MACROLOTE, CORREGIDORA, QUERETARO: BEHIND THE PYRAMID OF THE SMALL TOWN.MACROLOTE, CORREGIDORA, QUERETARO: A ESPALDAS DE LA PIRAMIDE DEL PUEBLITO.

UBICACIÓN DEL MACROLOTE:
Avenida Andamaxei, Manzana 303, esquina con la Calle Santuarios de Guadalupe, Fracc. Santuarios del Cerrito, Municipio de Corregidora, Querétaro,
Ubicado a espaldas de la Pirámide del Pueblito.

DESCRIPCIÓN:
* Terreno Urbano con Superficie de 27,653.30 m2 de forma
trapezoidal
* Tiene 2 accesos sobre la Avenida Andamaxei (12 mts y 43 mts
aprox)
* Acceso a servicios de Agua, Energía Eléctrica, Alcantarillado y
Gas Natural
* Cuenta con calificación urbanística para uso de suelo
habitacional, con posibilidad a cambio de uso de suelo a mixto
o comercial
* Cuenta con densidad alta H4.
* En condiciones de escriturar de inmediato
* Libre de Gravamen.

CARACTERÍSTICAS:
* Plusvalía con crecimiento anual del 15.47%
* Se encuentra dentro de Zona Urbana en fraccionamiento
* Fuera del radio de la Pirámide del Pueblito
* El área donde se encuentra está desarrollada
constructivamente
* Cumple con todos requisitos del plan de ordenamiento
* Considerado como Suelo Urbano Consolidado al contar con
todas las condiciones para edificar.

DETALLES:
* Se cuenta con Estudio Goetécnico y diseño de Pavimento
* Factible de obtener cambio de uso de suelo a mixto o
comercial.
* Factible de obtener cambio de densidad.

ACCESOS:
• Hacia Av. Don Bosco que entronca a Constituyentes y Tejeda
• Hacia Rivera del Río que entronca en la Libre a Celaya y
Libramiento Norponiente
• Hacia Av. Camino Real y Bulevar Hacienda el Jacal que
también puede entroncar con autopista de cuota Querétaro-
Celaya.

REFERENCIAS:
• Con vista a la Pirámide del Pueblito
• Se encuentra a 300 mts del Municipio de Corregidora (CAM)
• Wallmart del Jacal a 2.2 kms
• Plaza Constituyentes a 2.6 kms
• Plaza Citadina a 2.4 kms
• Pirámide del Pueblito a 0.6 km
• Plaza de Toros a 4.6 kms
• Plaza Galerías Querétaro a 4.9 km
* Cerca Servicios Médicos, Escuelas de todos los niveles y
Comercios.

En la zona se encuentra:
• Bodega Aurrera
• Farmacia Guadalajara
• Farmacia Similares
• Oxxos
• Asturianos
• Bara
• Papelerias
• Restaurantes
• Panaderia Grace
• Tiendas de Pintura
• Tiendas de ropa
• Carnicerias
• Paleterias
• Ferretarias
• Entre otros……