🏡 Luxurious Executive Residence with Commercial Potential – 4 Bedrooms in Villas Hacienda, Mérida Norte
Location and Prestige: Villas Hacienda, Mérida, Yucatán
Take advantage of the opportunity to live or invest in the most exclusive and fastest-growing area of Mérida!
This stunning residence is strategically located in Villas Hacienda, a neighborhood known for its tranquility, security, and high quality of life, ideal for both large families or executives as well as specialized service businesses.
✨ Highlighted Features and Investment Advantage
NEW! Total Renovation: The house has been completely remodeled recently, ensuring modern facilities, impeccable finishes, and zero worries about initial maintenance.
Superior Equipment: It has 2 Air Conditioners and fans in all common areas and bedrooms, as well as 2 Boilers for redundancy of hot water.
Prime Location: Just minutes from the most important avenues in the city, Prolongación Montejo and Cámara de Comercio, ensuring quick and direct access.
High Medical Demand Area: The area is home to a new corporate medical building on the main avenue, generating high demand for offices of all specialties and patient care services.
Total Functionality: Includes the highly sought-after Bedroom with Full Bathroom on the Ground Floor, perfect for guests, executive office, or adaptable for patient/resident care.
Unmatched Convenience: Immediate access to major shopping centers (Gran Plaza, Galerías, Costco, Sam’s), banks, and the best educational institutions.
🐾 Pet-Friendly Property! We accept pets so your family can be complete.
🔑 Potential for Use: Residential or Commercial
Thanks to its spacious areas, versatile layout, and strategic location, the house can be rented for any type of commercial business (subject to land use permits). It is especially ideal for:
Offices and Clinics: Due to the growing demand for medical services in the area.
Senior Care Home or Specialized Care: The ground floor bedroom and the security of the area make it perfect for this type of service.
Executive/Corporate Offices.
🏠 Distribution and Luxury Equipment Additional Installations and Services (Key for Your Comfort):
Chef's Kitchen: Stainless Steel Countertop and fully equipped integral kitchen.
Security: Gate in the Garage and basic services installed (Stationary Tank).
Water Supply: 3,300 Liter Cistern to ensure supply.
Easy Maintenance: Irrigation system installed in the garden.
🏠 Distribution and Equipment of the House
Ground Floor:
Spacious Living and Dining Room with abundant natural light.
Fully equipped Integral Kitchen, with bar and spacious pantry.
Elegant Half Bathroom for guests.
Bedroom #1: With closet and Full Bathroom (ideal for the elderly or office).
Service Area: Service room with full bathroom and independent laundry area.
Outdoors: Covered garage for 2 cars, front garden, and a generous backyard and social area for gatherings.
Upper Floor:
3 Additional Bedrooms: Each with its own Full Bathroom for maximum privacy.
Dressing Closets: The space of the bedrooms on the upper floor is maximized with dressing closets (Walk-in closets).
Terrace: Ideal for enjoying the afternoons.
Schedule your appointment today! Let us know if your interest is Residential or Commercial.
📋 Rental Requirements:
1 month of rent in advance.
1 month of security deposit.
Guarantor with property free of liens in Mérida.
If you do not have a guarantor, a 2nd month of deposit is accepted.
✅ Guaranteed Transparency: We have a Privacy Notice and comply with NOM 247.🏡 Lujosa Residencia Ejecutiva con Potencial Comercial – 4 Recámaras en Villas Hacienda, Mérida Norte
Ubicación y Prestigio: Villas Hacienda, Mérida, Yucatán
¡Aproveche la oportunidad de vivir o invertir en la zona más exclusiva y de mayor crecimiento de Mérida!
Esta impresionante residencia está estratégicamente ubicada en Villas Hacienda, un vecindario conocido por su tranquilidad, seguridad y alto nivel de vida, ideal tanto para familias grandes o ejecutivos como para giros de servicio especializados.
✨ Cualidades Destacadas y Ventaja de Inversión
¡NUEVA! Remodelación Total: La casa ha sido completamente remodelada recientemente, garantizando instalaciones modernas, acabados impecables y cero preocupaciones por mantenimiento inicial.
Equipamiento Superior: Cuenta con 2 Aires Acondicionados y ventiladores en todas las áreas comunes y recámaras, además de 2 Boilers para redundancia de agua caliente.
Ubicación Prime: A pocos minutos de las avenidas más importantes de la ciudad, Prolongación Montejo y Cámara de Comercio, garantizando un acceso rápido y directo.
Zona de Alta Demanda Médica: La zona es sede de un nuevo edificio corporativo médico sobre la avenida principal, generando una alta demanda para consultorios de todas las especialidades y servicios de atención al paciente.
Funcionalidad Total: Incluye la muy solicitada Recámara con Baño Completo en Planta Baja, perfecta para visitas, oficina ejecutiva, o adaptable para atención de pacientes/residentes.
Conveniencia Inigualable: Acceso inmediato a los principales centros comerciales (Gran Plaza, Galerías, Costco, Sam’s), bancos y las mejores instituciones educativas.
🐾 ¡Propiedad Pet-Friendly! Aceptamos mascotas para que su familia esté completa.
🔑 Potencial de Uso: Residencial o Comercial
Gracias a sus espacios amplios, distribución versátil y ubicación estratégica, la casa puede ser rentada para cualquier tipo de giro comercial (sujeto a permisos de uso de suelo). Es ideal, en especial, para:
Consultorios y Clínicas: Por la creciente demanda de servicios médicos en el área.
Casa de Adultos Mayores o Cuidado Especializado: La recámara en planta baja y la seguridad de la zona la hacen perfecta para este tipo de servicio.
Oficinas Ejecutivas/Corporativas.
🏠 Distribución y Equipamiento de Lujo Instalaciones y Servicios Adicionales (Clave para su Comodidad):
Cocina de Chef: Cubierta de Acero Inoxidable y cocina integral completamente equipada.
Seguridad: Reja en el Garaje y servicios básicos instalados (Tanque Estacionario).
Suministro de Agua: Cisterna de 3,300 Litros para garantizar el abasto.
Mantenimiento Sencillo: Sistema de Riego instalado en el jardín.
🏠 Distribución y Equipamiento de la Casa
Planta Baja:
Amplia Sala y Comedor con abundante iluminación natural.
Cocina Integral completamente equipada, con barra y espaciosa alacena.
Medio Baño elegante para visitas.
Recámara #1: Con clóset y Baño Completo (ideal para la tercera edad o consultorio).
Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente.
Exteriores: Garaje techado para 2 autos, jardín frontal y un generoso jardín posterior y área social para convivencia.
Planta Alta:
3 Recámaras Adicionales: Cada una cuenta con su propio Baño Completo para máxima privacidad.
Clósets Vestidores:El espacio de las recámaras en planta alta está maximizado con clósets vestidores (Walk-in closets).
Terraza: Ideal para disfrutar las tardes.
¡Agenda tu cita hoy mismo! Indícanos si su interés es Residencial o Comercial.
📋 Requisitos de Renta:
1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito en garantía.
Aval con propiedad libre de gravamen en Mérida.
En caso de no contar con aval, se acepta un 2do mes de depósito.
✅ Transparencia Garantizada: Contamos con Aviso de Privacidad y damos cumplimiento a la NOM 247.
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