarrollos hospitalarios o de servicios médicos. Además, la proximidad a plazas comerciales de alta afluencia como Paseo Querétaro garantiza un flujo constante de personas y una gran visibilidad para proyectos comerciales.

Características del Macrolote:
Uso de suelo Habitacional/Comercial y Servicios: El terreno cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo desarrollos tanto habitacionales como comerciales. Con una alta densidad, este macrolote tiene la capacidad de desarrollar hasta 90,201.02 viviendas o proyectos verticales de hasta 6 niveles (altura máxima de 20 metros).

Ubicación privilegiada: Este macrolote se encuentra en una de las zonas más dinámicas de Querétaro, cerca de zonas residenciales de gran crecimiento y prestigio como Zibatá, Zakia y Zarú, además de estar a unos minutos de universidades de alto nivel como Anáhuac, Liceo Francés y Canadian School. También está muy cerca del IMSS Hospital General Regional 2 El Marques, lo que añade gran valor al terreno para desarrollos de salud y bienestar.

Alta visibilidad y accesibilidad: La propiedad tiene un alto potencial comercial debido a su cercanía con plazas comerciales populares, como Paseo Querétaro, que atraen a un gran número de visitantes diarios. Su ubicación sobre Fray Junípero Serra también asegura una gran visibilidad y acceso fácil desde diversos puntos de la ciudad.

Ideal para proyectos mixtos: Gracias a su uso de suelo mixto, este macrolote es perfecto para desarrollos comerciales, residenciales, hospitalarios o universitarios. Con un gran potencial para proyectos verticales, es ideal para aquellos desarrolladores e inversionistas que buscan una alta rentabilidad en una ubicación de alta demanda.

Oportunidad de Inversión:
Este macrolote de 107,104.38 m² representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más en auge de Querétaro. Con uso de suelo mixto, alta densidad de construcción y gran visibilidad, el terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica con alta demanda de servicios y productos. Ya sea para un proyecto residencial, comercial, hospitalario o universitario, este macrolote es una excelente opción para aprovechar el crecimiento de Querétaro.

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