🏢 Industrial Lots for Sale – Lancor Business Park, GDL–Chapala Highway
📍 Prime location: On the Guadalajara–Chapala Highway, in the heart of the El Salto industrial corridor, with direct access to:
Guadalajara International Airport (≈6 km)
Macrolibramiento (≈9 km)
New (≈9.7 km) and Old (≈14.5 km) Peripherals
This corridor is one of the most sought after by light industry, logistics, and manufacturing.
📐 Development features:
Total area: 91,248 m²
Industrial lots: 24 from 1,200 m² + macrolots up to 14,400 m² and one discretionary commercial lot
Land use: Light industry
🛠️ AAA infrastructure and amenities:
14 m wide hydraulic concrete roads
Medium voltage power (75 KVA per lot)
Fire protection system, sanitary and storm drainage network
Hidden services and LED lighting
24/7 security booth with CCTV
Business Center, meeting rooms, training, and multipurpose room
Drop lots, linear park, bike port, and dining room for operators
Nursing, bathrooms, kitchen, and rest area for drivers
Drinking water well and treatment plant
Acceleration/deceleration lanes on Chapala Highway
💰 Price and financing:
List price per m²: ≈ $8,800 MXN
Lots starting from: $9,979,200 MXN for 1,200 m²
Discounts for cash and financing for 6 months
Estimated return: CAP RATE ≈ 8.5%
🚀 Ideal for investors and companies that require:
Logistics center, AAA warehouses, light manufacturing, or services
Development on a platform with robust infrastructure
High added value in an expanding industrial area
📲 Contact us for availability, quotes, or to schedule a visit to Lancor Business Park.🏢 Terrenos Industriales en Venta – Lancor Business Park, Carretera GDL–Chapala
📍 Ubicación privilegiada: Sobre la Carretera Guadalajara–Chapala, en el corazón del corredor industrial de El Salto, con acceso directo a:
Aeropuerto Internacional de Guadalajara (≈6 km)
Macrolibramiento (≈9 km)
Periféricos Nuevo (≈9.7 km) y Viejo (≈14.5 km)
Este corredor es uno de los más demandados por la industria ligera, logística y manufactura.
📐 Características del desarrollo:
Superficie total: 91,248 m²
Lotes industriales: 24 desde 1,200 m² + macrolotes hasta 14,400 m² y un lote comercial discrecional
Uso de suelo: Industria ligera
🛠️ Infraestructura y amenidades AAA:
Vialidades de concreto hidráulico de 14 m de ancho
Energía en media tensión (75 KVA por lote)
Sistema contra incendios, red sanitaria y pluvial
Servicios ocultos y alumbrado LED
Caseta de vigilancia 24/7 con CCTV
Business Center, salas de juntas, capacitación y salón de múltiples usos
Drop lots, parque lineal, ciclopuerto y comedor para operadores
Enfermería, baños, cocina y sala de descanso para choferes
Pozo de agua potable y planta de tratamiento
Carriles de aceleración/desaceleración sobre Carretera Chapala
💰 Precio y financiamiento:
Precio de lista por m²: ≈ $8,800 MXN
Lotes desde: $9,979,200 MXN por 1,200 m²
Descuentos por contado y financiamiento a 6 meses
Retorno estimado: CAP RATE ≈ 8.5 %
🚀 Ideal para inversionistas y empresas que requieren:
Centro logístico, bodegas AAA, manufactura ligera o servicios
Desarrollo en una plataforma con infraestructura robusta
Alta plusvalía en una zona industrial en expansión
📲 Contáctanos para disponibilidad, cotización o agendar una visita a Lancor Business Park.
INDUSTRIAL LOTS FOR SALE – LANCOR BUSINESS PARK CARR. GDL - CHAPALALOTES INDUSTRIALES EN VENTA – LANCOR BUSSINES PARK CARR. GDL - CHAPALA
Ver Tour Virtual
